《片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）趨勢(shì)與熱點(diǎn)解析》
《片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）趨勢(shì)與熱點(diǎn)解析》詳細(xì)內(nèi)容
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《片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）趨勢(shì)與熱點(diǎn)解析》
課程大綱（升級(jí)版－2023）
講授：涂山青
【課程簡(jiǎn)介】
“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控和傳統(tǒng)地產(chǎn)“天花板”效應(yīng)，在倒逼著地產(chǎn)商尋找轉(zhuǎn)型求生的新市場(chǎng)空間。
在國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)顯示出巨大市場(chǎng)前景。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》和《2022年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》更是進(jìn)一步傳遞著不一樣的市場(chǎng)信號(hào)……
各類地產(chǎn)企業(yè)如何研判當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)熱點(diǎn)，把握片區(qū)開發(fā)領(lǐng)域的前景與機(jī)遇，變革圖存，實(shí)現(xiàn)生死蛻變？本課程中，資深房地產(chǎn)專家涂山青老師攜長(zhǎng)期的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累，結(jié)合目前中國(guó)市場(chǎng)實(shí)際，全面剖析經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)中片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，探討區(qū)片區(qū)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式、操作流程及盈利模式，為企業(yè)把握政策紅利，尋找新的發(fā)展空間，打開企業(yè)逆境逃生之門！
【學(xué)員對(duì)象】
房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)∕政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕部長(zhǎng)∕經(jīng)理∕投資與拓展專員
【課程收益】
1．了解國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下片區(qū)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景，熟悉領(lǐng)域熱點(diǎn)
2．掌握片區(qū)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式與要點(diǎn)
3．通過典型案例分析與解剖，了解標(biāo)桿企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方法及典型經(jīng)驗(yàn)借鑒
【課程特點(diǎn)】
◆全真干貨，傾囊相授。精！準(zhǔn)！狠！
◆拒絕平庸！我們不做無(wú)效的培訓(xùn)。
◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點(diǎn)，剖析難點(diǎn)，直擊痛點(diǎn)，抓住增長(zhǎng)點(diǎn)！
◆策略引領(lǐng)，步驟分解，方法演繹，實(shí)戰(zhàn)實(shí)訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【課程時(shí)長(zhǎng)】1天
【課程主要內(nèi)容】
【前言】我們必須學(xué)習(xí)
一、片區(qū)開發(fā)趨勢(shì)與熱點(diǎn)分析
1．國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下片區(qū)開發(fā)的機(jī)遇分析
（1）什么是新型城鎮(zhèn)化
（2）新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展路徑
（3）新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下片區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景
（4）國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分析
2．片區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀與熱點(diǎn)區(qū)域分析
（1）片區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀分析
（2）當(dāng)前片區(qū)開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域分析
（3）當(dāng)前我國(guó)城市圈（經(jīng)濟(jì)圈）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的比較分析
（4）當(dāng)前我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型分析
3．片區(qū)開發(fā)趨勢(shì)分析
4．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策解讀
（1）近幾年來國(guó)家和地方有關(guān)區(qū)域綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策要點(diǎn)綜述
（2）財(cái)政部《關(guān)于規(guī)范政府和社會(huì)資本合作（PPP）綜合信息平臺(tái)項(xiàng)目庫(kù)管理的通知》要點(diǎn)解讀
（3）國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》要點(diǎn)解讀
（4）發(fā)改委《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》要點(diǎn)解讀
二、片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）類型與特點(diǎn)分析
1．認(rèn)識(shí)片區(qū)開發(fā)、區(qū)域綜合開發(fā)
2．片區(qū)開發(fā)類型比較
3．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）特點(diǎn)分析
4．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）與一般項(xiàng)目開發(fā)的區(qū)別
三、片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）模式與要點(diǎn)解析
1．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）的四大模式分析
（1）政府主導(dǎo)的開發(fā)模式
（2）市場(chǎng)主導(dǎo)的開發(fā)模式
（3）政企聯(lián)動(dòng)的開發(fā)模式
（4）綜合型開發(fā)模式（產(chǎn)城融合發(fā)展模式）
2．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）主要內(nèi)容及要領(lǐng)分析
3．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）的主要流程
（1）土地一級(jí)開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
（2）土地二級(jí)開發(fā)模式
（3）園區(qū)（項(xiàng)目）招商與定位
（4）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與運(yùn)營(yíng)服務(wù)
4．片區(qū)開發(fā)（區(qū)域綜合開發(fā)）的盈利模式分析
四、經(jīng)典案例綜合分析
1．華夏幸福產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營(yíng)典型案例解析
2．某產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策劃案例
3．標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典案例解析（北京金橋產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)東U谷、張江高科、大連軟件園、東湖高新產(chǎn)業(yè)園、天安數(shù)碼城等）
五、互動(dòng)答疑（15～20分鐘）
課程結(jié)束，謝謝參與！
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