中海康城實戰(zhàn)檔案全集
中?？党菍崙?zhàn)檔案
前言
　　廣州中?？党鞘?002年廣州樓市大戰(zhàn)的最大兩個贏家之一，銷售排行第二，僅次于碧桂園旗下的鳳凰城。但是這個規(guī)模中等，地段也不是很突出的樓盤，卻能取得如此出色的成績，確實很有研習(xí)一番的必要。
第一篇　銷售成績
 “五一”黃金周開盤推出400套住宅，開盤當(dāng)日，中海康城就售出100套。開盤當(dāng)月賣出300多套住宅，銷售逾八成。

 “十一”國慶黃金周期間，中?？党乾F(xiàn)場售樓123套，直接營業(yè)收入達(dá)5000萬元！

 拋開黃金周業(yè)績不談，現(xiàn)在中?？党堑目傮w營銷狀況是：自今年“五一”開盤以來推出的1400套房中，6個月已成功售出920套，所推項目80%已售罄。

中海康城資料——

 總建筑面積：38萬平方米（首期12萬平方米）
 占地面積：23萬平方米
 建筑覆蓋率：17.2%
 綠化覆蓋率：40%
 規(guī)劃住宅數(shù)量：4000套
 住宅類型：多層、小高層洋房，花園洋房，景觀洋房，復(fù)式小別墅
 戶型：兩房兩廳至八房三廳十余款個性戶型
 面積：69~330平方米

第二篇 案例背景資料研習(xí)
第一節(jié)　發(fā)展商背景資料研習(xí)
　　中國海外發(fā)展集團(tuán)在拓展香港業(yè)務(wù)的同時，以戰(zhàn)略的眼光投身到內(nèi)地發(fā)展，在北京、上海、廣州、深圳都投資多個項目，包括北京中海雅苑，上海海華花園、中海大廈，廣州東山廣場、錦城花園、中海錦苑等，其中的海華花園、東山廣場更獲得中國建筑業(yè)最高獎——“魯班獎”。

　　中國海外發(fā)展集團(tuán)在1993年進(jìn)入廣州，目前在穗的開發(fā)規(guī)模建筑面積已達(dá)100萬平方米。穩(wěn)扎穩(wěn)打、步履堅實的中海廣州公司，近幾年開發(fā)的項目個個可圈可點：從商業(yè)物業(yè)東山廣場，到錦城花園、中海錦苑、中海名都等高尚住宅，曾是廣州地產(chǎn)不同階段的驕傲，每一個樓盤的推出都引發(fā)一陣市場騷動，帶來一股清新的異域風(fēng)，中海集團(tuán)憑著高素質(zhì)的精品住宅受到市場的肯定和追捧。

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