地產(chǎn)管理人員安全意識與技能提升——地產(chǎn)樓宇安全培訓(xùn)必備

  培訓(xùn)講師：田春榮

講師背景：
田春榮老師——企業(yè)安全領(lǐng)導(dǎo)力提升管理專家?原博世力士樂（世界100強）高級HSE經(jīng)理?采埃孚傳動技術(shù)（世界500強）高級HSE經(jīng)理?金佰利（世界500強）EHS主管、培訓(xùn)師?諾蘭特（塑料行業(yè)世界領(lǐng)先）EHS工程師、培訓(xùn)師?職業(yè)健康與安全管理 詳細>>

田春榮
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地產(chǎn)管理人員安全意識與技能提升——地產(chǎn)樓宇安全培訓(xùn)必備詳細內(nèi)容

地產(chǎn)管理人員安全意識與技能提升——地產(chǎn)樓宇安全培訓(xùn)必備

地產(chǎn)管理人員安全意識與技能提升
——地產(chǎn)樓宇安全管理培訓(xùn)必備
主講老師：田春榮
課程背景：
地產(chǎn)樓宇管理人員面臨的工作，兩大特點，一是工作內(nèi)容復(fù)雜，風(fēng)險高；二是非計劃工作量占比大，比如緊急搶修，事故應(yīng)急等。在內(nèi)容復(fù)雜、時態(tài)緊急情況下，絕大多數(shù)人關(guān)注點往往聚焦在解決問題、恢復(fù)正常秩序中，對參與搶修、應(yīng)急人員的安全考慮難以做到萬無一失。那如何最大程度保護地產(chǎn)樓宇管理人員在工作中的安全？
簡單說，首先，毫無疑問，應(yīng)當是人員技術(shù)過硬，地產(chǎn)樓宇管理人員的安全技能應(yīng)當是全方位的，360°無死角；而后，地產(chǎn)樓宇管理人員應(yīng)當熟知國家相關(guān)法律法規(guī)要求，了解相關(guān)國家、行業(yè)、地方標準；最后，也是最重要的，安全意識永不松懈。
針對一般企業(yè)地產(chǎn)樓宇管理人員面臨的任務(wù)復(fù)雜且通常難以計劃、地產(chǎn)樓宇管理人員流動性相對較高的實際情況，開發(fā)本培訓(xùn)方案，以便能夠幫助企業(yè)建立地產(chǎn)樓宇管理人員安全培訓(xùn)框架，以便系統(tǒng)性夯實地產(chǎn)樓宇管理人員的知識基礎(chǔ)，不斷提醒強化安全意識，為地產(chǎn)樓宇管理人員以及所在企業(yè)地產(chǎn)樓宇管理安全保駕護航：
法律法規(guī)有哪些地產(chǎn)樓宇管理安全相關(guān)要求？
首當其中的消防安全技能與管理，包括動火作業(yè)；
地產(chǎn)樓宇管理工作難以避免的高風(fēng)險作業(yè)，包括高處作業(yè)，挖掘作業(yè)，臨時用電作業(yè)管理，以及不可不重視的有限空間作業(yè)與管理；
不安全因素的輸入者：施工商的管理綜述；
除了上述因素外的寫字樓、園區(qū)隱患排查；
意外事件的應(yīng)急處置
本課程分為六個模塊，適合設(shè)備設(shè)施運行維護人員、地產(chǎn)樓宇管理人員、安全管理人員參加。
課程收獲:
讓參訓(xùn)人員由淺入深地：
第一課：以兩起事故為例，深入理解地產(chǎn)樓宇管理從業(yè)現(xiàn)場的風(fēng)險，在此基礎(chǔ)上認識國家法律法規(guī)相關(guān)要求
第二課：了解和掌握樓宇火災(zāi)隱患排查方法和知識和組織運行過程樓宇火災(zāi)預(yù)防深層知識，掌握動火作業(yè)相關(guān)要求，火災(zāi)逃生和自我保護知識；
第三課：地產(chǎn)樓宇管理作業(yè)典型高風(fēng)險作業(yè)，包括高處作業(yè)，挖掘作業(yè)，臨時用電，有限空間等，了解對相關(guān)國家標準與作業(yè)安全基本要求
第四課：外來施工人員的管理，如何避免輸入性因素對企業(yè)帶來的風(fēng)險影響？
第五課：地產(chǎn)樓宇管理管理職責(zé)范圍內(nèi)常見其他隱患
第六課：常見意外事件與應(yīng)急處置原則
課程對象：樓宇地產(chǎn)樓宇管理設(shè)備維護人員、基層安全管理人員
課程時間：6h
授課特色：大量實戰(zhàn)案例，案例接地氣、最佳實踐可嫁接性強、方法好落地
課程大綱：
模塊1，事故教訓(xùn)與法律法規(guī)要求
事故一、大港油田電力公司觸電死亡事故
事故二、北京“4.18”長峰醫(yī)院火災(zāi)
《安全生產(chǎn)法》的更新與處罰條款
《刑法》中安全相關(guān)入刑條款與解讀——生產(chǎn)安全相關(guān)的八宗罪
視頻
地產(chǎn)樓宇管理行業(yè)行政法規(guī)要求
模塊2，亙古不變的話題：消防安全，地產(chǎn)樓宇管理人員比其他人員更重要的職責(zé)有哪些？
室外消火栓、消防水泵接合器，消防車道等
室內(nèi)消火栓及自動滅火系統(tǒng)隱患排查
建筑滅火器知識點
消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)及隱患排查
安全疏散通道隱患排查
電動自行車電池自燃機理
視頻演示
電氣消防安全要點
視頻模塊3-1：高風(fēng)險作業(yè)之——高處作業(yè)安全風(fēng)險管理
高處作業(yè)的主要風(fēng)險
落物風(fēng)險預(yù)防措施
高處墜落預(yù)防措施
墜落保護安全技術(shù)措施
視頻
模塊3-2：高風(fēng)險作業(yè)之——臨時用電安全風(fēng)險管理
配電箱設(shè)置要求
線路敷設(shè)要求
觸電后的應(yīng)急處置要求
視頻
模塊3-3：高風(fēng)險作業(yè)之——挖掘作業(yè)安全風(fēng)險管理
挖掘作業(yè)的風(fēng)險
挖掘作業(yè)事故分享
挖掘作業(yè)安全要求
模塊3-4： 高風(fēng)險作業(yè)之——有限空間作業(yè)安全風(fēng)險管理
受限空間的主要風(fēng)險及事故類型
受限空間作業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)、標準規(guī)范
受限空間作業(yè)安全防護措施
視頻
模塊4 外來施工商管理
對施工商的安全素養(yǎng)和專業(yè)水平的清醒認識
施工商作業(yè)過程中的風(fēng)險一覽
施工商管理的要點與管理要求詳述
模塊5 其他常見安全隱患排查要點
餐廳隱患
寫字樓內(nèi)公共區(qū)域隱患
工業(yè)園區(qū)公共區(qū)域隱患
其他
模塊6 地產(chǎn)樓宇管理安全應(yīng)急管理根本——現(xiàn)場應(yīng)急處置
處置流程/種類/預(yù)案
煤氣泄露應(yīng)急處理
火災(zāi)應(yīng)急處理
觸電急救
電梯困人應(yīng)急處理
課程總結(jié)

 

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中高管理層安全履職能力建設(shè)主講老師：田春榮課程背景：公司的中層管理者對公司的方針、政策和安全管理體系落地執(zhí)行起到承上啟下的作用，為了有效解決在安全管理中“腰軟”問題，要打造中層管理者的安全履職能力，打通從高層到基層過程中的瓶頸。本課程從安全履職能力建設(shè)的5個維度入手，講解安全履職能力建設(shè)的方法，提升安全履職能力課程收獲:讓全體學(xué)員：←系統(tǒng)了解國內(nèi)外先進的安全

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主要負責(zé)人安全管理實務(wù)綜述——高層安全管理人員必修課主講老師：田春榮課程背景：2021年刑法與安全生產(chǎn)法同時修訂，從法律層面進一步強化了企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，而作為企業(yè)的主要負責(zé)人，在企業(yè)安全管理面前，“生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負責(zé)人是本單位安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責(zé)?！踩a(chǎn)法第五條”。然而企業(yè)主要負責(zé)人在履行職責(zé)過程中面臨很多問題，

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《企業(yè)綜合應(yīng)急預(yù)案演練與提升》——企業(yè)管理層安全必修課主講老師：田春榮（注：本課程重點在桌面演練，需要提前與企業(yè)進行深度溝通，亦需要其他工作人員支持，因此報價較高，具體考慮：1.因需要提前與企業(yè)多次磨合，時間投入大，同時面對的是企業(yè)高管，根據(jù)甲方具體要求對課程內(nèi)容進行調(diào)整，講師個人報價2-3萬元/天；2.需要工作人員配合，工作人員費用應(yīng)增加計算，此工作人員建

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消防安全法及消防技能提升——消防安全管理必備主講老師：田春榮課程背景：消防安全必須常抓不懈。安全事故原因分三類，人的不安全行為，物的不安全狀態(tài)和管理不足。每年諸多的安全事故，究其原因，88（杜邦數(shù)據(jù)）以上是由人的不安全行為導(dǎo)致的，而具體到火災(zāi)事故，尤其是重特大火災(zāi)事故，由物的原因?qū)е碌幕馂?zāi)，深入挖掘也與人的行為，人的安全意識密切相關(guān)，因此，真正實現(xiàn)消防安全，

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一線班組長安全領(lǐng)導(dǎo)力——企業(yè)基層安全管理技能提升必備主講老師：田春榮課程背景：企業(yè)的基層班組長，承擔(dān)團隊的安全管理職責(zé)，極少部分是具有一定的安全背景，多數(shù)是公司委任，相對欠缺安全技術(shù)基礎(chǔ)。面對安全職責(zé)的挑戰(zhàn)，因為缺乏安全背景，在日常管理，尤其是安全管理的重點環(huán)節(jié)，比如隱患排查等，中往往比較與了解技術(shù)的人員缺乏共同語言，工作難于落地，監(jiān)管難度加大。不論哪種情況

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