《住房租賃政策、長租公寓開發(fā)運(yùn)營及盈利模式分析》
《住房租賃政策、長租公寓開發(fā)運(yùn)營及盈利模式分析》詳細(xì)內(nèi)容
《住房租賃政策、長租公寓開發(fā)運(yùn)營及盈利模式分析》
《住房租賃政策、長租公寓開發(fā)運(yùn)營及盈利模式分析》
課程大綱（2023 -升級版）
主講：涂山青
?
【課程對象】
企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕中基層管理人員
【課程介紹】
黨的“二十大”進(jìn)一步明確了中國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展新國策：堅(jiān)持“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民“住有所居”。
后“疫情”時代，伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)和政策的調(diào)整，《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》等一系列有關(guān)住房租賃新政密集出臺……。住房租賃業(yè)態(tài)成為房地產(chǎn)市場乃至整體中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新“風(fēng)口”。
如何解讀住房租賃政策，洞悉市場先機(jī)，搶占市場紅利？資深房地產(chǎn)專家涂山青老師《住房租賃政策、長租公寓運(yùn)營模式及典型案例解析》的課程，全方位解讀樓市調(diào)控新政與市場趨勢，教您把握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的歷史機(jī)遇，探索住房租賃的有效運(yùn)營模式，為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展開辟新的增長極。
【課程收益】
通過本課程學(xué)習(xí)，你將達(dá)成如下目標(biāo)：
1．了解樓市調(diào)控新政與市場趨勢，把握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的歷史機(jī)遇。
2．認(rèn)識住房租賃市場類型與特點(diǎn)，熟悉長租公寓運(yùn)營與管理模式。
3．探索住房租賃的有效運(yùn)營模式，為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展開辟新的增長極。
【課程特點(diǎn)】
◆全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！
◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓(xùn)。
◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn)，剖析難點(diǎn)，直擊痛點(diǎn)，抓住增長點(diǎn)！
◆策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【培訓(xùn)時間】1～2天
【課程主要內(nèi)容】
長租公寓是當(dāng)前樓市最大的“風(fēng)口”……
一、住房租賃政策解析
1．近年來住房租賃政策梳理
（1）國家層面
（2）地方層面
2．政策要點(diǎn)解析
（1）關(guān)鍵點(diǎn)解析
（2）關(guān)鍵文件解析
3．租購并舉政策分析
（1）租購并舉國家政策分析
（2）租購并舉政策在地方城市的落地分析
二、住房租賃市場分析
【小專題】關(guān)于短租公寓
從形態(tài)上講，有短租和長租
1．什么是短租公寓
2．短租公寓的代表性品牌
3．短租公寓的主要客群
4．短租經(jīng)營形式
5．短租市場發(fā)展問題分析
【案例】
1．長租公寓的類型分析
（1）集中式與分散式
① 集中式公寓
② 分散式公寓
③ 服務(wù)式公寓（？）
（2）重資產(chǎn)與輕資產(chǎn)模式
重資產(chǎn)模式1
重資產(chǎn)模式2
輕資產(chǎn)模式1
輕資產(chǎn)模式2
輕資產(chǎn)模式3
輕資產(chǎn)模式4
2．長租公寓市場的主要“玩家”分析
（1）酒店系
代表性品牌：
優(yōu)勢分析：
劣勢分析：
（2）中介系
代表性品牌：
優(yōu)勢分析：
劣勢分析：
（3）地產(chǎn)系
代表性品牌：
優(yōu)勢分析：
劣勢分析：
（4）創(chuàng)業(yè)系
代表性品牌：
優(yōu)勢分析：
劣勢分析：
3．當(dāng)前長租市場現(xiàn)狀分析
4．兩種長租公寓的特點(diǎn)比較
5．長租公寓市場客群分析
6．當(dāng)前租房市場“痛點(diǎn)”分析
7．長租公寓的市場優(yōu)勢分析
8．長租公寓市場發(fā)展的主要利好分析
三、長租公寓市場及行業(yè)發(fā)展前景分析
1．長租市場發(fā)展空間分析
（1）當(dāng)前及未來一個時期中國流動人口規(guī)模分析
（2）租房人群住房需求分析
（3）市場增長空間分析
2．當(dāng)前中國城市租房需求特點(diǎn)
3．長租公寓投資前景分析
（1）基本假設(shè)
（2）效益測算
（3）前景預(yù)測
4．長租公寓盈利模式分析
（1）長租公寓盈利的因素分析
（2）長租公寓盈利模式分析
四、長租公寓運(yùn)營模式分析
1．長租公寓運(yùn)營模式
（1）集中式運(yùn)營模式分析
（2）分散式運(yùn)營模式分析
2．長租公寓運(yùn)營中的“痛點(diǎn)”分析
3．長租公寓運(yùn)營的頂層設(shè)計(jì)
4．長租公寓運(yùn)營的過程管理（八大環(huán)節(jié)管理分析）
5．長租公寓未來運(yùn)營方式變革（九大方向）
6．長租公寓運(yùn)營發(fā)展趨勢
五、長租公寓盈利模式分析
1．長租公寓運(yùn)營成功的關(guān)鍵因素分析
【關(guān)于金融創(chuàng)新】?
長租公寓盈利模式分析
3．長租公寓盈利的關(guān)鍵點(diǎn)分析
4．長租公寓六大風(fēng)險點(diǎn)分析
六、典型案例解析
（本課程全程精講和點(diǎn)評的案例有：泊寓、YOU＋、優(yōu)客逸家、新派、魔方、蘑菇、青客、自如、紅璞、雅詩閣、鳳祺等20多個全國一二線公寓品牌）
課程結(jié)束。謝謝參與！
涂山青老師的其它課程
二十屆三中全會《決定》指引下的鄉(xiāng)村振興城鄉(xiāng)融合發(fā)展──政策解讀及企業(yè)機(jī)遇解析課程大綱（2024－升級版）講授：涂山青【課程簡介】黨的二十屆三中全會近日勝利閉幕。《決定》既是黨的十八屆三中全會以來全面深化改革的實(shí)踐續(xù)篇，也是新征程推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的時代新篇，對我國今后一個時期的經(jīng)濟(jì)體制改革作出了全面重大部署。全會提出，城鄉(xiāng)融合發(fā)展是中國式現(xiàn)代化的必然要求。必須
講師：涂山青詳情
《TOD與城市一體化發(fā)展》 02.03
《TOD模式與城市一體化發(fā)展》課程大綱（升級版－2023）講授：涂山青【課程背景】近幾年來，隨著我國城市建設(shè)向節(jié)約、集約化發(fā)展，以及高鐵、城鐵、地鐵建設(shè)的快速化發(fā)展，以公共交通為導(dǎo)向的TOD開發(fā)模式，越來越受到政府重視和相關(guān)企業(yè)的青睞，成為社會資本追逐的新熱點(diǎn)和投資領(lǐng)域的新“風(fēng)口”。國務(wù)院《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》中提出：“要發(fā)揮好城市公
講師：涂山青詳情
《房地產(chǎn)企業(yè)危機(jī)管理與有效公關(guān)應(yīng)對及經(jīng)典案例深度解析》課程大綱（2023－升級版）主講：涂山青【課程對象】企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕副總經(jīng)理∕銷售總監(jiān)∕公關(guān)部長∕中層管理∕客服經(jīng)理∕相關(guān)崗位人員【課程介紹】房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期長，環(huán)節(jié)多，風(fēng)險大。在日益激烈的市場競爭中，危機(jī)事件的爆發(fā)往往猝不及防。稍有不慎就會讓企業(yè)跌入萬丈深淵。這樣的教訓(xùn)太多太多……房地產(chǎn)資深專家涂
講師：涂山青詳情
《贏在公關(guān)：房企公共關(guān)系與談判技巧實(shí)戰(zhàn)》課程大綱（升級版－2023）涂山青講授【課程對象】房企董事長∕總經(jīng)理∕副總經(jīng)理∕銷售總監(jiān)∕公關(guān)部長∕中層管理∕客服經(jīng)理∕相關(guān)崗位人員【課程介紹】房地產(chǎn)是高風(fēng)險行業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)一方面產(chǎn)業(yè)鏈長，合作伙伴多，對外關(guān)系協(xié)調(diào)和公關(guān)任務(wù)重、壓力大；另一方面，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期長，環(huán)節(jié)多，風(fēng)險大。在日益激烈的市場競爭中，危機(jī)事件的爆
講師：涂山青詳情
《智慧工地建設(shè)及其在管理中的應(yīng)用》課程大綱（升級版－2023）講授：涂山青【課程背景】建筑業(yè)是高風(fēng)險行業(yè)！建筑工地既是安全事故多發(fā)場所，又是建筑工序和流程的實(shí)操場所，也是項(xiàng)目進(jìn)度管理和成本控制的實(shí)現(xiàn)場所。因此，工地建設(shè)與管理，是建筑施工企業(yè)和開發(fā)企業(yè)的生命線。在科學(xué)技術(shù)飛速的今天，企業(yè)如何利用信息技術(shù)和“互聯(lián)網(wǎng)＋”、人工智能技術(shù)建設(shè)智慧工地，進(jìn)行信息化、自動
講師：涂山青詳情
《追求卓越：房企團(tuán)隊(duì)建設(shè)∕管理與激勵》課程大綱（2021－升級版）講授：涂山青【課程對象】房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理∕部長∕總監(jiān)∕經(jīng)理∕主管∕銷售∕客服【課程簡介】經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，房地產(chǎn)“黃金十年”已然過去。未來行業(yè)不確定性越來越大。在當(dāng)前“史上最嚴(yán)調(diào)控”下，樓市整體低迷，行業(yè)深度調(diào)整。在外部，市場面臨著轉(zhuǎn)型，不確定因素越來越多；在內(nèi)部，隊(duì)伍越來越不穩(wěn)定，管理人員人心浮
講師：涂山青詳情
《逆境下房地產(chǎn)拓銷一體化全方位立體營銷策略解析》課程大綱（升級版－涂2023）【課程簡介】曾幾何時，渠道為王的口號，唱響整個地產(chǎn)界！而今，中國樓市在經(jīng)歷“史上最嚴(yán)”調(diào)控的情況下，又遭遇此次新冠肺炎“疫情”的嚴(yán)重打擊，項(xiàng)目停工、售樓部關(guān)閉……。這種雪上加霜的逆境，把眾多房企推向了生死邊緣。疫情后的樓市，勢必再調(diào)整，再分化。新的形勢決定了房企必須重新思考項(xiàng)目拓客
講師：涂山青詳情
《片區(qū)開發(fā)(產(chǎn)業(yè)園區(qū))模式分析、勾地∕拿地、招商與運(yùn)營管理》課程大綱（1天版－2023）講授：涂山青【課程對象】政府相關(guān)部門人員∕企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕招商團(tuán)隊(duì)∕銷售團(tuán)隊(duì)∕推廣團(tuán)隊(duì)∕HR等【課程介紹】“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控和傳統(tǒng)地產(chǎn)“天花板”效應(yīng)，在倒逼著地產(chǎn)商尋找轉(zhuǎn)型求生的新市場空間。在國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，區(qū)域綜合開發(fā)（片區(qū)開發(fā)）顯示出巨大市場前景。國
講師：涂山青詳情
《片區(qū)開發(fā)∕產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式、招商與運(yùn)營管理》課程大綱（升級版－2023）講授：涂山青【課程對象】政府相關(guān)部門人員∕企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕招商團(tuán)隊(duì)∕銷售團(tuán)隊(duì)∕推廣團(tuán)隊(duì)∕HR等【課程介紹】“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控和傳統(tǒng)地產(chǎn)“天花板”效應(yīng)，在倒逼著地產(chǎn)商尋找轉(zhuǎn)型求生的新市場空間。在國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，片區(qū)開發(fā)（產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)）顯示出巨大市場前景。國務(wù)院辦公廳《關(guān)
講師：涂山青詳情
《片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）趨勢與熱點(diǎn)解析》課程大綱（升級版－2023）講授：涂山青【課程簡介】“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控和傳統(tǒng)地產(chǎn)“天花板”效應(yīng)，在倒逼著地產(chǎn)商尋找轉(zhuǎn)型求生的新市場空間。在國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)顯示出巨大市場前景。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》和《2022年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》更是進(jìn)一步
講師：涂山青詳情
- [潘文富]薪資考核的初步改善措施
- [潘文富]新開門店的白板期要做些什
- [潘文富]經(jīng)銷商終端建設(shè)的基本推進(jìn)
- [潘文富]中小企業(yè)招聘廣告的內(nèi)容完
- [潘文富]優(yōu)化考核方式，減少員工抵
- [王曉楠]輔警轉(zhuǎn)正方式，定向招錄成為
- [王曉楠]西安老師招聘要求，西安各區(qū)
- [王曉楠]西安中小學(xué)教師薪資福利待遇
- [王曉楠]什么是備案制教師？備案制教
- [王曉楠]2024年陜西省及西安市最
- 1社會保障基礎(chǔ)知識(ppt) 21204
- 2安全生產(chǎn)事故案例分析(ppt) 20283
- 3行政專員崗位職責(zé) 19085
- 4品管部崗位職責(zé)與任職要求 16277
- 5員工守則 15490
- 6軟件驗(yàn)收報告 15426
- 7問卷調(diào)查表(范例) 15151
- 8工資發(fā)放明細(xì)表 14587
- 9文件簽收單 14248