這些年全國房價就像脫韁野馬，絲毫不理會老百姓的怨聲載道和政府的調控，高傲地一路狂奔。漲勢稍緩，一幫吹鼓手就搖旗吶喊：買房要趁早，房價只漲不跌，因為剛性需求的增加，將使供求關系更加失衡。

　　拿所謂“供求關系”來忽悠消費者，其實并不新鮮。前段時間國內幾個大城市突發(fā)“油荒”，“供求關系”那是相當的“失衡”了。發(fā)改委無奈同意油價上調之后，“油荒”一夜之間消失得無影無蹤，供給立馬“改善”了。在這場可笑的價格挾制之后，我們應該明白，所謂“供求關系”，不過是任某些利益集團打扮的一個小姑娘，“失衡”與否，全看他們索取利潤的胃口到底有多大。

　　說到房地產，我確信存在一個剛性需求。“居者有其屋”是每一個中國人的理想，也是每一個中國人應逐步享有的權利。但是，這個需求是來自部分人投機與炒作、少數人的N套房，還是大多數人的第一套房？房價飆升最快的深圳，投資客一度占到總成交的80％以上，部分人持有住房過百套，這難道是一種健康的需求？對住房的終極需求在于居住，那些長年空置的大片住房，應該不是“剛性需求”吧？

　　供求關系的另一端，還沒有聽到“剛性供給”的說法，大約因為經過開發(fā)商這一關，任何供給都免不了打折。去年12月初，有調研稱開發(fā)商全國囤地約10億平方米，而多數網民認為實際數字至少應增加幾倍。

　　最近又有報告曝出，1988~2005年，上海出讓的土地可建面積4．21億平方米，而1986~2005年，商品房建設新開工面積和竣工面積僅分別為2．57億平方米和2．20億平方米，商品房供應比可建面積少了2億平方米！如果供給全部如期完成，即使不計1988年以前的存量和2005以后的增量，也足夠2000萬人（人均超過21平方米）的基本需要了?？墒牵s一半的供給被“截留”，市場被人為制造出虛假緊缺現象，房價扶搖直上也在情理之中了。現下，有人別有用心地將房價上漲歸咎于國家的土地政策限制了供給，事實上，只要違規(guī)運作仍在大行其道，房地產商就有辦法將960萬平方公里的國土全部囤積起來，房價仍會照漲不誤。

　　土地是不可再生的具有唯一性的國家戰(zhàn)略資源，作為依附其上的住房，其最基本的功能是保障人民安居的權利，而不是投機炒作或GDP，國家理應也必須進行調控。即使在奉行自由主義的西方，也沒有任由利益集團將房價肆意炒作到絕大多數人都望而生畏的境地，更不會容許任何藐視、歪曲、挑戰(zhàn)甚至抗拒法律和政策的行為。腐敗官員、壟斷銀行和無良商人勾結起來，一邊囤地囤房，制造“供給緊張”的氣氛，一邊自買自賣，粉飾出“需求旺盛”的假象。買辦學者、投機炒房客趁亂撿起“供不應求”的幌子拼命鼓噪，只為從房價暴漲中分利。

　　不過，教條式地販賣一知半解的市場原教旨主義，拿供求關系作為攫取暴利的說詞，不但過于卑劣，而且太沒有技術含量，拜托趕快琢磨個新的花招吧！

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