《小企業(yè)法人集中貸后模式實(shí)戰(zhàn)指導(dǎo)》

《小企業(yè)法人集中貸后模式實(shí)戰(zhàn)指導(dǎo)》
主講:李老師 約6-12小時
1. 貸后管理的重要意義
2. 小微企業(yè)貸后管理難點(diǎn)
1. 管理難——客戶數(shù)量大
2. 發(fā)現(xiàn)難——客戶信息不對稱
3. 處理難——可處置資產(chǎn)少
3. 通過體系應(yīng)對管理難
1. 集約化
2. 模塊化
3. 數(shù)據(jù)化
4. 通過系統(tǒng)應(yīng)對發(fā)現(xiàn)難
1. 清收隊(duì)伍的思想認(rèn)識第一位
2. 系統(tǒng)是人的系統(tǒng)
3. 人控加機(jī)控
5. 通過方法應(yīng)對處置難
1. 提早發(fā)現(xiàn)是關(guān)鍵
2. 處置技巧很重要
6. 問題貸款的預(yù)警信號
1. 行為出現(xiàn)異常
2. 現(xiàn)金流預(yù)警
3. 征信預(yù)警
4. 外部評價變差
7. 出現(xiàn)信貸預(yù)警，我們怎么做
1. 好的心態(tài)是成功的開始
2. 組織是有利保障
3. 不良資產(chǎn)職責(zé)清分是基礎(chǔ)
4. 不良資產(chǎn)問責(zé)落實(shí)是前提
5. 一線和后臺（合規(guī)）緊密合作是關(guān)鍵
6. 兩個信任
7. 三個馬上
8. 風(fēng)險化解四大方式
1. 協(xié)商談判
2. 法院訴訟
3. 聯(lián)動清收
4. 壞賬核銷
9. 協(xié)商談判
1. 為什么說協(xié)商談判是最重要的手段
2. 如何著手進(jìn)行協(xié)商談判
3. 四個象限看風(fēng)險化解
4. 五種常見清收場景
5. 五型常規(guī)心理防線
6. 協(xié)商談判六脈神劍
10. 法院訴訟
1) 法院訴訟優(yōu)缺點(diǎn)
2) 法院訴訟技巧
1. 抵押物被別的債權(quán)人查封，還能展期嗎？
2. 在執(zhí)行階段，債務(wù)人存在多個債權(quán)人，如何對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置和分配？
3.
登記在夫妻一方名下的房屋，夫妻一方未經(jīng)另一方同意，擅自設(shè)定抵押，抵押是否
有效？
4. 借款展期和借新還舊需不需要重新辦理抵押登記?
5.
物保人保并存，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保，是否必須先以物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)?如何
約定才算約定明確？
6. 出借人明知是借名貸款還發(fā)放貸款，名義借款人能否要求免責(zé)？
7. 登記部門登記的抵押期限和借款期限一樣長，借款到期是否抵押也到期了?
8. “唯一住房”到底能不能執(zhí)行?
9. 執(zhí)行被執(zhí)行人房屋期間,案外買受人提出執(zhí)行異議,如何應(yīng)對?
10. 保證金質(zhì)押如何確保有優(yōu)先受償權(quán)？
11. 民辦學(xué)校、民辦醫(yī)院的社會公益設(shè)施抵押是否有效？
12.
登記在投資人名下，但民辦學(xué)校、民辦醫(yī)院實(shí)際在使用的房屋或土地抵押是否有效
？
13. 如何理解優(yōu)先受償權(quán)？
14. 登記生效與登記對抗；
15. 抵押登記的辦理流程及常見問題。
16.
抵押權(quán)人未按照物權(quán)法202條的規(guī)定在主債權(quán)訴訟內(nèi)行使抵押權(quán)，抵押權(quán)是否消滅
？
17. 集體土地和農(nóng)村私房能否設(shè)定抵押？
18.
抵押權(quán)人未按照物權(quán)法202條的規(guī)定在主債權(quán)訴訟內(nèi)行使抵押權(quán)，抵押權(quán)是否消滅
？
19. 共同保證擔(dān)保；
20. 保證期間的性質(zhì)？保證期間與訴訟時效的銜接及轉(zhuǎn)換？
21. 民營醫(yī)院或民辦學(xué)校能否做保證人？
22. 公司為保證人時相關(guān)法律風(fēng)險。
? 公司為他人提供擔(dān)保，未按照《公司法》16條做出相應(yīng)決議是否有效？
? 債權(quán)人對相應(yīng)決議是形式審查還是實(shí)質(zhì)審查？
? 典型無效案例分析
23.
分公司未經(jīng)總公司授權(quán)提供擔(dān)保是否有效？應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？企業(yè)法人職能部門簽
訂的保證合同的效力及其責(zé)任承擔(dān)？
24. 保證金質(zhì)押相關(guān)法律風(fēng)險
? 保證金質(zhì)押的性質(zhì)？
? 如何應(yīng)對法院凍結(jié)保證金賬戶？
? 如何應(yīng)對法院扣劃保證金？
? 保證金質(zhì)押生效的核心條件——特定化+移交占有
25. 訴訟時效相關(guān)問題及風(fēng)險
? 如何理解訴訟時效？
? 訴訟時效中斷及常見中斷方式？
? 過了訴訟時效如何補(bǔ)救？
? 只向債務(wù)人催收，保證人的訴訟時效是否一并中斷？
? 只向保證人催收，借款人的時效是否一并中斷？
?
訴訟時效屆滿后，借款人部分履行，能否認(rèn)定為剩余債務(wù)訴訟時效的恢復(fù)或
復(fù)活？
?
訴訟時效屆滿后的債務(wù)能否適用抵消？如果債務(wù)人在本機(jī)構(gòu)有存款，銀行能
否直接扣劃？
11. 逾期不是一個人的事
1. 現(xiàn)場清收的組織形態(tài)
2. 合規(guī)清收避免輿情風(fēng)險

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