銷售薪資發(fā)放制度
銷售薪資發(fā)放制度 （試行） 一、基本工資發(fā)放 基本工資根據(jù)公司財務(wù)規(guī)定按期發(fā)放。 二、銷售傭金提成發(fā)放 （一）傭金提成計算方式 傭金提成=當(dāng)月個人銷售總產(chǎn)值×傭金計算系數(shù)×個人所得稅繳納系數(shù) （二）傭金提成結(jié)算原則 1、傭金提成結(jié)算原則 ⑴、一次性付款購房的，全款到帳后，該套住房的銷售傭金提成予以結(jié)算； ⑵、按揭貸款購房的，簽定貸款合同后，并支付完首付款后，該套住房的銷售傭金提 成予以結(jié)算； ⑶、分期付款購房的，首期款全款到帳后，該套住房的銷售傭金提成予以結(jié)算； 2、退、換房傭金結(jié)算原則 ⑴、退房：退房情況發(fā)生時，該筆交易做無效處理，傭金提成不予結(jié)算；若傭金提成已經(jīng) 發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成（或保證金）中扣除； ⑵、換房：發(fā)生換房情況時，根據(jù)前后房屋總價價差具實結(jié)算，多退少補； 已發(fā)放傭金大于換房后的實際傭金，差額部分在下次結(jié)算中扣除；已發(fā)放傭金小于 換房后的實際傭金，差額部分在下次結(jié)算中補足； （三）、傭金提成發(fā)放時間 傭金提成發(fā)放時間為：每月15日發(fā)放上月銷售傭金提成。 （四）、傭金提成發(fā)放比例 傭金提成發(fā)放比例為：次月發(fā)放上月個人銷售提成的70%，公司暫留30%作為保證金。 保證金作為用于退房、客戶索賠、違反公司制度，給公司造成經(jīng)濟(jì)損失等事項的經(jīng)濟(jì) 保證。 （注：此退房是指當(dāng)月出現(xiàn)退房情況，而當(dāng)事銷售人員在傭金發(fā)放前已經(jīng)離職的。） （五）、傭金提成及暫留保證金發(fā)放原則 1、銷售主管、銷售人員如中途正常離開公司，須提前7天向公司遞交辭職報告，經(jīng) 批準(zhǔn)并在辦理好交接手續(xù)且無欠帳或違規(guī)處罰行為的，公司即按規(guī)定發(fā)放未結(jié)傭金提成 （含保證金）。 2、銷售主管、銷售人員若因觸犯國家法律，將移交司法機關(guān)處理；若嚴(yán)重違反公 司規(guī)章制度而使公司聲譽或利益受到損害的，予以除名的，未領(lǐng)取的銷售傭金提成（含 保證金）不再發(fā)放。 3、銷售主管、銷售人員如中途不辭而別或未獲批準(zhǔn)辭職而離職的，則未領(lǐng)取的傭金 提成（含保證金）不再發(fā)放。 4、銷售主管、銷售人員如因公司行為而被辭退的，在辦理好交接手續(xù)且無欠帳或違 規(guī)處罰行為的，公司即按規(guī)定發(fā)放未結(jié)傭金提成（含保證金）。 5、前一個項目的保證金不得累計至下一個項目。 6、公司員工本人及直系親屬實現(xiàn)的銷售不予提成。 7、公司指定客戶實現(xiàn)的銷售原則上不予提成。 8、在交房前離職的銷售主管、銷售組長、銷售人員從公司暫扣30%的保證金中扣除 10%作為交房保證金。 三、銷售現(xiàn)場行政人員獎勵辦法 行政人員以簽訂正式的成交合同為標(biāo)準(zhǔn)，每辦理完畢一份合同，獎勵20元，按月發(fā) 放10元，余下的10元作為保證金，年終一次性發(fā)放。 四、銷售冠軍獎勵辦法 對于月度銷售冠軍，按當(dāng)月個人銷售總產(chǎn)值的0.1‰給予獎勵。 月度銷售冠軍獎勵在當(dāng)月提成結(jié)算時，一并全額發(fā)放。 成都市智業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2003年7月12日
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