“成都市居民購(gòu)房行為”調(diào)查研究報(bào)告——續(xù)三
述數(shù)據(jù)及統(tǒng)計(jì)圖可以看出：
 總體上看， 80平米與100平米是三個(gè)層次住房潛在消費(fèi)者所共同首選的面積類(lèi)型，因此應(yīng)當(dāng)為主體面積；相比之下，80平米與100平米更是意向購(gòu)房單價(jià)為2500元與3000兩個(gè)元層次潛在消費(fèi)者共同特別青睞的面積；
 意向購(gòu)房單價(jià)在2000元/平米層次的意向購(gòu)房者，其選擇的主要面積是80平米與100平米，兩者的比例分別為：20％與18％；
 意向購(gòu)房單價(jià)在2500元/平米層次的意向購(gòu)房者，其選擇的主要面積是100平米（比例為28％），其次是80平米（比例近16％）；
 意向購(gòu)房單價(jià)在3000元/平米層次的意向購(gòu)房者，其選擇的主要面積是100平米（比例近30％），其次是80平米（比例為16％）；
 2500層次與3000層次的主要面積選擇非常接近；都是主選100平米，其次選80平米；
（2）單價(jià)為2000元、2500元、3000元的戶型比較
A. 單價(jià)為2000元的主要戶型

【分析說(shuō)明】
 意向購(gòu)房單價(jià)為2000元層次的住宅潛在消費(fèi)者選擇的主體戶型為二室一廳（比例為41％）與三室一廳（比例為26％）；
 另外，還有17％的選擇三室二廳；
B. 單價(jià)為2500元的主要戶型

【分析說(shuō)明】
 意向購(gòu)房單價(jià)為2500元層次的住宅潛在消費(fèi)者選擇的主體戶型為二室一廳（比例為40％）與三室一廳（比例為24％）；
 另外，還有分別為19％與15％的選擇人二室二廳與三室二廳；
C. 單價(jià)為3000元的主要戶型

【分析說(shuō)明】
 意向購(gòu)房單價(jià)為3000元層次的住宅潛在消費(fèi)者選擇的主體戶型為二室一廳（比例為30％）、二室二廳（比例為22％）、三室二廳（21％）；
 另外，還有分別為17％的選擇人三室一廳；

1、 價(jià)位－面積分配期望比較
（1） 三個(gè)典型價(jià)位對(duì)打算購(gòu)房的面積分配期望數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
意向購(gòu)房面積分配 2000元層次 2500元層次 3000元層次
理想客廳面積 29.12 29.59 30.75
理想臥室面積 29.66 30.87 33.36
理想廚房面積 10.5 11.15 10.88
理想衛(wèi)生間面積 8.97 9.16 9.47
理想陽(yáng)臺(tái)面積 11.8 9.57 9.91
統(tǒng)計(jì)圖為：

【分析說(shuō)明】
由上述數(shù)據(jù)可以看出：
 盡管打算購(gòu)買(mǎi)住宅的單價(jià)層次不一樣，但對(duì)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的面積分配期望都非常接近；
 臥室與客廳的面積分配也非常接近，說(shuō)明購(gòu)房者普遍希望大臥室與大客廳；
 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)均在9－10平米左右；
2、 價(jià)位－地理位置（地段－方位）
A、單價(jià)為2000、2500、3000的地段比較
a. 2000元單價(jià)層次首選的地段

【分析說(shuō)明】
 2000元單價(jià)層次主選的地段有兩個(gè)：一環(huán)至二環(huán)之間及二環(huán)至三環(huán)之間，兩者的選擇百分比分別為46％及39％；
 相比之下，一環(huán)至二環(huán)室首選地段，二環(huán)至三環(huán)次之；
b. 2500元單價(jià)層次首選的地段

【分析說(shuō)明】
 同樣，2500元單價(jià)層次主選的地段也是：一環(huán)至二環(huán)之間及二環(huán)至三環(huán)之間，兩者的選擇百分比分別為33％及57％；
 相比之下，二環(huán)至三環(huán)更受到2500元層次意向購(gòu)房者的特別青睞，其比例高出一環(huán)至二環(huán)24個(gè)百分點(diǎn)；
c. 3000元單價(jià)層次首選的地段

“成都市居民購(gòu)房行為”調(diào)查研究報(bào)告——續(xù)三