規(guī)避合同陷阱、促進(jìn)合同管理 ——民法典時(shí)代的合同陷阱與合同簽訂實(shí)務(wù)

課程背景：

2021年實(shí)施的《民法典》）中，合同編又細(xì)分為三個(gè)分編，分別是通則、典型合同和準(zhǔn)合同，共二十九章。民法典合同編在原來的合同法基礎(chǔ)上貫徹了全面深化改革的精神，堅(jiān)持維護(hù)契約、平等、公平精神，亮點(diǎn)紛呈。但合同部分，又是內(nèi)容眾多、法條繁雜。如何理解其基本原則？合同訂立的形式、基本程序、應(yīng)注意的重點(diǎn)問題有哪些？在中國特色社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制下，合同是我們經(jīng)濟(jì)文書中最重要的一種，無論仲裁或訴訟，合同糾紛最為常見。為了減少合同糾紛，在理解合同編基礎(chǔ)知識(shí)的前提下，還需要我們對于常見的合同陷阱有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，以規(guī)避陷阱、保證合同有效簽訂，促進(jìn)合同管理。常見合同陷阱有哪些，如何防范簽訂風(fēng)險(xiǎn)？本課程回答上述問題。

課程收益：

• 掌握合同法的基本原則及合同主要分類和概念；
• 熟悉訂立合同的四個(gè)要點(diǎn)；
• 掌握合同常見的文字陷阱和防范技巧

課程時(shí)間：1天，6小時(shí)/天

授課對象：需要合同簽訂的各類人員、各單位法務(wù)人員

授課方式：實(shí)戰(zhàn)講授+案例分析+小組研討

課程大綱

引言：由“尾生抱柱”說契約精神

第一講：《民法典》背景及合同編簡述

一、這是一本社會(huì)生活百科全書！固根本、穩(wěn)預(yù)期、利長遠(yuǎn)的基礎(chǔ)性法律，具有鮮明的中國特色、實(shí)踐特色、時(shí)代特色的“社會(huì)生活的百科全書”。

二、合同編的“四個(gè)9”特點(diǎn)

1、本編內(nèi)容的9大亮點(diǎn)

2、合同管理應(yīng)關(guān)注的9大風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

3、確立9大變化

4、9種典型合同

第二講：合同法編概述

一、基本概念

1．什么是合同？

2、法律特點(diǎn)

（1）合同的主體具有平等的法律地位

（2）合同的內(nèi)容和目的是設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)

（3）合同是一種協(xié)議

案例解析：甲盛情邀請乙共進(jìn)晚餐，乙愉快地答應(yīng)，二人之間是否成立合同？

如果乙沒有依約赴宴，甲是否可以要求乙承擔(dān)違約責(zé)任？

3、《合同法》的適用

現(xiàn)場討論：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等身份關(guān)系方面的協(xié)議？

二、合同的分類——（簡單了解分類類型）

（一）雙務(wù)合同和單務(wù)合同

（二）有償合同和無償合同

（三）諾成合同和實(shí)踐合同

（四）要式合同和不要式合同

（五）有名合同和無名合同

（六）主合同和從合同

（七）射幸合同和實(shí)定合同

三、《合同法》的基本原則

（一）平等原則

（二）合同自由原則

（三）公平原則

（四）誠實(shí)信用原則

（五）合法原則

案例解讀：甲被乙打成重傷，支付醫(yī)藥費(fèi)5萬元。甲與乙達(dá)成如下協(xié)議：“乙向甲賠償醫(yī)藥費(fèi)5萬元，甲不得告發(fā)乙”。甲獲得5萬元賠償后，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，后乙被判刑。下列哪一選項(xiàng)是正確的？

第二講：合同的訂立

一、要約與承諾

1、當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

3、要約與承諾的區(qū)別

二、合同的條款

（一）格式：格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。

1、當(dāng)事人的名稱或姓名和住所

2、標(biāo)的

3、數(shù)量

4、質(zhì)量

5、價(jià)款或報(bào)酬

6、履行期限、地點(diǎn)和方式

7、違約責(zé)任

8、解決爭議的方法

（二）關(guān)于霸王條款

現(xiàn)場討論：你所遇到的霸王條款？

（三）格式條例無效的情形

三、合同形式

（一）口頭形式

（二）書面形式

（三）其他形式

最高人民法院關(guān)于適用《合同法》若干問題的解釋（二）第5條：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。當(dāng)事人在合同書上摁手印的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。

案例解析：甲向乙要約，出售史尚寬的《民法總論》1冊，價(jià)格50元，乙隨即交給甲50元。

第三講：合同的效力

一．合同的生效

（一）定義業(yè)已成立的合同具有法律拘束力

（二）條件

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

2、意思表示真實(shí)

3、不違反法律或者社會(huì)公共利益

案例解讀：教授甲舉辦學(xué)術(shù)講座時(shí)，在禮堂外的張貼欄中公告其一部新著的書名及價(jià)格，告知有意購買者在門口的簽字簿上簽名。學(xué)生乙未留意該公告，以為簽字簿是為簽到而設(shè)，遂在上面簽名。對乙的行為應(yīng)如何認(rèn)定？

二、附條件、附期限的合同

（一）附條件的合同

（二）附期限的合同

三、無效合同

（一）概念

（二）導(dǎo)致無效合同的事由

庭審現(xiàn)場：畫家與農(nóng)民的房產(chǎn)之爭

四、可追認(rèn)的合同

1、限制民事行為能力人訂立的與其年齡、智力、精神狀態(tài)不相適應(yīng)的合同；

2、無權(quán)代理訂立的合同；

3、無處分權(quán)人訂立的合同。

案例解讀：??乙商場委托采購員甲采購面包的故事

五、因表見代理簽訂的合同

（一）什么是表見代理

（二）要件

六、可撤銷合同

案例解讀：某山區(qū)農(nóng)民趙某家中有一花瓶，系趙某的祖父留下。趙某不知真實(shí)價(jià)值。李某索購。

七、無效合同、被撤銷合同的法律后果

（一）返還財(cái)產(chǎn)：以物在法律上和事實(shí)上能夠返還為條件

（二）折價(jià)補(bǔ)償

（三）賠償損失

第四講：違約責(zé)任

1. 概述

（一）合同當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任

（二）特征

1、違約責(zé)任是以合同債務(wù)為基礎(chǔ)的民事責(zé)任。

2、違約責(zé)任是一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任。

3、違約責(zé)任只能產(chǎn)生于有效合同。

4、違約責(zé)任可以由當(dāng)事人約定。

5、違約責(zé)任具有相對性。

（三）免責(zé)無效條例的情形

現(xiàn)場討論：1、甲與乙訂立買賣合同，約定由甲向乙供貨100噸，甲在向乙提供貨物的運(yùn)輸途中，其中30噸貨物因暴雨淋濕，而無法再用，問，甲是否有權(quán)主張不可抗力免責(zé)？

? ?2、若上例中，甲在運(yùn)輸途中遇上泥石流，致使100噸貨物滅失，問，甲是否可主張免責(zé)？

二、承擔(dān)違約責(zé)任的方式

1、實(shí)際履行

2、采取補(bǔ)救措施

3、賠償損失

4、支付違約金

5、定金

案例解讀：甲將攝錄自己婚禮慶典活動(dòng)的僅有的一盤錄像帶交給個(gè)體戶乙制作成VCD保存，乙店鋪因丙抽煙失火燒毀導(dǎo)致錄像帶滅失，問，甲可對乙提起違約之訴時(shí)，可否一并請求精神損害賠償？

第五講? ?合同解除

（一）基本定義

1、法定解除

2、協(xié)議解除

（二）合同解除權(quán)的行使

1、時(shí)點(diǎn)

2、除斥期間

3、法律后果

（三）民法典新增合同解除相關(guān)要點(diǎn)

1、合同僵局的解除

2、不定期合同的解除

3、有異議如何啟動(dòng)救濟(jì)

4、違法解除時(shí)的違約責(zé)任承擔(dān)

5、解除通知的自動(dòng)解除內(nèi)容

1. 合同陷阱與防范技巧
2. 常見合同陷阱與誤區(qū)

1、合同的條款不完備

2、合同中存在有失公平的條款和違法條款

3、合同文本極不規(guī)范。

4、合同用語不準(zhǔn)確

5、合同中詞不達(dá)意（關(guān)鍵詞不明確）

6、觀念誤區(qū)

7、綜合素質(zhì)誤區(qū)

8、重談判；輕簽字

二、合同簽訂技巧

（一）合同示范文本案例

1、采購合同示范文本的填寫

2、7個(gè)主要條款

（二）審查合同實(shí)質(zhì)性條款

1、什么是實(shí)質(zhì)性條款？

2、7項(xiàng)主要審查內(nèi)容（以采購合同為例）

（1）規(guī)格條款?

（2） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款。

?（3）包裝條款。

（4）交付方式條款（送貨條款）。

（5）付款條款。

（6）違約責(zé)任條款。

（7）爭議處理?xiàng)l款。

三、合同糾紛的有效處理

（一）我國合同管理現(xiàn)狀

1、文本不規(guī)范

2、少數(shù)合同有失公正

3、履約程度低

4、糾紛維權(quán)難

（二）合同糾紛處理方式

1、協(xié)商

2、調(diào)解

3、仲裁

4、訴訟

（二）合同糾紛保存證據(jù)要點(diǎn)

1、應(yīng)當(dāng)保存的證據(jù)內(nèi)容

2、證據(jù)分類

總結(jié)

一．課程您收獲的2-3個(gè)關(guān)鍵詞。

二．下一步對于合同簽訂您覺得應(yīng)重點(diǎn)改進(jìn)哪些方面？

趙原老師的其它課程