前一時(shí)期，有相當(dāng)一部分人通過(guò)炒樓獲得了巨大的回報(bào)，一些人的資產(chǎn)價(jià)值翻了好幾番，甚至一些樓盤(pán)，僅僅因?yàn)槌礃钦叩某醋?，價(jià)格就漲了一大截。

　　也就是說(shuō)，這些是有錢(qián)人的游戲。一個(gè)實(shí)際購(gòu)房的工薪階層將在他的房子上付出更大的代價(jià)，即往往需要東拼西湊、傾其所有才夠交得上銀行貸款的首期。這個(gè)游戲讓富足的炒樓者變得更有錢(qián)，而實(shí)際購(gòu)房者變得更貧窮，并承擔(dān)了“擊鼓傳花”中的最后一棒——如果房?jī)r(jià)背離價(jià)值太多，最終這處房屋將成為負(fù)資產(chǎn)。

　　和股市的游戲有諸多相似之處。股市中，機(jī)構(gòu)和大戶(hù)往往有信息的優(yōu)勢(shì)，在大跌之前套現(xiàn)出逃，而貧窮的小股民最終成為股災(zāi)的受害者。樓市的情況更甚，炒樓者（尤其是一些擁有權(quán)勢(shì)的炒樓者）挾持大量的資金，可以很方便地選擇時(shí)機(jī)，可謂進(jìn)退自如。而實(shí)際購(gòu)房者往往毫無(wú)時(shí)機(jī)可以選擇，什么時(shí)候湊夠首期就什么時(shí)候“擠”進(jìn)去，還不像炒股，根本沒(méi)有考慮“退路”，也沒(méi)有“退路”可以考慮。

　　無(wú)論是股市還是樓市的瘋狂，我們一般都把它歸咎為“流動(dòng)性過(guò)剩”。其實(shí)，所謂流動(dòng)性過(guò)剩，剔除外資和機(jī)構(gòu)，事實(shí)上就是我們的社會(huì)有許多家庭（或個(gè)人）已經(jīng)擁有大量的富余財(cái)產(chǎn)，而這些富余財(cái)產(chǎn)中，大一點(diǎn)的，便選擇了往門(mén)檻高、相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較低的樓市里走。

　　大量流動(dòng)性過(guò)剩并不表明我們國(guó)家的老百姓已經(jīng)非常有錢(qián)。其實(shí)，中國(guó)的老百姓大部分都還很貧窮，而是財(cái)富已經(jīng)相當(dāng)程度上集中到了少數(shù)人的手里，即貧富差距擴(kuò)大，基尼系數(shù)過(guò)高。從中我們可以看出，一定程度上，貧富差距的擴(kuò)大是房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的原因，通過(guò)樓市、股市的一番運(yùn)作，又導(dǎo)致貧富差距進(jìn)一步擴(kuò)大的后果。

　　貧富差距是必然存在的問(wèn)題，也被認(rèn)為是社會(huì)進(jìn)步的動(dòng)力。平衡這個(gè)問(wèn)題，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下通過(guò)稅收和保障兩種方式來(lái)平衡，前者從富人那里提取財(cái)富，后者向窮人給予保障。這個(gè)過(guò)程，被稱(chēng)為“財(cái)富轉(zhuǎn)移”。而這一輪的樓市股市的資金流動(dòng)中我們可以看到，不富裕階層不但沒(méi)有得到合理的“財(cái)產(chǎn)性收入”，反而變得更貧窮，出現(xiàn)了與稅收調(diào)節(jié)相反的“逆向財(cái)富轉(zhuǎn)移”。

　　這種逆向的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，貧富差距的進(jìn)一步擴(kuò)大，除了傷害社會(huì)公平，影響社會(huì)穩(wěn)定，還會(huì)導(dǎo)致許多人想方設(shè)法增加收入、壓低消費(fèi)，加大積蓄，從而縮小內(nèi)需，直接影響經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行。而富足的人的邊際消費(fèi)和實(shí)際消費(fèi)傾向都很低，消費(fèi)需求有限，他們利用足夠的積累進(jìn)一步進(jìn)行投資，但因?yàn)閮?nèi)需的不足，其投資可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)泡沫，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)惡性循環(huán)。

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