新保輝廣告投放計(jì)劃6月1-30日
新保輝大廈 階段性廣告投放計(jì)劃 （2001年6月1日-6月30日） o 客戶：深圳市保輝投資有限公司 o 策劃：深圳市黑之蛛廣告有限公司 新保輝大廈階段性廣告投放計(jì)劃 隨著深圳市中心區(qū)的西移，尤其是南山商業(yè)圈的逐步興起，以及西部硅谷、 跨海深港大橋通車的宏偉藍(lán)圖，深圳西部——南山區(qū)漸成房地產(chǎn)開發(fā)及置業(yè)焦點(diǎn)，寫字樓 物業(yè)日漸受寵。 在“南山華強(qiáng)北”中、南油大道干線上，已建好的在售純寫字樓唯新保輝大廈和西海岸 大廈，目前西海岸大廈剩余極少量大單位，而新保輝大廈有天時(shí)、地利、人和之利，天 時(shí)——深圳西部漸熱，地利——“南山華強(qiáng)北”中、南油大道干線的黃金段位，人和——區(qū)域內(nèi) 的旺盛人氣。因此，充分挖掘自身優(yōu)勢適當(dāng)宣傳，將促成更好的銷售業(yè)績。 依據(jù)新保輝大廈前期推廣狀況、銷售情況及銷售計(jì)劃，我司對(duì)新保輝大廈6月份的廣 告投放及媒體組合提出如下建議，供保輝公司參考。 1. 廣告投放時(shí)段 2001年6月1日——6月30日 2. 廣告目標(biāo)受眾 分布區(qū)域：南山、蛇口、福田區(qū)域?yàn)橹?行業(yè)特征：IT、廣告、營銷、高科技、網(wǎng)絡(luò)、金融證券等行業(yè) 置業(yè)屬性：初創(chuàng)業(yè)者，一次置業(yè)；少數(shù)投資性炒家。 3. 廣告主題及策略 1. 主題：1.總主題：“到西部去” 2.訴求主題：詳見各階段“媒介計(jì)劃排期表” 2. 廣告投放策略 采取“脈沖式”投放策略。在總體投放量比較密集、同時(shí)各個(gè)階段都有一 個(gè)主力媒介及維持一個(gè)基本的投放量的前提下，配合不同的銷售階段，一波又一波間歇 性投放，而不是在整個(gè)投放期內(nèi)平均使用力量。這樣既能夠形成較大的沖擊力，達(dá)成 較好的廣告效果，同時(shí)在一定程度上節(jié)省了廣告費(fèi)用。 4. 媒體投放 1. 媒介組合 報(bào) 紙：《深圳特區(qū)報(bào)》、《深圳商報(bào)》、《深圳都市報(bào)》 DM夾報(bào)：《廣東專送廣告》 電 臺(tái)：深圳電臺(tái)（報(bào)時(shí)廣告） 印刷品：新保輝樓書、宣傳單張 （二）各媒體承擔(dān)的任務(wù)： 報(bào) 紙 廣 告 ——解決理解度，并通過統(tǒng)一的風(fēng)格建立品牌形象， 達(dá)到從眾多廣告中脫穎而出的效果； DM 夾 報(bào)——傳達(dá)具體細(xì)致的樓盤及助銷信息，解決理解度、目標(biāo) 群到達(dá)率； 電 臺(tái) ——補(bǔ)充性媒體，豐富及擴(kuò)大宣傳層面； 印 刷 品 ——主要解決理解度、涵蓋率。 （三）廣告分階段計(jì)劃實(shí)施 第一階段計(jì)劃實(shí)施（2001年6月1日——15日） 1、宣傳目標(biāo)及重點(diǎn)： A、整盤形象滲透、建立 B、形象與賣點(diǎn)同步宣傳 2、廣告策略： A、以軟性文章帶動(dòng)硬廣告， B、主力媒體：報(bào)紙、DM夾報(bào) 輔助媒體：印刷品、電臺(tái) 3、投放計(jì)劃 A. 軟文2次 B. 硬性廣告3次 C. 夾報(bào)1次 4、媒介排期 | 時(shí) 間|媒 體 |規(guī)格及色彩 |費(fèi)用（約|訴 求 主 題 | | | | |） | | | |6月1日 | 特區(qū)報(bào) | | | | |第|（周五） |深圳地產(chǎn) |軟文炒作 |5,000 |“西部創(chuàng)業(yè)的橋頭堡” | |一| | | | | | |周| | | | | | | |6月5日 |DM夾報(bào) |285㎝×420㎝ | | | | |（周二） |（隨特區(qū)報(bào)發(fā)行|8萬份 |55,000 |形象+綜合信息 | | | |） | | | | | |6月7日 |特區(qū)報(bào) | | | | | |（周四） |體育版 |彩色1/3版 |70,200 |“彈力更大，自然跳得更| | | | | | |高” | | | | | | |（訴求綜合質(zhì)素） | | |6月8日 |特區(qū)報(bào) | | | | | |（周五） |深圳地產(chǎn) |彩色1/3版 |70,200 |“輕松才能高飛” | | | | | | |（訴求價(jià)格） | |第|6月14日 |特區(qū)報(bào) | | | | |二|（周四） |深圳地產(chǎn) |軟文炒作 |5,000 |“70年產(chǎn)權(quán)意味著什么？| |周| | | | |” | | | | | | |——新保輝大廈熱銷解析 | | |6月15日 |特區(qū)報(bào) | | | | | |（周五） |（深圳地產(chǎn)） |彩色1/3版 |70,200 |“20年免費(fèi)創(chuàng)業(yè)” | | | | | | |（訴求70年產(chǎn)權(quán)、價(jià)格 | | | | | | |） | | | | | | | | 5. 費(fèi)用預(yù)算：以上總計(jì)275,600元（報(bào)版按9折計(jì)） 第二階段計(jì)劃實(shí)施（2001年6月18日——30日） 1. 宣傳目標(biāo)及重點(diǎn)： A、形象滲透、施化 B、形象與賣點(diǎn)同步宣傳 2、廣告策略： A、軟性文章配合硬廣告， B、主力媒體：報(bào)紙、DM夾報(bào) 輔助媒體：印刷品、電臺(tái)廣告 3、投放計(jì)劃 A. 軟文1次 B. 硬性廣告4次 C. 夾報(bào)1次 4、媒介排期 |時(shí) 間 |媒 體 |規(guī)格及色彩 |費(fèi)用（約|訴 求 主 題 | | | | |） | | | |6月21日 | | | | | |第 |(周四) |特區(qū)報(bào) |彩色1/3版 |70,200 |“眼光更高，才能跳得更 | |一 | | | | |高” | |周 | | | | |（訴求區(qū)域前景、升值潛| | | | | | |力） | | |6月21日 | | | |“有足夠的熱度，才有足 | | |（周四）|深圳都市報(bào) |彩色半版 |21,600 |夠的高度” | | | | | | |（訴求人氣、商業(yè)氛圍）| | |6月22日 |特區(qū)報(bào) | | |“70年產(chǎn)權(quán)意味著什么？”| | |（周五）|深圳地產(chǎn) |軟文炒作 |5,000 |——新保輝大廈熱銷解析 | | | | | | |（重點(diǎn)突出價(jià)格） | |第 |6月26日 |DM夾報(bào) |285㎝×420㎝| | | |二 |（周二）|（隨特報(bào)派發(fā)|8萬份 |55,000 |形象+綜合信息 | |周 | |） | | | | | |6月27日 |深圳商報(bào) | | | | | |（周三）|地產(chǎn)金頁 |彩色半版 |22,000 |選擇反饋較好的已發(fā)版重| | | | | | |發(fā) | | |6月29日 |特區(qū)報(bào) | | | | | |（周五）|深圳地產(chǎn) |彩色1/3版 |70,200 |選擇反饋較好的已發(fā)版重| | | | | | |發(fā) | 4、費(fèi)用：以上總計(jì)244,000元（報(bào)版按9折計(jì)） 5、電臺(tái)廣告 媒介：深圳廣播電臺(tái) 發(fā)布時(shí)間：6月16日—6月30日連續(xù)半個(gè)月 發(fā)布方式：正點(diǎn)報(bào)時(shí)廣告 時(shí)段：A級(jí)時(shí)段，每日6次，10秒/次 價(jià)格：1200元×15天=18000元 內(nèi)容：北京時(shí)間×?xí)r（×分），新保輝大廈提醒您，西部創(chuàng)業(yè)，抓緊時(shí)機(jī)。 （四）媒介投放費(fèi)用總計(jì):537,600元 黑之蛛廣告 2001年5月23日
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