《房地產(chǎn)業(yè)營改增實(shí)務(wù)”暨管理轉(zhuǎn)型升級》課程

  培訓(xùn)講師:許愿

講師背景:
許愿老師資深上市并購重組與財(cái)務(wù)管理專家◆稅務(wù)、財(cái)務(wù)、關(guān)務(wù)、商務(wù)“四棲”實(shí)戰(zhàn)型財(cái)稅專家級講師◆新三板上市掛牌管理專家◆現(xiàn)任馬云(中國)財(cái)稅研究院高層;◆25年歷任多家上市集團(tuán)500強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)高管;◆曾任中煙集團(tuán)項(xiàng)目投融經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理十二年;◆ 詳細(xì)>>

許愿
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《房地產(chǎn)業(yè)營改增實(shí)務(wù)”暨管理轉(zhuǎn)型升級》課程詳細(xì)內(nèi)容

《房地產(chǎn)業(yè)營改增實(shí)務(wù)”暨管理轉(zhuǎn)型升級》課程

《房地產(chǎn)業(yè)“營改增”實(shí)務(wù)暨管理轉(zhuǎn)型升級》
(2天版)

【課程收益】:
財(cái)政部、住建部、國家稅務(wù)總局等部門,聯(lián)合制訂出建筑安裝業(yè)“營改增”及其配套政
策?!盃I改增”將對房地產(chǎn)暨建安企業(yè)納稅人資格選擇、聯(lián)營合作項(xiàng)目、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、
企業(yè)集團(tuán)公司經(jīng)營管理方式、企業(yè)競爭力、企業(yè)稅負(fù)、企業(yè)稅務(wù)管理的、內(nèi)部控制、組
織架構(gòu)、機(jī)構(gòu)設(shè)置及權(quán)責(zé)分配、發(fā)展戰(zhàn)略等方面產(chǎn)生重大且深遠(yuǎn)的影響。
不同的企業(yè)有不同的稅務(wù)管理和籌劃策略,不同的企業(yè)有不同的內(nèi)部控制策略。通過
培訓(xùn)課程幫助房地產(chǎn)企業(yè)做好“營改增”過度性工作計(jì)劃,為順利實(shí)現(xiàn)稅制轉(zhuǎn)換奠定基礎(chǔ)
;另外,明確營改增工作的控制目標(biāo)、優(yōu)化控制環(huán)境、改善控制技術(shù),并不斷完善內(nèi)部
控制系統(tǒng),提高內(nèi)部控制的效率效果,保證企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營在“營改增”前后平穩(wěn)過渡。同
時(shí),抓住“營改增”的機(jī)遇,實(shí)施房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級,保持企業(yè)持續(xù)優(yōu)良的發(fā)展戰(zhàn)略。



【培訓(xùn)對象】:
總經(jīng)理、副總、總會計(jì)師、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理等


【培訓(xùn)時(shí)間】:
2天(上午9:00-12:00,下午1:30-5:00 )


【課程大綱】:
引子
一、營改增的背景
二、最新政策解讀
模塊一 對房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理的十大影響
一、對房地產(chǎn)業(yè)稅收負(fù)擔(dān)的影響
二、對房地產(chǎn)業(yè)納稅人資格選擇的影響
三、加大房地產(chǎn)業(yè)發(fā)票犯罪風(fēng)險(xiǎn)的可能性
四、營改增對房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)管理的影響
五、對公司總部和下屬單位造成的稅務(wù)困擾
六、加大前端建安業(yè)之分包與掛靠的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
七、對房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)營合作項(xiàng)目的沖擊
八、加大房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)營資金的壓力
九、對財(cái)務(wù)及企業(yè)經(jīng)營業(yè)績造成的負(fù)面影響
十、營改增加大房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理成本
模塊二 房地產(chǎn)業(yè)“營改增”實(shí)務(wù)八大稅收問題與解析
一、營業(yè)稅改增值稅之征稅范圍
二、企業(yè)的有償提供政策解析
三、營業(yè)稅改增值稅之納稅人和扣繳義務(wù)人
四、營業(yè)稅改增值稅之稅率和征收率
五、營業(yè)稅改增值稅之計(jì)稅方法
六、營業(yè)稅改增值稅之營業(yè)額
七、營業(yè)稅改增值稅之進(jìn)項(xiàng)稅額
八 增值稅進(jìn)行或銷項(xiàng)發(fā)票丟失與作廢處理
模塊三 房地產(chǎn)業(yè)營改增后增值稅的五大會計(jì)處理方法
一、采購環(huán)節(jié)的增值稅會計(jì)如何處理
二、銷售環(huán)節(jié)如何進(jìn)行增值稅會計(jì)核算
三、視同銷售業(yè)務(wù)的增值稅處理技巧有哪些 
四、期末增值稅處理與營業(yè)稅處理有何不同
五、購入稅控專用設(shè)備如何作增值稅處理
模塊四 房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與納稅籌劃
一、房地產(chǎn)業(yè)在營改增中面臨的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
二、房地產(chǎn)業(yè)的納稅籌劃戰(zhàn)略地圖
三、房地產(chǎn)業(yè)的五大納稅籌劃切入點(diǎn)
四、房地產(chǎn)業(yè)的十大納稅籌劃方法集錦
五、房地產(chǎn)業(yè)納稅籌劃歸納
模塊五 房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)管理轉(zhuǎn)型與制度修訂
一、房地產(chǎn)業(yè)合同范本的十大修訂與完善重點(diǎn)
二、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部管理制度與流程修訂二十條
總結(jié)


 

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