樓市有風(fēng)險 入市須謹(jǐn)慎
作者:山豆幾 116
本來作為商品,隨著使用年限增多,價值應(yīng)逐漸減少,房子就是例外。尤其搭上中國經(jīng)濟高速增長的快車,房價近兩年是“一季千元”地狂漲。無論自住或投資,買房似乎都是保本、增值、跑贏CPI之選,于是無數(shù)仁兄一咬牙,入市!
豈料市場就是多變,房地產(chǎn)龍頭老大也難免受銀根收緊之苦,為免資金鏈斷裂,趁樓價仍高企之勢,率先舉起降價之旗。部分開發(fā)商也紛紛加入調(diào)價之列。樓市調(diào)整,中小投資客有喜有煩惱。
此時想起一句再熟悉不過的話:“股市有風(fēng)險,入市須謹(jǐn)慎”,其實樓市又何嘗不是呢?股市、樓市向來都是炒家瞄準(zhǔn)的對象,再加上現(xiàn)在世界經(jīng)濟一體化,資金可全球流動,更加速了房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生,君不見1997年金融風(fēng)暴前香港人買樓的火熱。很多人傾其所有排隊買樓花,就等著每天一覺醒來,房子升值,身家增長,那賺錢的感覺可真是“味道好極了”。無奈一輪風(fēng)暴襲來,房價跳水,香港人終于明白什么叫做負(fù)資產(chǎn),一個個“負(fù)翁”真是悔不當(dāng)初,欲哭無淚,唯有咬牙還債。“鬼叫你窮啊,頂硬上啦!”
今日內(nèi)地之樓市,確實出現(xiàn)了回調(diào)。中央的一系列宏觀調(diào)控政策效果逐漸顯現(xiàn),股市、樓市不再只升不降。加上房子5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓需繳納營業(yè)稅和個人所得稅,交易成本增加數(shù)倍。短期內(nèi)房子難出手,買家唯有繼續(xù)艱辛供樓。或雖有租金彌補,但有的不足月供,每月還得貼錢。
當(dāng)然,回過頭想,去年股市、樓市大熱,當(dāng)時可真是遍地黃金,難怪諸君奮不顧身,殺入大市,還真應(yīng)了那句話:“忍受寂寞容易,拒絕誘惑難??!”
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