房地產職業(yè)經理人的財務素養(yǎng)訓練

  培訓講師:李明俊

講師背景:
個人簡介:北大光華MBA,注冊會計師,高級會計師。中國企業(yè)“財稅管理N模式”創(chuàng)始人,中國最杰出財稅訓練專家之一。曾服務于中集集團、中國海外集團等上市公司,現擔任深圳市智慧源企業(yè)管理咨詢有限公司總經理,多位福布斯中國富豪榜上榜企業(yè)家的私人財稅 詳細>>

李明俊
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房地產職業(yè)經理人的財務素養(yǎng)訓練詳細內容

房地產職業(yè)經理人的財務素養(yǎng)訓練

房地產職業(yè)經理人的財務素養(yǎng)訓練

內容大綱
第一部分 財務的價值與財務基本理念介紹
第一講 學習財務知識對公司和個人的好處
第二講 房地產職業(yè)經理人應具備的基本財務理念

第二部分 如何找到一個又紅又專的財務好幫手
第一講 對財務的定位與價值認知
第二講 如何找到一個又紅又專的財務好幫手
第三講 如何使用、考核及激勵財務人員
實用工具:財務人員考核要點表

第三部分 3分鐘看懂財務報表
第一講 房地產公司財務報表的基本格式、內容和范例
第二講 3分鐘看懂3張會計報表
第三講 如何通過會計報表分析發(fā)現問題及如何找到利潤提升途徑
案例分享:財務報表常見造假手法
課外輔導:從自已公司報表找問題及業(yè)績改進提升之道

第四部分 控制項目成本的管理工具----全面預算管理介紹
第一講 如何認知全面預算管理?
第二講 房地產企業(yè)預算管理常用問題分析
第三講 房地產公司全面預算體系介紹
第四講 如何編制有效的全面預算
第五講 全面預算執(zhí)行與監(jiān)控與考評調整
案例介紹:某知名房地產公司預算管理制度
實用工具:如何讓手下自動擠干全面預算中的水分


第五部分 如何降低房地產項目的稅收成本
第一講 房地產稅收基本知識
第一講 房地產企業(yè)涉及的主要稅種及最新法規(guī)解讀
第三講 營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅具體籌劃要點
第四講 房地產不同開發(fā)階段稅務籌劃的重點
第五講 如何控制房地產企業(yè)稅收風險
跟蹤輔導:1天稅務診斷檢查與現場要點咨詢


第六部分 房地產項目投資決策與房地產投資風險控制
第一講 貨幣時間價值的計算
第二講 如何科學地進行招投標中的財務決策分析
第三講 如何控制房地產投資風險
實用工具:招投標中的量化工具與數學模型
實用工具:項目可行性研究報告與財務決策


第七部分 房地產公司項目融資
第一講 房地產公司融資渠道與融資工具選擇
第二講 財務杠桿與財務風險
第三講 如何與風險投資打交道?
ω如何找到風險投資商?
ω與風險投資商打交道的竅訣
ω商業(yè)計劃書的制作精髓
第四講 房地產公司上市與企業(yè)快速擴張之路
ω您的企業(yè)是否適合上市?
ω上市的要求與上市地點的選擇
ω上市前的準備工作與財務包裝
案例分享:某房地產公司成功上市融資之路
實用工具:上市分析與中介機構要點表

 

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