第33節(jié):商海王道(33)
作者:王振滔 26
系列專題:《商海王道:從奧康奇跡悟世界一流商道》
這一點應用在商業(yè)上,就是時刻聚焦在對對方需求的重視和滿足上,這樣不但能讓你獲得最大的效益,而且還會讓你在競爭中取得核心競爭力。
不久前,奧康幾位高層花了7天時間,走訪了9個城市,從濟南、陽谷、商丘、睢寧、宿遷、淮安、蚌埠、銅陵一直走到合肥。他們此行的目的,主要是尋找適合建步行街的最佳位置。
在短短的幾天內(nèi),他們就發(fā)現(xiàn)了4個商機。
在其中一個城市,當他們談起想建一條商業(yè)步行街時,市長馬上說:“唉呀!你們來晚了一步。前不久,我們已經(jīng)和法國一家著名的超市連鎖集團談過了,他們有意向來這里投資建一個大型超市。”
奧康的領導聽了之后,說:“他們能來投資,確實是一件好事。但我們認為,和超市比,步行街具有更明顯的優(yōu)勢。畢竟這里還只是一個小城市,不像北京、上海那樣的國際化大都市,有很多大品牌、大商家聚集在一起,相互之間可以形成競爭和抗衡。如果這家外資超市開起來,無論是資金、規(guī)模還是實力上,別人都是無法競爭的,這勢必給同行帶來很大的沖擊和壓力,不利于整體經(jīng)濟的發(fā)展。但步行街卻不存在這種問題。我們一方面會幫助政府招商引資,從外地引進眾多知名品牌,而且本地很多商家也可以進駐,這就給大家搭建了一個共同發(fā)展和繁榮的平臺,達到一榮俱榮的效果。”
聽完奧康的分析,市長覺得很有道理,很快就和奧康初步達成了合作的意向。
奧康的領導認為,要在一個地方選好一個項目,做好一項投資,關鍵要看兩點:一看市長,二看市場。市長觀念新、思路廣,那么就越能實現(xiàn)雙贏和多贏,獲得支持的力度也會越大。而看市場就不用說了,潛力越大,獲利的空間自然也就越大。
上述兩點是對對方和環(huán)境的要求,而要成功更關鍵的是:正因為奧康站在市長的角度思考問題,處處從對方的需求出發(fā),所以對方最終能夠為奧康提供好的商機。
當然,對方的需求和自己的需求是應該統(tǒng)一起來的。我們認為,一個最好的項目,必須是能夠打消方方面面的顧慮、找到共同的需求點、實現(xiàn)多贏的項目。只有這樣,才能最大限度地獲得支持、聚集人氣、獲得最大的財富。(2)找準你的贏利模式。
在素有“法國哈佛商學院”之稱的巴黎商學院,有10條企業(yè)家賺錢最重要的定律,其中一條就是:“做任何投資,資金并不是最重要的,最重要的是贏利模式。如果找準一個有贏利模式的項目,錢會自動找上門來?!?/p>
所謂贏利模式,需要具有3個最基本的特征:
1)不依賴于某一個人而存在;
2)模式可以復制,而且一旦生成,只要按程序走,就可以是一棵源源不斷的“搖錢樹”;
3)以最小的投入,獲得最大的收益。
無論是奧康的連鎖專賣,還是商業(yè)步行街,都是贏利模式的最佳體現(xiàn)。
拿步行街來說,正如前面所述,它不是簡單建設一條街道,而是將上百個知名品牌引進來,這樣就容易形成“品牌聚集效應”,不僅讓商家獲利,也讓建設步行街的奧康獲得豐厚的回報。不僅如此,只要第一條步行街打造出來,其他的地方就可源源不斷地復制。
所以,這種步行街的模式,為奧康找到了一個新的、有廣大前景的發(fā)展點。
不僅是奧康,溫州商人向來就非常重視贏利模式,善于以最小的投入,獲得最大的收益。其中最有創(chuàng)意的贏利模式之一,莫過于“賠錢賣人參”。
溫州本地并不產(chǎn)人參,但卻是全國有名的參茸市場。在溫州,正宗的長白山人參,價格卻比產(chǎn)地還要便宜,比如從東北花2000元一斤進價購來的長白參,在溫州本地卻只賣1900元一斤。一向精明的溫州人,難道還會做虧本的買賣?
當然不會。這其中是有秘訣的,溫州人不僅沒有虧本,反而賺了大錢。
原來,溫州人做參茸生意,每次進貨的數(shù)量都非常大,一開始都是一手交錢一手交貨,這贏得了東北人的信任。慢慢地,先交部分定金就可以拿貨,剩下的等賣完了再結(jié)賬。等到關系非常熟了,就先拿貨,等到年底再一次性結(jié)賬。溫州人賺就賺在時間差上。
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