久久re在线播放精品6,可播放的免费男同GAY,伊人久久综合精品无码AV专区

房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融

培訓(xùn)講師：張宇

講師背景：
張宇先生管理會(huì)計(jì)領(lǐng)域的金牌講師，國(guó)資委下屬企業(yè)CMA集訓(xùn)班特聘講師，國(guó)內(nèi)多家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的特聘講師。美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師、法國(guó)國(guó)立橋路大學(xué)MBA、美國(guó)管理會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)（IMA）會(huì)員。10年的職業(yè)講師經(jīng)驗(yàn)，前4年主要講授營(yíng)銷以及質(zhì)量和設(shè)備管理、最近6 詳細(xì)>>

下載需求表打印本課程填寫需求表在線咨詢

課程咨詢電話：

房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融

　房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融投行業(yè)務(wù)解析
主講：張宇主席
【課程背景】隨著房地產(chǎn)Reits類金融產(chǎn)品近年的不斷推出，產(chǎn)生了對(duì)投資端和項(xiàng)目端的強(qiáng)烈需求，但是由于其非標(biāo)性質(zhì)，使資產(chǎn)的匹配并不容易。金融機(jī)構(gòu)在面臨著房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)融資時(shí)，投行產(chǎn)品的發(fā)行有著其獨(dú)特的操作方式風(fēng)險(xiǎn)。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)困難的根源是什么？
如何用發(fā)行房產(chǎn)類投行產(chǎn)品？
房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融收益根源在哪里？
過(guò)橋類及債券類產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)何在？
如何保證發(fā)行的成功？
資本退出的過(guò)程是否有風(fēng)險(xiǎn)？
資本市場(chǎng)是如何接納Reits之類房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品的？
房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融是如何做到最大限度風(fēng)控的？
房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融資產(chǎn)的組合是如何進(jìn)行的？
投行產(chǎn)品發(fā)行的策略該如何進(jìn)行？
經(jīng)驗(yàn)豐富的華爾街投資家是如何控制和管理如Reits S這樣房地產(chǎn)類金融產(chǎn)品的？
這些問(wèn)題是與幾乎每個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融投行產(chǎn)品的發(fā)行成功，極為重要的話題，客戶對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的敏感是每個(gè)該類產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)和客戶開(kāi)發(fā)中不可忽視的因素。盡管Reits和Pre-ABS在中國(guó)屬于創(chuàng)新金融產(chǎn)品，但在國(guó)際高收益私募基金市場(chǎng)卻是非常成熟的產(chǎn)品和套路。
IFC集團(tuán)的董事執(zhí)行主席張宇，有著十幾年的企業(yè)融資經(jīng)驗(yàn)，他在香港的業(yè)務(wù)涉及到中國(guó)前四大房地產(chǎn)商和大量實(shí)體企業(yè)的融資活動(dòng)，以及大量城投債券的發(fā)行，包括效率最高的股權(quán)私募等，是企業(yè)融資和資本運(yùn)作方面世界級(jí)的專家。
【課程收益】
學(xué)員將理解房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融產(chǎn)生的根源－地方財(cái)政和房地產(chǎn)市場(chǎng)
學(xué)員將理解地融平臺(tái)融資的基本方式．
學(xué)員將會(huì)理解怎樣運(yùn)用小資金孵化大的實(shí)體項(xiàng)目－房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融的核心
學(xué)員將了解房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
學(xué)員將理解房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融的受益和退出過(guò)程及其鮮為人知的風(fēng)險(xiǎn)
學(xué)員將學(xué)會(huì)如何將融資活動(dòng)和資本運(yùn)作相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)．
學(xué)員將了解金融機(jī)構(gòu)是如何配比房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融產(chǎn)品的。
學(xué)員將學(xué)會(huì)將自己的投行產(chǎn)品進(jìn)行組合的方式
學(xué)員將學(xué)會(huì)如何將自身的其它可融資項(xiàng)（如：應(yīng)收帳款）與其它投行產(chǎn)品組合的技巧。
學(xué)員將了解銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)過(guò)橋類資管產(chǎn)品的核心操作
學(xué)員將從核心了解金融圈高層對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融產(chǎn)品的看法。
【課程特色】
本課程一直以來(lái)，在美國(guó)和香港等金融中心，作為投資高級(jí)管理的最新衍生課程，深受中國(guó)國(guó)高層管理階層的歡迎和重視．房產(chǎn)類金融衍生品在國(guó)際資本市場(chǎng)非常成熟，是產(chǎn)業(yè)基金類投資的延伸。
本課程在目前的金融界，普遍被認(rèn)為最適合于高收益?zhèn)?a href="http://fanshiren.cn/neixun/retrieval/107_0_0_0_0_0_0_0_1.html" target="_blank" style="color:#333;text-decoration: none;">股權(quán)投資的高級(jí)業(yè)務(wù)管理人員的課程．主講的張宇老師，在香港執(zhí)業(yè)期間，在此方面經(jīng)驗(yàn)豐富，業(yè)績(jī)驕人，大規(guī)模融資的成果受到了政府和企業(yè)的高度認(rèn)可，解決了企業(yè)的實(shí)質(zhì)性的難題．學(xué)員普遍認(rèn)為：課程介紹了包括此類產(chǎn)品的操作核心，對(duì)孵化發(fā)行過(guò)程更是有著高深的理解
【課程對(duì)象】大型金融機(jī)構(gòu)高級(jí)管理者
【課程時(shí)間】1天（6小時(shí)／天）
【課程大綱】
第一部分：房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融的核心－發(fā)行
房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融發(fā)行操作
拆分重組
重組的終極技巧
３、重新融資的起步
４、重塑財(cái)務(wù)報(bào)表
５、表外資產(chǎn)的精妙運(yùn)用
６、董事會(huì)的控制
７、資產(chǎn)的重新組合
８、銀行信貸的重新評(píng)估程序
９、做發(fā)發(fā)債及股權(quán)稀釋的準(zhǔn)備
房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融發(fā)行操作
產(chǎn)權(quán)明確化操作
地方政府的審批及利益明確
確保項(xiàng)目完工的必要因素
房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)的考慮
核心資產(chǎn)的價(jià)值保證
第二部分：房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)金融類的操作細(xì)節(jié)
機(jī)構(gòu)對(duì)過(guò)橋類產(chǎn)品的使用方法及策略
非銀行認(rèn)可的抵押品整理
應(yīng)收帳款的整理
和證券公司配合的債融方式
通過(guò)合理控股降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
債融的套利操作
通過(guò)并購(gòu)來(lái)進(jìn)行更大規(guī)模融資的方法
債融渠道的開(kāi)發(fā)方式
配合保理融資方法
股債結(jié)合的原則－債融的禁區(qū)
穩(wěn)定的核心業(yè)務(wù)是基石
落后產(chǎn)業(yè)及非新興產(chǎn)業(yè)的特有融資模式
企業(yè)估值－股融成本的確定方式
債轉(zhuǎn)股的萬(wàn)能操作
對(duì)賭協(xié)議操作－高成本的債融ＯＲ低成本股融的選擇權(quán)
股債結(jié)合的操作方式
企業(yè)分拆股融的技巧和原則
和證券公司進(jìn)行結(jié)合
高速發(fā)展的業(yè)務(wù)是股融的基石
資本市場(chǎng)對(duì)企業(yè)股融的評(píng)估方式－如何降低債融成本
如何提高股融的成功率
買殼操作
資本運(yùn)作的原則
背景－中國(guó)房地產(chǎn)困難的真正根源及地方財(cái)政
社會(huì)力量的不均衡分布
高息下的地方借貸
企業(yè)收益的不平衡
社會(huì)利益的深層次考慮

張宇老師的其它課程

資金中介行業(yè)中機(jī)構(gòu)企業(yè)客戶的開(kāi)發(fā)高級(jí)技巧 02.26

資金中介行業(yè)中機(jī)構(gòu)企業(yè)客戶的開(kāi)發(fā)高級(jí)技巧中銀資管高端業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)演講主講：張宇主席【課程背景】隨著資金中介業(yè)務(wù)在中國(guó)的興起，擁有大額財(cái)產(chǎn)的機(jī)構(gòu)企業(yè)客戶也成了各個(gè)金融公司競(jìng)相爭(zhēng)取的對(duì)象，但機(jī)構(gòu)企業(yè)客戶人群普遍社會(huì)閱歷豐富，視野全面，對(duì)金融產(chǎn)品的需求和投資風(fēng)格與普通投資者大為不同，開(kāi)發(fā)成本和周期都相對(duì)高．那么，在此類客戶開(kāi)發(fā)和維護(hù)的過(guò)程中，如何保證客戶對(duì)本機(jī)構(gòu)企業(yè)的

講師：張宇詳情

重組的子公司并入 02.26

專家級(jí)重組-被收購(gòu)企業(yè)的并入投資大師帶你經(jīng)歷被購(gòu)子公司并入后的協(xié)調(diào)問(wèn)題大型企業(yè)高層的眼光去審視整個(gè)過(guò)程主講：張宇主席【課程背景】高深且經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)理人都明白這樣一個(gè)行業(yè)道理：并購(gòu)重組的企業(yè)，它們作為子公司，往往與母公司的結(jié)合過(guò)程并不順暢，除了人員的不協(xié)調(diào)外，原本公司的利益也很難與母公司進(jìn)行統(tǒng)一。怎樣統(tǒng)一被收購(gòu)子公司與母公司的利益？怎樣進(jìn)行有效的人事改革？怎樣

講師：張宇詳情

資本約束下的銀行輕資產(chǎn)戰(zhàn)略－財(cái)富管理新趨勢(shì)與金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)策略 02.26

財(cái)富管理新趨勢(shì)與金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)策略疫情及國(guó)際環(huán)境下財(cái)富管理-新的挑戰(zhàn)與策略主講：張宇主席【課程背景】當(dāng)中國(guó)采取了極其負(fù)責(zé)任的清零防疫政策，而世界各國(guó)在＂群體免疫＂基本完成，紛紛開(kāi)放的時(shí)刻，當(dāng)烏克蘭戰(zhàn)爭(zhēng)的巨大沖擊波促使世界各國(guó)的外交政策更加清晰激進(jìn)的時(shí)刻，當(dāng)以越南為首的東南亞國(guó)家逐漸生產(chǎn)復(fù)蘇，并形成強(qiáng)大的制造業(yè)潮流的時(shí)刻，當(dāng)美聯(lián)儲(chǔ)啟動(dòng)加息通道，使國(guó)際資本迅速?gòu)男?/p>

講師：張宇詳情

資本約束下的銀行輕資產(chǎn)戰(zhàn)略－國(guó)際銀行高級(jí)管理案例 02.26

國(guó)際銀行高級(jí)管理案例國(guó)際大型銀行成功管理案例分享主講：張宇主席【課程背景】隨著中國(guó)銀行業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展的時(shí)代，其實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)都得到了極大的提升，已經(jīng)擁有了足夠的能力與傳統(tǒng)的國(guó)際銀行一決高下，在不停地吸收和借鑒國(guó)際先進(jìn)的銀行管理技巧和成功經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，中國(guó)銀行業(yè)也走出了一條屬于自己的成功道路國(guó)際大型銀行如何通過(guò)員工持股的方式增加員工的積極性？國(guó)際大型銀行是如何通過(guò)

講師：張宇詳情

資本約束下的銀行輕資產(chǎn)戰(zhàn)略－家族信托 02.26

家族信托家信詳解主講：張宇主席【課程背景】隨著中國(guó)國(guó)內(nèi)“共同富?！贝笳耐菩性诩矗慨a(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅等個(gè)人資產(chǎn)稅種也不斷地呼之欲出，加之中國(guó)國(guó)內(nèi)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的振蕩，使眾多高凈值人群的財(cái)產(chǎn)受到了如法律訴訟等風(fēng)險(xiǎn)的威脅，使得家族信托這一流行于世界富豪間的財(cái)富管理模式，越來(lái)越多地受到了人們的關(guān)注。家族信托是怎樣避稅的？從法律上如何正確地理解家族信托？家族信托在設(shè)立的

講師：張宇詳情

資本約束下的銀行輕資產(chǎn)戰(zhàn)略－資產(chǎn)隔離和資產(chǎn)保全 02.26

有效的資產(chǎn)隔離和資產(chǎn)保全即將到來(lái)的海外征稅避稅圣經(jīng)主講：張宇主席【課程背景】企業(yè)和個(gè)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不可避免地受到風(fēng)險(xiǎn)的威脅，如何保全和隔離財(cái)產(chǎn)使其不受經(jīng)營(yíng)等風(fēng)險(xiǎn)的困擾，是每個(gè)企業(yè)家和高凈值人群比較關(guān)心的話題，隨著現(xiàn)代保險(xiǎn)業(yè)和信托業(yè)等金融行業(yè)的飛速發(fā)展，大量的產(chǎn)品都標(biāo)稱能夠做到資產(chǎn)的隔離，但實(shí)際效果又如何？真正的專家級(jí)資產(chǎn)隔離和保全，到底是如何操作的？什么樣

講師：張宇詳情

證券公司風(fēng)險(xiǎn)管理 02.26

證券公司風(fēng)險(xiǎn)管理-《針對(duì)證券公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)范》主講：張宇主席【課程背景】當(dāng)隨著國(guó)家對(duì)金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理越來(lái)越重視，身為中國(guó)金融體系的一部分，證券公司不僅僅是追求利益的商業(yè)實(shí)體，而是維護(hù)國(guó)家金融穩(wěn)定的重要先鋒力量，承載著國(guó)家重大的金融戰(zhàn)略布局，證券公司在風(fēng)險(xiǎn)管理方面的效率，直接影響了國(guó)家政策執(zhí)行的力度和效果，具有重大的意義，受到中央政府的高度重視．什么是重

講師：張宇詳情

政府金融投行業(yè)務(wù)精解 02.26

政府金融投行業(yè)務(wù)精解融資平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)主講：張宇主席【課程背景】地方性融資平臺(tái)和專項(xiàng)債券，作為政府金融的重要組成部分，肩負(fù)著當(dāng)?shù)厥姓ㄔO(shè)和地區(qū)治理的重任，其融資手段及資本運(yùn)作方式與一般企業(yè)有非常大的不同。怎樣找到合適的資金來(lái)源？債融還是股融？在融資之前要做什么準(zhǔn)備工作？銀行不給授信的情況下，如何擴(kuò)展授信渠道？如何買殼融資？如何通過(guò)融資－資本運(yùn)作－融資的循環(huán)，快速