四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費分類分級指導(dǎo)標準
四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費分類分級指導(dǎo)標準 |級 |普通住宅（七層樓以下） |收費標準（元/平 | |別 | |米） | |一 |1、小區(qū)布局合理，設(shè)計檔次高、質(zhì)量好，整體環(huán) |0.25--0.60電梯公| |級 |境優(yōu)美舒適，綠地率達到25％以上，有較大規(guī)模的|寓不超過1.50 | | |園林小景，綠化維護管理良好。2、小區(qū)公共配套 | | | |設(shè)施完善，水、電、氣、消防設(shè)施完備，運行維護| | | |良好，保障及時。3、有住戶活動會所并能經(jīng)常開 | | | |鎮(zhèn)各種文化娛樂、體育活動，有必備服務(wù)設(shè)施場所| | | |。4、實行24小時封閉式管理，配備先進保安設(shè)備 | | | |和監(jiān)控報警系統(tǒng)。24小時保安人員值班、巡邏，區(qū)| | | |內(nèi)治安秩序良好。5有固定的停放自行車、汽車車 | | | |位。6、統(tǒng)一代收繳水電氣、光纖電視，收發(fā)書信 | | | |報刊等便民服務(wù)。7、環(huán)境衛(wèi)生良好，公共場地每 | | | |天清掃、保潔，樓道、區(qū)內(nèi)潔凈無灰塵、無衛(wèi)生死| | | |角。垃圾清運及時，無亂堆亂放，下水道、井、池| | | |通暢，公共用水池（箱）定期清洗。 | | |二 |1、小區(qū)布局合理，整體環(huán)境舒適，綠地率達到20 |0.20-0.40電梯公 | |級 |％以上，綠地率達到20％以上，綠化管理良好。2 |寓不超過1.20 | | |、小區(qū)公共設(shè)施配套、設(shè)備運行維護良好。3、有 | | | |較好的社區(qū)活動場所，并能開展文體活動。4、實 | | | |行封閉管理，24小時保安人員值班、巡視、治安秩| | | |序良好。5、有固定的自行車停放車位。6、統(tǒng)一代| | | |收代繳水、電、氣、光纖電視，收發(fā)書信報刊等便| | | |民服務(wù)。7、環(huán)境衛(wèi)生良好，公共場所每天清掃、 | | | |保潔、樓道、區(qū)內(nèi)潔凈無灰塵，無衛(wèi)生死角，垃圾| | | |清運及時，無亂堆亂放，下水道、井、池通暢，公| | | |共用水池（箱）定期清洗。 | | |三 |1、小區(qū)布局合理，環(huán)境良好，綠地率達到15％以 |0.15-0.35電梯公 | |級 |上，綠化管理良好。2、小區(qū)公共設(shè)施齊全、運行 |寓不超過1.00 | | |維護較好。3、有公共活動場所。4、24小時保安值| | | |班、治安秩序良好。5、有自行車停放棚。6、統(tǒng)一| | | |代收代繳水、電、氣等便民服務(wù)。7、環(huán)境衛(wèi)生良 | | | |好，保持公共場地清潔。無積存垃圾，下水道保持| | | |通暢，公共用水池（箱）定期清洗。 | | |四 |主要指城市直管公房、單位房改房、廉租房及零星|0.10-0.25 | |級 |公散的住宅?；痉?wù)質(zhì)量應(yīng)不低于三級該類標準| | | |。 | | |備 |普通住宅指規(guī)劃容積在每畝土地建造建筑面積在1000平方米以上，售 | |注 |房價格在（成都市3000元/㎡以下，其它城市1500元/㎡以下），綠地 | | |率達30％以下，樓層在七層以下的住宅。 | |級 |高檔住宅、寫字樓、商務(wù)用房（八層以上高檔電梯|收費標準（元/平 | |別 |公寓） |米） | |一 |1、樓宇建筑面積在3萬平方米25層樓以上，設(shè)計檔|高檔住宅電梯公寓| |級 |次高、質(zhì)量好，裝飾用料上乘，環(huán)境優(yōu)美舒適，各|1-2（無中央空調(diào) | | |種服務(wù)功能設(shè)施齊全配套。綠地率達到25％以上，|）、商業(yè)樓、寫字| | |有園林小景、樓道布有盆栽，綠化管理良好。2、 |樓8-15 | | |設(shè)備配套，進口優(yōu)質(zhì)電梯6道以上，中央空調(diào)，中 | | | |央監(jiān)控消防和防盜系統(tǒng)，專用供電設(shè)備，且維護運| | | |行良好。3、有先進完善的各種文化娛樂，體育活 | | | |動場所和商業(yè)等生活服務(wù)設(shè)施配套適用、方便。4 | | | |、實行24小時封閉式管理，配備先進保安設(shè)備和監(jiān)| | | |控報警系統(tǒng)。24小時保安值班、巡邏、區(qū)內(nèi)治安秩| | | |序良好。5、有固定的汽車停泊、自行車停放、交 | | | |通秩序良好。6、環(huán)境清潔衛(wèi)生、公共場地每天清 | | | |掃、保潔、樓道、大堂潔凈無塵，區(qū)內(nèi)無衛(wèi)生死角| | | |，無積存垃圾，無亂堆亂放，下水道、井、池通暢| | | |，公共用水池定期清洗。7、通訊設(shè)施一流。8、統(tǒng)| | | |一代收代繳水、電、氣、光纖電視、收發(fā)書信報刊| | | |等方便服務(wù)。 | | |二 |1、樓宇建筑面積在2萬平方米20層樓以上，設(shè)計檔|高層住宅電梯公寓| |級 |次較高、質(zhì)量好，裝飾用料好。環(huán)境優(yōu)美，各種設(shè)|0.80-1.50（無中 | | |施齊全配套。綠地率達到20％以上，樓道布有盆栽|央空調(diào)）、商業(yè)樓| | |，綠化管理良好。2、設(shè)備配套，有高檔優(yōu)質(zhì)電梯4|、寫字樓6-10 | | |道以上，中央空調(diào)，有消防和防盜監(jiān)控系統(tǒng)、專用| | | |供電設(shè)備，且維護運行良好。3、有較好的各種文 | | | |化娛樂，體育活動場所和商業(yè)等生活服務(wù)設(shè)施。4 | | | |、實行封閉式管理，配備保安設(shè)備和監(jiān)控報警系統(tǒng)| | | |，24小時保安值班、巡邏、區(qū)內(nèi)治安秩序良好。5 | | | |、有汽車、自行車停車位，交通秩序良好。6、環(huán) | | | |境清潔衛(wèi)生、公共場地每天清掃、保潔、樓道、大| | | |堂潔凈無塵，區(qū)內(nèi)無衛(wèi)生死角，無積存垃圾，無亂| | | |堆亂放，下水道、井、池通暢，公共用水池定期清| | | |洗。7、通訊設(shè)施較好。8、統(tǒng)一代收代繳水、電、| | | |氣、光纖電視、收發(fā)書信報刊等方便服務(wù)。 | | |三 |1、樓宇建筑面積在1萬平方米12層樓以上，設(shè)計好|高層住宅電梯公寓| |級 |、質(zhì)量好，裝飾好，環(huán)境美，各種設(shè)施基本齊全配|0.60-1.20（無中 | | |套。綠地率達到15％以上，綠化管理良好。2、設(shè) |央空調(diào)）、商業(yè)樓| | |備配套，有優(yōu)質(zhì)電梯2道以上，中央空調(diào)，有防盜 |、寫字樓4-8 | | |監(jiān)控系統(tǒng)、雙電源，且維護運行良好。3、有一定 | | | |的各種文化、體育活動場所和商業(yè)等生活服務(wù)設(shè)施| | | |。4、實行封閉式管理，24小時保安值班、巡邏、 | | | |區(qū)內(nèi)治安秩序良好。5、有一定的汽車、自行車停 | | | |車位，交通秩序較好。6、環(huán)境清潔衛(wèi)生、公共場 | | | |地每天清掃、保潔、樓道、大堂潔凈無塵，區(qū)內(nèi)無| | | |衛(wèi)生死角，無積存垃圾，無亂堆亂放，下水道、井| | | |、池通暢，公共用水池定期清洗。7、通訊設(shè)施較 | | | |好。8、統(tǒng)一代收代繳水、電、氣、光纖電視、收 | | | |發(fā)書信報刊等方便服務(wù)。 | | |四 |有三級該類以下標準的（除沒有中央空調(diào)外，基本|　 | |級 |條件應(yīng)不低于三級該類標準）。 | |
四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費分類分級指導(dǎo)標準