房產(chǎn)信息登記表
房產(chǎn)信息登記表（1）
開(kāi)
發(fā)
商
名
稱 小區(qū)名稱
地
理
位
置 建
筑
規(guī)模 戶
型
種
類 主
攻
戶
型 小
區(qū)
規(guī)
劃 開(kāi)盤時(shí)間 入住時(shí)間 樓盤種類
X、Q
樓層數(shù) 起
始
價(jià)
格
周
邊
環(huán)
境 交
通
環(huán)
境 醫(yī)
療
環(huán)
境 教
育
環(huán)
境 物
業(yè)
性
質(zhì) 物業(yè)
優(yōu)、
劣勢(shì)
分析 購(gòu)
物
休
閑 銷
售
狀
況 銷
售
策
略 付款方式 按揭銀行
幸 137836.32平方米 34.62~
129.45平方米
主推：
85.65平方米 現(xiàn)有20棟多層住宅，全封閉物業(yè)管理，24小時(shí)保安服務(wù)。 2000年2月 2001年3月30日 多層 X、Q 1
2
1
0元 小區(qū)內(nèi)有格蘭德假日俱樂(lè)部 907、908、801、44、17、29 路均可到達(dá)。 解放軍23醫(yī)院 附近有13中、15小，宏大幼兒園、中學(xué) 經(jīng)濟(jì)適用房 小區(qū)已形成一定規(guī)模，設(shè)施完備。交通不便，路口到小區(qū)約1公里。 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)近在咫尺


60% 人員促銷、報(bào)紙廣告 一次付款優(yōu)惠80元，工行、建行、農(nóng)行，提供30年按揭。


宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ?；▓@四五期 幸福路地段 七層


錦福苑 北園春市場(chǎng)西側(cè) 15萬(wàn)平方米 34.62~
129.45平方米
主推：
106.33平方米 小區(qū)共有20棟多層住宅，全封閉物業(yè)管理，24小時(shí)保安服務(wù)。 2000年3月 2001年6月30日 多層 Q、X
七層 1
3
3
0
元 友好商場(chǎng)深圳城近在咫尺。 905、912、23、34、45路均可到達(dá)。 軍區(qū)總醫(yī)院、石油醫(yī)院 農(nóng)大附中、14小、26小41中工學(xué)院。 經(jīng)濟(jì)適用房 購(gòu)物極為方便，地段好，商業(yè)價(jià)值高，升值潛力大。 北園春市場(chǎng)

60%
錦華苑 北園春市場(chǎng)正門 4萬(wàn)平方米 34.62~
129.45平方米
主推：
106.33平方米 小區(qū)有8棟多層住宅，全封閉物業(yè)管理，24小時(shí)保安服務(wù)。 2000年1月 2000年12月 多層

X
七層 1
2
8
0元 友好商場(chǎng)深圳城近在咫尺。 905、912、23、34、45路均可到達(dá)。 軍區(qū)總醫(yī)院、石油醫(yī)院 農(nóng)大附中、14小、26小41中工學(xué)院。 經(jīng)濟(jì)適用房 購(gòu)物極為方便，地段好，商業(yè)價(jià)值高，升值潛力大。 北園春市場(chǎng) 已基本售完

房產(chǎn)信息登記表（2）
開(kāi)
發(fā)
商
名
稱 小區(qū)名稱
地
理
位
置 建
筑
規(guī)模 戶
型
種
類 主
攻
戶
型 小
區(qū)
規(guī)
劃 開(kāi)盤時(shí)間 入住時(shí)間 樓盤種類
X、Q
樓層數(shù) 起
始
價(jià)
格
周
邊
環(huán)
境 交
通
環(huán)
境 醫(yī)
療
環(huán)
境 教
育
環(huán)
境 物
業(yè)
性
質(zhì) 物業(yè)
優(yōu)、
劣勢(shì)
分析 購(gòu)
物
休
閑 銷
售
狀
況
銷售策略 付款方式 按揭銀行



宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
錦峰苑 阿勒泰路 5453.6平方米 34.62~
129.45平方米
主推：
75.82平方米 現(xiàn)34.62~
129.45平方米
主推：
75.82平方米有15棟多層，全封閉物業(yè)管理，24小時(shí)保安服務(wù)。 2001年6月30日 多層

Q 六層 1
3
8
0元 附近有機(jī)電產(chǎn)品綜合市場(chǎng) 51、909、7、68、45路車均可到達(dá)。 鐵路醫(yī)院
、
武警黃金醫(yī)院 工學(xué)院、師大、新大附中 經(jīng)濟(jì)適用房 鄰近五一商場(chǎng)

70% 人員促銷、報(bào)紙廣告 一次付款優(yōu)惠80元，工行、建行、農(nóng)行，提供30年按揭。


錦江苑 鐵路局江蘇路 2萬(wàn)余平方米 34.62~
129.45平方米
主推：85.6平方米
僅有3棟多層住宅，規(guī)模較小。全封閉物業(yè)管理，24小時(shí)保安服務(wù)。 2001年12月30日 多層

Q 七層 1
2
8
0元 五一商場(chǎng)鐵路局勸業(yè)市場(chǎng) 2、52、54路公交車均可抵達(dá)。 鐵路局醫(yī)院、區(qū)防疫站 財(cái)經(jīng)學(xué)院、公安干校、二宮鄉(xiāng)中學(xué) 經(jīng)濟(jì)適用房 空氣質(zhì)量較好，升值潛力大，但出行購(gòu)物不是很方便。 鄰近好家鄉(xiāng)超市

50%

錦薈苑 北京路東風(fēng)汽車廠 1萬(wàn)5千平方米 34.62~
129.45平方米
主推：
75.82平方米 僅有3棟多層住宅，規(guī)模較小。全封閉物業(yè)管理，24小時(shí)保安服務(wù)。 2000年年底 多層

現(xiàn)房 六層 1
2
6
0
元 環(huán)境較好污染小 2、54、152、25路車都可到達(dá)小區(qū)。 空軍醫(yī)院
、
四建醫(yī)院 市師范學(xué)校、糧食學(xué)校、32小、鐵路中學(xué) 經(jīng)濟(jì)適用房 距植物園僅一路之隔，空氣清新，但較偏，升值潛力有限。

40%

房產(chǎn)信息登記表（3）
開(kāi)
發(fā)
商
名
稱 小區(qū)名稱
地
理
位
置 建
筑
規(guī)模 戶
型
種
類 主
攻
戶
型 小
區(qū)
規(guī)
劃 開(kāi)盤時(shí)間 入住時(shí)間 樓盤種類
X、Q
樓層數(shù) 起
始
價(jià)
格
周
邊
環(huán)
境 交
通
環(huán)
境 醫(yī)
療
環(huán)
境 教
育
環(huán)
境 物
業(yè)
性
質(zhì) 物業(yè)
優(yōu)、
劣勢(shì)
分析 購(gòu)
物
休
閑 銷
售
狀
況
銷售策略 付款方式 按揭銀行


宏
大
房
地產(chǎn)
開(kāi)
發(fā)
有限
公
司
錦
祥
苑 新
華南
路鐵皮 1萬(wàn)余平方米 34.62
~129.5主推：58.17平方米 共有4棟多層，其中2棟為補(bǔ)償樓。 20
00年3月 2
0
0
0年底 多層

X

七層 1
5
1
0元 鄰近水上樂(lè)園
、
南站貨廠 7、51、68、109、28、35路車均可到達(dá)。 友誼醫(yī)院
、 區(qū)醫(yī)院 附近有33中、新疆大學(xué)等。 經(jīng)濟(jì)適用房 規(guī)模較小，配套設(shè)施不完備，污染較小。 緊鄰動(dòng)物園 基本售完 人員促銷、報(bào)紙廣告 一次付款優(yōu)惠80元，工行、建行、農(nóng)行，提供30年按揭。

金地苑 阿勒泰油運(yùn)司 2萬(wàn)余平方米 34.62
~115平方米
主推：106.33平方米 小區(qū)共規(guī)劃有6棟多層，全封閉物業(yè)管理，24小時(shí)保安服務(wù)。 2000年2月 2
0
0
0年年底 多層

X

七層 1
3
2
0元 位于阿勒泰路主干道，出行方便 7路車終點(diǎn)站即在門口，51路直達(dá)機(jī)場(chǎng)。 交通醫(yī)院醫(yī)學(xué)院、軍區(qū)總院 交通學(xué)校、十四中、工學(xué)院，醫(yī)學(xué)院。 經(jīng)濟(jì)適用房 地段好價(jià)格低大戶型太多，距市中心較遠(yuǎn)。 市場(chǎng)商場(chǎng)5分鐘 基本售完

寶山苑 碾子溝長(zhǎng)途車站 3萬(wàn)余平方米 34.62
~129.5主推：
75.82平方米 現(xiàn)共有5棟多層住宅，全封閉物業(yè)管理，24小時(shí)保安服務(wù)。 2000年2月 2
0
0
0年年底 多層

X 七層 1
3
1
0元 人員嘈雜環(huán)境不好 2、52、51、909、109、8、58路車交匯于此。 紅山中醫(yī)院，區(qū)中醫(yī)院 四中、職工大學(xué) 經(jīng)濟(jì)適用房 地處繁華地段交通便利，但人員素質(zhì)不高較雜亂。 商場(chǎng)近在咫尺 基本售完


房產(chǎn)信息登記表（4）
開(kāi)
發(fā)
商
名
稱 小區(qū)名稱
地
理
位
置 建
筑
規(guī)模 戶
型
種
類 主
攻
戶
型 小
區(qū)
規(guī)
劃 開(kāi)盤時(shí)間 入住時(shí)間 樓盤種類
X、Q
樓層數(shù) 起
始
價(jià)
格
周
邊
環(huán)
境 交
通
環(huán)
境 醫(yī)
療
環(huán)
境 教
育
環(huán)
境 物
業(yè)
性
質(zhì) 物業(yè)
優(yōu)、
劣勢(shì)
分析 購(gòu)
物
休
閑 銷
售
狀
況
銷售策略 付款方式 按揭銀行


宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 幸福山莊別墅 幸福路幸?；▓@ 20萬(wàn)平方米左右 150~
330平方米，有8種戶型。 共規(guī)劃有47棟別墅，有8種戶型。幸?；▓@小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套醫(yī)院。 2000
年3月 2
0
0
0年年底 別墅

X 兩層 3
9
8
0
元 與幸?；▓@融為一體，周邊風(fēng)景好空氣清新。 907、908、801、44、17、29 路均可到達(dá)。 解放軍23醫(yī)院 附近有13中、15小，宏大幼兒園、中學(xué) 經(jīng)濟(jì)適用房 小區(qū)已形成一定規(guī)模，設(shè)施完備。但間距太小，部分戶型不好。 格蘭德假日俱樂(lè)部

10% 人員促銷、報(bào)紙廣告 一次付款優(yōu)惠80元，工行、建行、農(nóng)行，提供30年按揭。

宏匯花園 團(tuán)結(jié)路 73700平方米 待定

未定 2000年 2001年
年底 多層

Q 七層 1
5
7
0
元 環(huán)境優(yōu)美文化氣息濃厚 60、10、61、901路可直達(dá)小區(qū) 二醫(yī)院， 6中、14中、藝術(shù)學(xué)校、幼兒師范。 商品房 小區(qū)周邊文化氣息濃郁‘文化一條街’ 六大市場(chǎng) 即將全面發(fā)售

宏湖花園 南湖中路 4萬(wàn)余平米 34.62平方米—129.456平方米 小區(qū)包括宏湖大廈、3棟多層住宅、地下車庫(kù)。 2000年 2001年年底 多層，
高層 Q 七層 1
2
9
0元 臨近南湖綠色廣場(chǎng) 34、61、62、59、152、153
路可達(dá)小區(qū)。 軍區(qū)總醫(yī)院提供醫(yī)療服務(wù)。 六道灣小學(xué)，21中，19中環(huán)繞四周。 經(jīng)濟(jì)適用房 臨近南湖綠色廣場(chǎng)，交通便利，市政配套較差 臨近華凌市場(chǎng) 20%

房產(chǎn)信息登記表（5）
開(kāi)
發(fā)
商
名
稱 小區(qū)名稱
地
理
位
置 建
筑
規(guī)模 戶
型
種
類 主
攻
戶
型 小
區(qū)
規(guī)
劃 開(kāi)盤時(shí)間 入住時(shí)間 樓盤種類
X、Q
樓層數(shù) 起
始
價(jià)
格
周
邊
環(huán)
境 交
通
環(huán)
境 醫(yī)
療
環(huán)
境 教
育
環(huán)
境 物
業(yè)
性
質(zhì) 物業(yè)
優(yōu)、
劣勢(shì)
分析 購(gòu)
物
休
閑 銷
售
狀
況
銷售策略 付款方式 按揭銀行



宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 宏怡花園 王家梁 10萬(wàn) 33.04平方米—120.45平方米73.55平方米 完全拷貝“幸?；▓@”的管理模式及規(guī)劃 2001年2 2001年12月31 多層 Q 七層 980元 兩大市場(chǎng)圍繞 152.45
61
62.路 新疆醫(yī)學(xué)院 南湖小學(xué) 經(jīng)濟(jì)適用房 升值潛力巨大；
目前環(huán)境較差 八樓友好 50% 人員促銷

報(bào)紙廣告 5%的首付其余農(nóng)行，建行，工行提供1——30年按揭
宏圖大廈 奇臺(tái)路 18000平方米 寫(xiě)字間 尚未出整體項(xiàng)目規(guī)劃 2001 2001年年底 高層 Q 22層 住2920
商
12000元 商業(yè)氣息濃郁 62.
912
35.7
36路 自治區(qū)人民醫(yī)院，中醫(yī)院 10中，27小， 經(jīng)濟(jì)適用房 交通便利，環(huán)靜略顯吵雜 五一七一市場(chǎng) 未開(kāi)盤
環(huán)宇小區(qū) 和田二街 四棟圍合式全封閉物業(yè)，臨街有底商 多層 X 七層 住
2550
商
16000 社區(qū)文化氣息濃郁 10
16
912
51路 自治區(qū)中醫(yī)院 四中 商品房 社區(qū)文化氣息濃郁，綠化少 月明樓商貿(mào)城 售完




房產(chǎn)信息登記表（6）
開(kāi)
發(fā)
商
名
稱 小區(qū)名稱
地
理
位
置 建
筑
規(guī)模 戶
型
種
類 主
攻
戶
型 小
區(qū)
規(guī)
劃 開(kāi)盤時(shí)間 入住時(shí)間 樓盤種類
X、Q
樓層數(shù) 起
始
價(jià)
格
周
邊
環(huán)
境 交
通
環(huán)
境 醫(yī)
療
環(huán)
境 教
育
環(huán)
境 物
業(yè)
性
質(zhì) 物業(yè)
優(yōu)、
劣勢(shì)
分析 購(gòu)
物
休
閑 銷
售
狀
況
銷售策略 付款方式 按揭銀行



宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 名都花園 奇臺(tái)路 全封閉物業(yè)管理，24小時(shí)保安服務(wù)。 多層 X 七層 住1756
商
7800 62、51、52、3、912、2路均可到達(dá)。 區(qū)人民醫(yī)院、區(qū)中醫(yī)院 四中 商品房 社區(qū)文化氣息濃郁，但綠化少 鄰近五一市場(chǎng) 售完 人員促銷

報(bào)紙廣告 5%的首付其余農(nóng)行，建行，工行提供1——30年按揭
宏業(yè)大廈 高層 X 62、3、912、51、52、2路均可到達(dá)。 區(qū)人民醫(yī)院、區(qū)中醫(yī)院 四中 寫(xiě)字樓 鄰近五一市場(chǎng)
偉業(yè)大廈 高層 X 62、3、912、51、52、2路均可到達(dá)。 區(qū)人民醫(yī)院、區(qū)中醫(yī)院 四中 寫(xiě)字樓 鄰近五一市場(chǎng)




房產(chǎn)信息登記表（續(xù)表1）
競(jìng)爭(zhēng)
開(kāi) 發(fā) 商 競(jìng)爭(zhēng)
樓盤 相隔
距離 建筑
面積 竣工
時(shí)間 物業(yè)
性質(zhì) 樓盤
種類 Q、
X 付款
方式 按揭
銀行
現(xiàn) 狀 分 析 調(diào)研
執(zhí)行 調(diào)研
時(shí)間
備注

大
灣
房
產(chǎn)
昌
樂(lè)
園
20分
鐘 二十萬(wàn)平方米 2001年底 經(jīng)
濟(jì)
適
用
多
層
X
、
Q
多種付款方式。
（銷售較好） 工行十年七成按揭 現(xiàn)小區(qū)一期、二期已進(jìn)住，三期計(jì)劃在4月份動(dòng)工，2001年底入住，小區(qū)綠化做的很好，周邊環(huán)境也不錯(cuò)。
起價(jià)：1198元/平方米









2001年
2月27日


國(guó)
際
置
地 國(guó)
書(shū)
苑 5分鐘 一萬(wàn)余平方米 2001年10月 商
品
房 多層 Q 多種付款方式。1——30年銀行按揭
工行，建行 銷售狀況一般。由于仍為期房，起價(jià)1598元/平方米。
振
榮
房
產(chǎn) 振
榮
小區(qū) 20分
鐘 1.5萬(wàn)平方米 一期2000年12月 經(jīng)
濟(jì)
適
用
多層 Q

X 多種付款方式。1——30年銀行按揭
工行 一期現(xiàn)房起價(jià)1200元/平方米（六），底商4500元/平方米。二，三期計(jì)劃2001年開(kāi)發(fā)。




房產(chǎn)信息登記表