想知道“釘子戶”是怎樣導致房價上漲的

 作者:未知    87

“釘子戶”也導致了房價上漲,把開發(fā)商都當成高房價的罪魁禍首和過街老鼠不公平。這是全國政協(xié)委員、北京某房地產(chǎn)公司老總穆麟茹發(fā)表的一個觀點。(3月5日的《新快報》)

  先說句題外的話,“釘子戶”和“刁民”這個稱謂一樣,是對公民的侮辱。但是現(xiàn)在一些媒體、房產(chǎn)開發(fā)商、政府工作人員竟然非常愛用這個稱謂。這是很不應該的。應當禁止使用這種稱謂。

  言歸正傳。既然這位委員兼老總于一身的穆先生說“釘子戶”(隨穆委員的叫法)也導致了房價上漲,那么應該向公眾算一筆細帳,比如在高高的房價里,“釘子戶”的“瞎叫價”占了幾成,由于“釘子戶”而使“工期加長,資金成本越來越大”又占了多少。這樣一來就很一目了然了,也讓公眾口服心服。倘若拿不出,那么只能算是不負責任的信口開河了。

  按照穆老總的說法,房產(chǎn)商在建每一棟房子時都會遇上“釘子戶”。也就是說“釘子戶”已經(jīng)成為一種普遍現(xiàn)象。若不然,是不會導致房價上漲的。我不知道這個判斷是否符合事實。倘若真的如此,那么為什么房產(chǎn)商成為最熱門的賺錢行當之一,為什么房產(chǎn)開發(fā)獲利豐厚得很,在富豪榜之類的榜上房地產(chǎn)商最多。

  據(jù)我的耳聞目睹,房產(chǎn)商對“釘子戶”的“瞎叫價”并非是乖乖地如數(shù)交錢,而是采取其它的辦法和手段,比如與政府聯(lián)手動用行政和法律的手段迫使“釘子戶”就范,還有的干脆強拆強遷,甚至雇用打手將“釘子戶”打傷。這樣對待“釘子戶”要花什么成本呢?即使花了些成本也不至于讓房價漲得絕大多數(shù)的人買不起吧?

  我還在想,被拆遷戶中為什么會有“釘子戶”,而且會有穆總所說的那么多“釘子戶”?“釘子戶”的產(chǎn)生大概不是“個別人沒有受到很好的法律教育和素質教育”,經(jīng)“那些人”(不只是哪些人)的“攛掇”(什么是攛掇?)而成的。房地產(chǎn)商要在被拆遷戶的那兒拆掉人家住的房子蓋上自個的房子賣錢,而且是賣大價錢。按道理,拆掉人家的房子就應該賠償,就應該讓人家再能夠安個家??墒乾F(xiàn)在只是補償,并且補償?shù)腻X又不能讓被拆遷戶重新安個家。這是哪來的道理?難道被拆遷戶不該據(jù)理力爭,不該依法維護自身利益?據(jù)理力爭,依法維護自身利益,這就是“釘子戶”,就導致了房價上漲?

  在房地產(chǎn)開發(fā)中,被拆遷戶的利益已經(jīng)不同程度地受到損害了,現(xiàn)在又把房價上漲的“帳”算到他們當中那些據(jù)理力爭、依法維護自身利益人的身上,這是太不公平了。應該這樣說,被拆遷戶在我國房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展中是做出了利益犧牲的,是做出了貢獻的。他們不但無過,反倒有功。

  如果穆先生只是房地產(chǎn)商,講這番話是情有可原的,在商言商嘛。人們也不會計較什么。可是穆先生還是全國政協(xié)委員,而且是在政協(xié)會議分組討論時說的這些話。這就值得公眾計較了。所以,我寫了這些計較的話。

  另外,作為房地產(chǎn)老總的政協(xié)委員,如果感到社會輿論對房地產(chǎn)商的批評不公平,那么應當據(jù)理提出反批評,借這次政協(xié)會議向公眾把房地產(chǎn)開發(fā)的成本講個清清楚楚、明明白白。何必說是“釘子戶”導致了房價的走高呢?這樣一說,只能讓公眾對房地產(chǎn)商提出批評了。
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