中國(guó)的GDP已經(jīng)超越了日本。相比日元匯率近來(lái)的急劇飆升，未來(lái)歐洲經(jīng)濟(jì)的持續(xù)低迷，美國(guó)經(jīng)濟(jì)可能的二次探底；中國(guó)作為世界經(jīng)濟(jì)的新的引擎，正在吸引全球的羨慕與關(guān)注。就國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布二季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增速雖已放緩，但是全年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)計(jì)仍將達(dá)到9%左右。不過(guò)，伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革的逐漸深入，未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)變數(shù)也在增加。

1.中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革已歷時(shí)三十余年，但是政治體制改革卻始終停滯不前。由此造成的一系列復(fù)雜的社會(huì)問(wèn)題，如貧富分化，貪污腐敗等將會(huì)直接威脅社會(huì)的穩(wěn)定。而中國(guó)內(nèi)需不振的根本原因，正是由于政治體制改革的滯后。所以中國(guó)的政治體制改革已經(jīng)迫在眉睫，否則數(shù)十年的成就有可能毀于一旦。

2.中國(guó)粗放型的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式不可持續(xù)。2008年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，對(duì)中國(guó)的出口造成了重創(chuàng)。盡管2009,2010年逐漸回暖，不過(guò)那種靠出賣低附加值的產(chǎn)品，以廉價(jià)勞動(dòng)力和消耗本國(guó)資源換取外匯的方式將會(huì)面臨調(diào)整。首先，低附加值的產(chǎn)品，本身缺少競(jìng)爭(zhēng)力；其次，廉價(jià)勞動(dòng)力的時(shí)代標(biāo)志結(jié)束，經(jīng)濟(jì)學(xué)上的劉易斯拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)；最后，高耗能，高污染以及產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)將會(huì)得到重點(diǎn)整頓。東南亞國(guó)家雖然勞動(dòng)力成本低廉，但產(chǎn)業(yè)配套短時(shí)間內(nèi)不會(huì)完善。所以，未來(lái)十年中國(guó)西部將會(huì)承接?xùn)|南沿海的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，不過(guò)，中國(guó)制造同時(shí)也會(huì)迎來(lái)向中國(guó)創(chuàng)造的艱難轉(zhuǎn)變。

3.盡管今年國(guó)家出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，但是縱觀各大城市房?jī)r(jià)依然有增無(wú)減，而且房地產(chǎn)投資增速依然保持較快增長(zhǎng)。所以， 2011年一二季度如果經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)明顯下降，政府很有可能會(huì)出臺(tái)新的刺激政策。屆時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控政策也許會(huì)有松動(dòng)，房?jī)r(jià)會(huì)迎來(lái)新一輪的上漲。

4.“城市化”將直接推高土地價(jià)格，是構(gòu)成房地產(chǎn)投資的原動(dòng)力。而新增城鎮(zhèn)人口產(chǎn)生巨大的購(gòu)房需求，是推動(dòng)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的直接原因。中國(guó)的城市化速度之快，已經(jīng)超越世界任何國(guó)家。到2020年中國(guó)的城市人口將達(dá)到9億，換言之，未來(lái)十年還要有4億農(nóng)民進(jìn)入城市。所以，中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫論，是一個(gè)十足的偽命題。大中城市人口的急劇增長(zhǎng)，會(huì)產(chǎn)生一系列如就業(yè)，教育，住房，環(huán)境等社會(huì)問(wèn)題，而這些社會(huì)問(wèn)題給城市造成的壓力甚至要經(jīng)過(guò)幾十年才有可能消化。因此，人口增長(zhǎng)與城市容量之間的矛盾必然會(huì)在住房?jī)r(jià)格上尋求新的平衡，也就是說(shuō)高房?jī)r(jià)形成了抑制大量農(nóng)民涌入城市的屏障，這其實(shí)是一種矛盾運(yùn)動(dòng)的必然結(jié)果。

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