昨天，在全國兩會進行的一場新聞發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設部有關負責人就住房保障情況接受集體采訪時說，最近網(wǎng)上對拐點問題討論得比較多，我想可能記者朋友們已經(jīng)注意到了建設部的觀點，建設部不主張?zhí)峁拯c問題，但是我們關注房價問題。

　　在回顧過去五年的工作時，該負責人還提出，房地產(chǎn)市場保持了持續(xù)健康發(fā)展。

　　最近幾年，尤其是2004年之后，中國的房地產(chǎn)市場的確是在發(fā)展，但是不是“持續(xù)健康”呢？由于房價和地價高企，各地民怨此起彼伏，以國務院名義下發(fā)的對房地產(chǎn)市場的調(diào)控通知和辦法都不止一例。如果真是健康而且持續(xù)健康，還需要方方面面花那么多力氣嗎？那豈不是多管閑事？

　　其實，就在溫家寶總理的政府工作報告中，已經(jīng)明確指出，“房地產(chǎn)等資產(chǎn)價格上漲過快，防止通貨膨脹的任務相當艱巨”，包括住房在內(nèi)“還有不少問題需要認真加以解決”。在“抓緊建立住房保障體系”小節(jié)中，總理提出，“堅持加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控和監(jiān)管，規(guī)范和維護市場秩序，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展”，“增加住房有效供給，抑制不合理需求，防止房價過快上漲”，等等。

　　房地產(chǎn)價格上漲過快，所以政府要堅持加強調(diào)控和監(jiān)管，以“促進”行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。顯然，政府工作報告的態(tài)度是，我們的房地產(chǎn)市場還存在一定問題，需要采取一定措施，幫助其達到健康發(fā)展的目的。

　　萬科集團董事長王石在去年底提出“房價拐點論”，他已經(jīng)在多個場合（包括他的個人博客）闡述了拐點的具體含義，即由于中國的房地產(chǎn)價格上升幅度大大超過居民收入增長幅度，同時租金房價比、房價收入比很不合理，所以一些漲得過快的地區(qū)會出現(xiàn)一定幅度的調(diào)整，這是價格的理性回歸。而從長遠看，他對市場依然樂觀。

　　中國的房價到底有沒有扭曲？各種利益群體能搬出各種數(shù)字和理論證明沒有扭曲。但是，當大城市的白領階層也普遍被高房價困擾時，難道我們還要說這是健康的嗎？難道城市的房價一定要由熱錢、炒家去不斷推高地界定，而普通工薪階層必須要跳幾跳、傾全家之力才可夠得到，難道這是我們期待的發(fā)展嗎？

　　下至黎民百姓，上到總理報告，對房價上漲過快都很憂慮。在這樣的背景下，建設部卻不主張?zhí)峁拯c問題，不知出于何種考慮。住房和城鄉(xiāng)建設部是“大部制”改革的產(chǎn)物，設立它的目的是要著眼于保障和改善民生，加快建立住房保障體系，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設。這應該是它的基本立場。

　　“拐點”這個字眼，如果住房和城鄉(xiāng)建設部的領導不喜歡，當然可以不提。但是對“拐點”所代表的客觀存在的問題，沒有理由不重視，也沒有理由以一種裁決的口氣來“一言以蔽之

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