《城鎮(zhèn)化與新農村發(fā)展暨融資創(chuàng)新》課綱

  培訓講師：許愿

講師背景：
許愿老師資深上市并購重組與財務管理專家◆稅務、財務、關務、商務“四棲”實戰(zhàn)型財稅專家級講師◆新三板上市掛牌管理專家◆現任馬云（中國）財稅研究院高層；◆25年歷任多家上市集團500強企業(yè)財務高管；◆曾任中煙集團項目投融經理、財務經理十二年；◆ 詳細>>

許愿
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《城鎮(zhèn)化與新農村發(fā)展暨融資創(chuàng)新》課綱詳細內容

《城鎮(zhèn)化與新農村發(fā)展暨融資創(chuàng)新》課綱

《城鎮(zhèn)化與新農村發(fā)展暨融資創(chuàng)新》
（一天版）

【課程收益】：
李克強總理在政府工作報告時強調：“城鎮(zhèn)化是解決城市與農村差距的根本途徑，也
是最大的內需所在”。
在新型城鎮(zhèn)化與新農村建設等融資方面，具有市場化、多元化、可持續(xù)的建設與融
資的方式方法，在全國各地出現了許多可操作的創(chuàng)新模式。從而解決了城鎮(zhèn)化與新農村
建設的融資機制問題：總量控制與估值模型問題。有效滿地滿足了城鎮(zhèn)化與新農村建設
的融資需求，也控制了債務風險。
《城鎮(zhèn)化與新農村發(fā)展既融資創(chuàng)新》一天的課程，以現實發(fā)生的新型案例和翔實的圖表
數據等資料，深刻剖析城鎮(zhèn)化與新農村建設的內涵，以及新型城鎮(zhèn)化的融資需求與挑戰(zhàn)
出發(fā)，對城鎮(zhèn)化融資的國際經驗以及我國城鎮(zhèn)化融資的歷史、現狀做了系統(tǒng)梳理。解析
新型城鎮(zhèn)化之的錢從哪里來、用到哪里去、將來如何還等融資前后問題。另外也介紹了
新型城鎮(zhèn)化融資機制基本框架需要的財稅、土地和金融改革。

【培訓對象】：
金融及銀行業(yè)的相關管理人員，房地產建安業(yè)項目負責人等

【培訓時間】：
1天（上午9：00-12：00，下午1：30-5：00 ）




【課程大綱】：
引子（含案例）
1. 城鎮(zhèn)化與新農村建設
一、我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進程的歷史回顧與挑戰(zhàn)?
二、新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展動力與經濟社會發(fā)展轉型
三、城鎮(zhèn)化和經濟社會轉型發(fā)展的互動?
四、城鎮(zhèn)化與新農村建設的主要任務?
第二節(jié) 新型城鎮(zhèn)化融資需求與挑戰(zhàn)
一、我國城鎮(zhèn)化水平與發(fā)展速度?
二、我國城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿Ψ治?
三、新型城鎮(zhèn)化的融資需求?
四、公共設施與服務融資需求?
五、城鎮(zhèn)化融資需求規(guī)模估算?
六、新型城鎮(zhèn)化融資面臨的問題與挑戰(zhàn)?
第三節(jié) 城鎮(zhèn)化融資問題的基本原理
一、城鎮(zhèn)化融資問題的理論基礎
二、項目分區(qū)與公共物品理論
三、城鎮(zhèn)化融資的基礎要素
四、城鎮(zhèn)化融資機制有效性的標準?
五、城鎮(zhèn)化融資機制構建的基本原則
第四節(jié) 城鎮(zhèn)化融資的方式與償債收入
一、我國城鎮(zhèn)化融資的歷史和現狀
二、財政投入的方式
二、銀行信貸的方式
三、市政債券的方式?
四、資產證券化的方式?
五、PPP公私合作的方式?
第五節(jié) 新型城鎮(zhèn)化融資與財稅制度
一、不同層級的政府間財政關系
二、中央與地方的財政關系
三、省以下地方政府的財政關系
四、轉移支付與預算管理體系
五、地方財政預算約束與債務管理?
第六節(jié) 新型城鎮(zhèn)化融資與土地制度改革簡介
一、土地稅制下的城市建設用地利用效率問題
二、新農村宅基地制度不完善影響農村土地利用效率問題
三、土地征用過程中的增值收益分配不甚合理問題?
四、現行土地征收與轉讓制度不完善的影響
第七節(jié) 新型城鎮(zhèn)化融資的風險與處理
一、財政紀律約束
二、市場約束與違約處理
三、上級政府介入接管制度
總結

 

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