××項(xiàng)目初步市場調(diào)研分析報(bào)告

  文件類別:方案報(bào)告

  文件格式:文件格式

  文件大?。?0K

  下載次數(shù):72

  所需積分:3點(diǎn)

  解壓密碼:qg68.cn

  下載地址:[下載地址]

清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)高級研修班

綜合能力考核表詳細(xì)內(nèi)容

××項(xiàng)目初步市場調(diào)研分析報(bào)告
楊汊湖片屬城郊結(jié)合部,區(qū)域有較中心城區(qū)相對理想的居住環(huán)境,自然環(huán)境非常好,空間大,空氣清新,安靜無污染;又有良好的市政規(guī)劃,金銀湖片規(guī)劃為大型居住區(qū),將入住30萬人口,楊汊湖片區(qū)在其輻射范圍內(nèi)。目前常青花園經(jīng)過十余年的開發(fā),已經(jīng)具備成熟的生活居住配套條件,加上萬科四季花城的開發(fā)及一批大規(guī)模項(xiàng)目的啟動,區(qū)域持續(xù)成為漢口房地產(chǎn)市場的熱點(diǎn)。
楊汊湖片居民區(qū)內(nèi)環(huán)境一般,新樓盤社區(qū)綠化環(huán)境營造還沒有形成,目前環(huán)境景觀效果差。區(qū)域道路暢通,出行便利。區(qū)域內(nèi)經(jīng)過幾年的開發(fā),生活配套環(huán)境較成熟,但配套水平一般。
總體來看,本案所在的楊汊湖片區(qū),給人的印象是中低檔居住區(qū),居民素質(zhì)一般,區(qū)域也聚集了一批效益較好的企事業(yè)單位,如民航、電信,臨江漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū),潛在消費(fèi)群體豐富。
第二部分 區(qū)域市場特征


一、楊汊湖片區(qū)
早期開發(fā)有華苑小區(qū)、陽光花園、浩海小區(qū),以低價(jià)中小戶型和陽光花園的中大戶型為主,價(jià)格在1400元/平方米左右徘徊。經(jīng)過幾年的低檔次樓盤開發(fā)積蓄,現(xiàn)階段開發(fā)樓盤檔次提高,如有新華家園、金色雅園等較高檔次的樓盤,價(jià)格也攀升到2200元/平方米。

區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征:
1、城郊結(jié)合部房地產(chǎn)市場特征,中低價(jià)市場為主向中檔住宅房價(jià)發(fā)展;
2、由于無景觀支撐,物業(yè)開發(fā)以公寓住宅為主;
3、房價(jià)分1800元/平方米——2000元/平方米——2400元/平方米三個(gè)檔次走,在1800——2000之間居多
4、土地資源比較豐富,由以前的小盤向現(xiàn)在的一批較大規(guī)模的樓盤發(fā)展,發(fā)展?jié)摿Υ螅?
5、區(qū)域內(nèi)有一批知名企事業(yè)單位,消費(fèi)層次高;但周邊居民文化水平不高,治安印象差
6、市政生活配套資源豐富但水平低




相對于楊汊湖片區(qū)而言,周邊幾個(gè)相關(guān)片區(qū)房地產(chǎn)市場有以下特征:
二、金銀湖片區(qū)
因其優(yōu)越的自然環(huán)境,豐富的土地資源和相對低的土地成本,吸引像萬科、沿海國際、泰躍集團(tuán)等開發(fā)商相繼登陸開發(fā)大規(guī)模項(xiàng)目,一直以來為漢口開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域。區(qū)域房地產(chǎn)市場價(jià)格由以前的1500元/平米上升到目前的2200元/平米,萬科四季花城的房價(jià)已經(jīng)達(dá)到平均2500元/平方米。主要得益于前期投資開發(fā)商如新世界、萬科對區(qū)域市場的推廣和炒作,以及便民看房措施

××項(xiàng)目初步市場調(diào)研分析報(bào)告
 

[下載聲明]
1.本站的所有資料均為資料作者提供和網(wǎng)友推薦收集整理而來,僅供學(xué)習(xí)和研究交流使用。如有侵犯到您版權(quán)的,請來電指出,本站將立即改正。電話:010-82593357。
2、訪問管理資源網(wǎng)的用戶必須明白,本站對提供下載的學(xué)習(xí)資料等不擁有任何權(quán)利,版權(quán)歸該下載資源的合法擁有者所有。
3、本站保證站內(nèi)提供的所有可下載資源都是按“原樣”提供,本站未做過任何改動;但本網(wǎng)站不保證本站提供的下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性;同時(shí)本網(wǎng)站也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的損失或傷害。
4、未經(jīng)本網(wǎng)站的明確許可,任何人不得大量鏈接本站下載資源;不得復(fù)制或仿造本網(wǎng)站。本網(wǎng)站對其自行開發(fā)的或和他人共同開發(fā)的所有內(nèi)容、技術(shù)手段和服務(wù)擁有全部知識產(chǎn)權(quán),任何人不得侵害或破壞,也不得擅自使用。

 我要上傳資料,請點(diǎn)我!
人才招聘 免責(zé)聲明 常見問題 廣告服務(wù) 聯(lián)系方式 隱私保護(hù) 積分規(guī)則 關(guān)于我們 登陸幫助 友情鏈接
COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://fanshiren.cn INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權(quán)所有