風(fēng)生水起——連鎖門店選址與開店密碼

  培訓(xùn)講師:賀文靜

講師背景:
賀文靜(女)專業(yè)商務(wù)禮儀培訓(xùn)專家連鎖經(jīng)營門店管理專家中國環(huán)亞講師學(xué)院講師團(tuán)成員商務(wù)禮儀、連鎖門店運(yùn)營管理首席培訓(xùn)講師。賀文靜老師畢業(yè)于國內(nèi)某名牌師范大學(xué),有過多年的學(xué)校老師從業(yè)經(jīng)歷。更換職業(yè)后,十多年來一直在某世界500強(qiáng)國際投行控股的大型 詳細(xì)>>

賀文靜
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風(fēng)生水起——連鎖門店選址與開店密碼詳細(xì)內(nèi)容

風(fēng)生水起——連鎖門店選址與開店密碼

**部分  連鎖企業(yè)面臨的選址困惑

一、選址憑感覺,風(fēng)險(xiǎn)非常大

    選址需要科學(xué)的依據(jù)

    七大模塊的研究和評估

二、選址需要進(jìn)行全方位的收益預(yù)測

成熟商圈店址難獲得,缺少投資收益預(yù)測

五環(huán)收益預(yù)測確定選址范圍

三、缺少系統(tǒng)和規(guī)范,選址成為擴(kuò)張大難題

    成功連鎖門店的案例分析


第二部分  快魚吃慢魚,是選更是搶

一、為什么要搶?

二、眼急腦快,三步搶址

三、考驗(yàn)眼光與能力的搶址策略

四、現(xiàn)代搶址方法——評估市場,定位目標(biāo)

    1、城市評估

    2、商圈評估

    3、商鋪評估


第三部分  戰(zhàn)略布局與科學(xué)選址體系

一、選址6M模型的主要步驟和方法

   1、商業(yè)模式選型及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

   2、建立選址理論模型 

   3、確定要素指標(biāo)及權(quán)重

   4、基于WHAT-IF驗(yàn)證及指標(biāo)調(diào)整

   5、形成選址手冊及審核制度

   6、流程執(zhí)行及選址數(shù)據(jù)庫完善

  二、6M方法分析與實(shí)際應(yīng)用

  三、風(fēng)水與科學(xué)結(jié)合的選址10原則

   1、根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營定位整體系統(tǒng)

   2、因地制宜原則

   3、依山傍水原則

   4、坐北朝南原則

   5、適中居中原則

   6、順乘生氣原則

      7、觀形察地原則

      8、地質(zhì)檢驗(yàn)原則

      9、水質(zhì)分析原則

      10、改造風(fēng)水原則

    

第四部分  制定開店流程——連鎖復(fù)制的開始

一、精挑細(xì)選,確定開店地址

二、巧妙談判,訂立房屋租賃合同(故事簽約法、撒嬌簽約法、富蘭克林簽約法、保證簽約法、領(lǐng)導(dǎo)出面簽約法等)

三、裝修裝飾及證照辦理

四、市場調(diào)研及前期宣傳

五、產(chǎn)品調(diào)研及定位

六、人員制定

七、開業(yè)前準(zhǔn)備

 


 

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部分終端導(dǎo)購人員的角色認(rèn)知與能力架構(gòu)討論:什么樣的導(dǎo)購才叫“好”?1、導(dǎo)購的角色產(chǎn)品解說員形象代言人品牌傳播者業(yè)績加速器2、導(dǎo)購的能力要求業(yè)績導(dǎo)向的結(jié)果意識同理心的溝通意識積極樂觀的態(tài)度學(xué)會(huì)欣賞別人,你也會(huì)變的更受歡迎要能受點(diǎn)委屈第二部分超級導(dǎo)購的職業(yè)素養(yǎng)1、形態(tài)即心態(tài)——導(dǎo)購的儀容與儀表禮儀妝容服飾2、形象即心像——導(dǎo)購的儀態(tài)舉止禮儀站、坐、走、蹲、微笑、

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部分導(dǎo)購工作先了解討論:什么樣的導(dǎo)購才叫“好”?1、導(dǎo)購,你在為誰辛苦為誰忙2、今天的狀態(tài)就是明天的結(jié)果3、超級導(dǎo)購在行動(dòng)——你的距離有多遠(yuǎn)4、是誰在趕走我們的顧客5、獲得顧客信任是導(dǎo)購工作的步6、導(dǎo)購要做的四件事第二部分溝通帶好金鑰匙1、溝通其實(shí)很容易,只是你學(xué)會(huì)了嗎?2、溝通的前提是先把話說得讓顧客舒服3、讓顧客自我說服的巧妙催眠4、說服顧客要從人性出發(fā)

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部分建立以人為本的企業(yè)經(jīng)營管理體系1、人是企業(yè)的重要資產(chǎn),也有可能是企業(yè)大的負(fù)債!2、誰才是我想要的人3、管理中的“管”與“理”4、了解人性的主要特點(diǎn)5、基于人員現(xiàn)狀的決策總結(jié):沒有伯樂,就沒有千里馬第二部分依據(jù)PDP行為風(fēng)格明確選人的標(biāo)準(zhǔn)——冰山素質(zhì)模型1、知識2、技能3、素質(zhì)4、個(gè)性5、動(dòng)機(jī)6、價(jià)值觀案例:知名公司的招聘選才分享演練:擬定一個(gè)崗位的招聘廣

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