《風生水起——連鎖門店選址與開店密碼》
《風生水起——連鎖門店選址與開店密碼》詳細內(nèi)容
《風生水起——連鎖門店選址與開店密碼》
**部分 連鎖企業(yè)面臨的選址困惑
一、選址憑感覺,風險非常大
選址需要科學的依據(jù)
七大模塊的研究和評估
二、選址需要進行全方位的收益預(yù)測
成熟商圈店址難獲得,缺少投資收益預(yù)測
五環(huán)收益預(yù)測確定選址范圍
三、缺少系統(tǒng)和規(guī)范,選址成為擴張大難題
成功連鎖門店的案例分析
第二部分 快魚吃慢魚,是選更是搶
一、為什么要搶?
二、眼急腦快,三步搶址
三、考驗眼光與能力的搶址策略
四、現(xiàn)代搶址方法——評估市場,定位目標
1、城市評估
2、商圈評估
3、商鋪評估
第三部分 戰(zhàn)略布局與科學選址體系
一、選址6M模型的主要步驟和方法
1、商業(yè)模式選型及經(jīng)驗總結(jié)
2、建立選址理論模型
3、確定要素指標及權(quán)重
4、基于WHAT-IF驗證及指標調(diào)整
5、形成選址手冊及審核制度
6、流程執(zhí)行及選址數(shù)據(jù)庫完善
二、6M方法分析與實際應(yīng)用
三、風水與科學結(jié)合的選址10原則
1、根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營定位整體系統(tǒng)
2、因地制宜原則
3、依山傍水原則
4、坐北朝南原則
5、適中居中原則
6、順乘生氣原則
7、觀形察地原則
8、地質(zhì)檢驗原則
9、水質(zhì)分析原則
10、改造風水原則
第四部分 制定開店流程——連鎖復(fù)制的開始
一、精挑細選,確定開店地址
二、巧妙談判,訂立房屋租賃合同(故事簽約法、撒嬌簽約法、富蘭克林簽約法、保證簽約法、領(lǐng)導(dǎo)出面簽約法等)
三、裝修裝飾及證照辦理
四、市場調(diào)研及前期宣傳
五、產(chǎn)品調(diào)研及定位
六、人員制定
七、開業(yè)前準備
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