基于“清單計價規(guī)范”的房地產(chǎn)全流程工程造價精細化控制關(guān)鍵技術(shù)操作與案例分享
基于“清單計價規(guī)范”的房地產(chǎn)全流程工程造價精細化控制關(guān)鍵技術(shù)操作與案例分享詳細內(nèi)容
基于“清單計價規(guī)范”的房地產(chǎn)全流程工程造價精細化控制關(guān)鍵技術(shù)操作與案例分享
**部分 新版《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》起草背景與亮點分析
1.新版《清單計價規(guī)范》起草的形勢與背景；
2.新版《清單計價規(guī)范》的起草對房地產(chǎn)企業(yè)的意義；
3.新版《清單計價規(guī)范》的主要內(nèi)容和十大亮點
4.新版《清單計價規(guī)范》強制性條文的應用與操作；
5.新版《清單計價規(guī)范》實施后房地產(chǎn)企業(yè)面臨的機遇、挑戰(zhàn)與對策
第二部分 新版《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》下房地產(chǎn)項目應用操作
第1講 基于新《清單計價規(guī)范》下招投標環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應用操作要領(lǐng)
1. 新版《規(guī)范》下“招標工程量清單”編制技巧與錯誤防范對策
（1）“招標工程量清單”編制一般規(guī)定條款解讀
（2）分部分項工程清單編制條款解讀與應用技巧
（3）措施項目清單編制條款解讀與應用技巧
（4）其他項目清單編制條款解讀與應用技巧
（5）規(guī)費清單編制條款解讀與應用技巧
（6）稅金清單編制條款解讀與應用技巧
2.新版《規(guī)范》下“招標控制價”編制技巧與錯誤防范對策對策
（1）“招標控制價”編制一般規(guī)定條款解讀
（2）“招標控制價”編制原則、方法與復核規(guī)定解讀與操作
（3）投標人對“招標控制價”編制的投訴與處理解讀與操作
3.新版《規(guī)范》下投標報價編制技巧與風險防范對策
（1）投標報價編制一般規(guī)定條款解讀
（2）投標報價編制原則、方法技巧等方面的規(guī)定解讀與操作
（3）綜合單組價的方法技巧與風險承擔與化解
（4）投標報價復核的相關(guān)方法與規(guī)定
第2講 基于新《清單計價規(guī)范》下合同價款約定環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應用操作要領(lǐng)
1.新版《規(guī)范》下合同價款約定一般規(guī)定條款解讀
2.新版《規(guī)范》下合同約定內(nèi)容的條款解讀與操作
3.新版《規(guī)范》下約定合同類型的條款解讀與操作
4.新版《規(guī)范》下約定合同法律效力條款解讀與操作
第3講 基于新《清單計價規(guī)范》下工程計量環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應用操作要領(lǐng)
1.新版《規(guī)范》下工程計量一般規(guī)定條款解讀
2.新版《規(guī)范》下工程計量的程序、方法、責任承擔操作要領(lǐng)
3.新版《規(guī)范》下單價合同計量的條款解讀與應用操作
4.新版《規(guī)范》下總價合同計量的條款解讀與應用操作
第4講 基于新《清單計價規(guī)范》下合同價款調(diào)整環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應用操作要領(lǐng)
1.新版《規(guī)范》下合同價款調(diào)整一般規(guī)定條款解讀
2.法律法規(guī)變化導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
3.工程變更導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
4.項目特征描述不符導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
5.工程量清單缺項導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
6.工程量偏差導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
7.物價變化導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
8.暫估價導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
9.計日工導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
10.現(xiàn)場簽證導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
11.不可抗力導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
12.提前竣工（趕工補償）導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
13.誤期賠償導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
14.施工索賠導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
15.暫列金額導致的價款調(diào)整操作要領(lǐng)
第5講 基于新《清單計價規(guī)范》下合同價款中期支付環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應用
1.預付款支付條款的解讀與應用操作要領(lǐng)
2.安全文明施工費支付條款的解讀與應用操作要領(lǐng)
3.總承包服務費支付條款的解讀與應用操作要領(lǐng)
4.進度款支付條款的解讀與應用操作要領(lǐng)
第6講 基于新《清單計價規(guī)范》下竣工結(jié)算環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應用操作要領(lǐng)
1.新版《規(guī)范》下竣工結(jié)算與支付相關(guān)條款的解讀與應用操作要領(lǐng)
（1）竣工結(jié)算與支付一般規(guī)定條款解讀
（2）竣工結(jié)算編制與復核的程序、方法
（3）結(jié)算款支付的程序、方法操作要領(lǐng)
（4）質(zhì)量保證金扣留返還的程序、方法
（5）終結(jié)清的程序、方法及操作要領(lǐng)
2. 新版《規(guī)范》下合同解除的價款結(jié)算與支付
（1）因不可抗力解除合同的結(jié)算與支付條款解讀與操作
（2）因發(fā)包人違約解除合同的結(jié)算與支付條款解讀與操作
（3）因承包人違約解除合同的結(jié)算與支付條款解讀與操作
第7講 基于新《清單計價規(guī)范》下合同價款爭議的解決環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應用
1.監(jiān)理或造價工程師暫定的條款解讀與應用操作
2.管理機構(gòu)解釋或認定的條款解讀與應用操作
3.協(xié)商和解的條款解讀與應用操作
4.調(diào)解的條款解讀與應用操作
5.仲裁、訴訟的條款解讀與應用操作
第8講 基于新《清單計價規(guī)范》下工程造價檔案管理環(huán)節(jié)相關(guān)條款解讀與應用
1.工程造價計價資料條款解讀與應用操作
2.工程造價檔案管理條款解讀與應用操作
第三部分 新版《清單計價規(guī)范》實施后房地產(chǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與對策
1.新版《清單計價規(guī)范》實施后房地產(chǎn)企業(yè)面臨的機遇、挑戰(zhàn)與對策
2.新版《清單計價規(guī)范》實施后房地產(chǎn)且也成本及造價管理人員面臨的挑戰(zhàn)與對策
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