建設工程施工合同（簡約版）
建設工程施工合同（簡約版） 本工程于 年 月 日公開招標（協(xié)商議標或甲方委托），由乙方承建，為了明確工程內(nèi)容及雙方權利義務 ，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程 承包合同條例》規(guī)定和本工程的具體情況，訂立本合同。 第一條：工程內(nèi)容和承包范圍 （一）單項或單位工程類別、結構形式：______；層/幢；______；建筑面積_________ ___；建筑面積M2，道路：___________；給排水管道：____________； 構筑物：____________ （二）承包范圍：承包按 號施工圖紙全部工程（包括圖紙說明及招標文件規(guī)定的內(nèi)容）：基礎工程（含樁基）、 地下室工程、主體結構、內(nèi)外裝飾、機械設備、給排水、電力、照明、防雷、通訊、空 調(diào)、液化氣管道、市政道路、橋梁、土石方工程等。 （三）承包金額內(nèi)未包含的工程項目： 第二條：工程造價及承包方式 （一）承包金額：按定標價或協(xié)商價，建安工程總造價為人民幣 萬元。 全部工程造價按下列辦法辦理： （二）承包方式： 1． 按施工圖預算包干或投標大包干，即包工、包料、包工期、包質(zhì)量。 2． 按國家規(guī)定繳納的承包工程收入營業(yè)稅和城市維護建設稅，已包含在本合同承包金額內(nèi) ，由乙方支付。 3． 工程質(zhì)量標準要求： 第三條：工期 （一）按定標（或雙方）規(guī)定總工期______天（日歷天從開工之日算起）。 （二）開工日期：__________________ 竣工日期：__________________ （三）如遇下列情況者，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實際相應順延。 1． 甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天交出施工場地，或障礙物和施工用水、電源未接通； 2． 因設計圖紙修改（甲方或設計院提出修改），影響進度或增大工程量；及修改（變更） 設計通知書未在該修改（變更）部份施工開始前三十天送達乙方簽收而影響進度者； 3． 由甲方提供的設備、成品或半成品等，未能按乙方計劃進場、或向乙方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺 陷，需要更換而耽誤施工進度者； 4． 因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、大雨、暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火 災等）造成停工者； 5． 因停水停電或因電力，水壓不能滿足施工需要，影響達連續(xù)六小時以上者； 6． 甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進展者； 7． 甲方財力不足導致停工窩工者； 8． 甲方不按合同規(guī)定預付工程備料款和工程進度款而影響施工進度者。 第四條：材料、設備供應 （一） 工程全部建安材料、成品、半成品及設備由 方自行采購供應至 施工工地現(xiàn)場（倉庫）。 （二） 工程 材料及 設備，由______方采購供應至 場地（倉庫）。 （三） 工程 設備，由______方采購供應至____________向______方交貨。 （四）鋼材、水泥、木材由甲方協(xié)助解決，屬有價供料，供應價由雙方商定，與承包金 額無關。 （五）購買三大材料所需的外匯由 方負責解決；裝飾材料、電梯、空調(diào)機及水電器材，如設計采用進口時，其外匯由 方負責解決，如由乙方采購時，其單價應征得甲方同意。 （六）雙方供應的材料、成品、半成品應附有原出廠證明，否則應進行試驗，試驗費由 供料的一方負責，對已有出廠證明的材料，如一方持有異議時，應進行復驗，如復驗合 格，其復驗費由持有異議的一方負責，否則由供應方負擔。 第五條：雙方責任 （一） 甲方責任： 1． 辦理土地征購、青苗等的賠償、墳地遷移、房屋搬遷及其它障礙物拆遷（包括架空及隱 蔽的），并提供有關隱蔽的障礙物資料； 2． 負責辦理施工報建手續(xù)，領取建筑許可證及施工許可證； 3． 開工前三十天做好建筑紅線圖以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整，提供水、電源的聯(lián) 結點應在紅線圖以內(nèi)距離建筑物不大于30- 50米，市政管網(wǎng)工程為______米。并能滿足施工需要； 4． 提供工程地質(zhì)報告書兩套（有打樁和基礎、地下室工程），道路、線路、上下水道的定 位標樁、水準點和座標控制點； 5． 于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供施工圖______套（含設計院標準圖），樁基工程質(zhì)量證 明書兩份； 6． 由于生產(chǎn)和使用的需要，甲方變更設計時，應提前三十天辦理工程變更和修改設計手續(xù) ； 7． 提供必須的施工臨時用地，辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路許可證，并承擔上述所 發(fā)生的費用。因建筑物施工場地狹小，而導致工程材料、成品、半成品、設備等的二次 或多次搬運，所發(fā)生的二次搬運費用（應按實計算），由甲方承擔，并按工程進度付給 乙方； 8． 組織有甲、乙方和設計院參加的施工圖紙交底與會審，做好經(jīng)三方簽署的會審紀要，并 按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方； 9． 審核乙方編制的工程總進度計劃、工程進度月報表、并按時向乙方支付工程進度款； 10．按乙方提出的設備、成品、半成品進場計劃，及時組織設備、成品、半成品進場并 交乙方驗收安裝、對于有缺陷、質(zhì)量不合格、不符合設計要求的，應及時更換，盡可能 不影響工程進度； 11．甲方應在現(xiàn)場組織地盤管理機構，按《市基建工程地盤管理試行辦法》實施管理。監(jiān) 督檢查工程質(zhì)量、進度；負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程中間驗收、 工程進度撥款簽證和其它必須的簽證； 12．組織對工程竣工驗收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結算。 （二） 乙方責任： 1． 施工界區(qū)內(nèi)臨時設施，臨時道路、水、電、管線的修建安裝； 2． 編制施工組織設計或施工方案，施工總進度計劃、設備、材料、成品、半成品進場計劃 ，并送甲方及市質(zhì)量監(jiān)督檢驗站； 3． 每月25日后四天內(nèi)向甲方送月度施工計劃和完成工程月報（包括形象進度、工程量和工 作量），如不按時報送，甲方不予支付工程進度款； 4． 按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要，設計變更通知單和國家現(xiàn)行的《施工及技 術驗收規(guī)范》進行施工，作好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期； 5． 按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預防事故的措施、確保施工安全和第三者的安全； 6． 做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料作交工文件附件移交甲方； 7． 做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔，道路暢通。器材的堆放整齊，并及時清除垃圾和 不用的臨時設施； 8． 做好對分包單位的管理（由乙方分包時），抓好分包單位的工程質(zhì)量和工程進度； 9． 在交工后一年的保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，負責免費返修。屬設計或甲方使用造 成的，其返工修理費由甲方負責； 10．凡施工中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方負責，并立即書面報告甲方或主管單位備 案； 11．工程竣工后清理現(xiàn)場（包括建筑物周圍2米內(nèi)的和堆到2米外的余土及其它堆積物， 生產(chǎn)和生活的臨時設施除拆），并將門窗、玻璃、地面擦掃干凈，廁所、廚房的下水污 水道清理干凈，做到工完場清； 12．在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場 等損失，應由乙方自行負擔。 第六條：工程質(zhì)量檢查驗收 1． 施工中乙方根據(jù)甲方要求，應隨時提供關于工程質(zhì)量的技術資料，如材料、設備出廠合 格證、試驗報告等的影印件，材料代用必須經(jīng)過設計院和甲方審核同意并簽證； 2． 乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場設專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄； 3．凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應分批填制確切的隱蔽記錄（即范圍、數(shù)量、質(zhì)量）， 憑表通知甲方檢查，甲方接通知后，當天組織質(zhì)檢，經(jīng)檢查合格并符合設計要求，雙方 簽字后方能進行下一個工序的施工。如果甲方接通知后4小時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗收，則乙方 自檢后確認合格，即可隱蔽，甲方代表事后必須補簽手續(xù)； 4． 如確需對已經(jīng)隱蔽的工程進行復查時，其復查結果不符合設計或質(zhì)量不合格者，復查費 由乙方承擔，若復查結果符合設計要求，質(zhì)量合格者，復查費由甲方承擔，如因此而造 成工期損失，由責任方負責； 5． 施工質(zhì)量不符合設計要求，質(zhì)量不合格者，要停工或罰款，返工的費用由乙方負擔，停 工工期不予延長； 6． 質(zhì)量等級的評定應執(zhí)行《深圳市建筑安裝工程質(zhì)量等級評定試行辦法》。 第七條：施工圖紙修改 1． 施工圖的修改變更須經(jīng)設計院和甲方代表簽證方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù) 與設計施工圖發(fā)出的份數(shù)同； 2． 修改部分的工程費用按發(fā)生時深圳市執(zhí)行的材料預算價格、預算定額、取費文件規(guī)定計 算。由乙方編制，甲方核實后，報有關審計部門審查，確定增減造價； 3． 若修改屬工程材料費用、施工質(zhì)量問題等的乙方原因，則修改后費用的增（含返工損失 等）減由乙方承擔，工期損失不予順延； 4． 施工中發(fā)現(xiàn)設計有問題，或嚴重不合理的，乙方應以書面通知甲方，由甲方在十天內(nèi)與 原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后，方可繼續(xù)施 工，影響工程進度的，工期應順延； 5． 施工中如設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲、乙雙方辦 理簽證手續(xù)后方可施工，在設計變更尚未批準前，任何一方不能強行施工，因此影響工 程進度的、工期應順延； 6． 已開工工程若中途停建、緩建，甲、乙雙方對在建工程應商定做到合理部位、同時，賠 償施工單位由此造成的停工、窩工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓的實 際損失。 第八條：工程款支付 1．合同生效后五日內(nèi)，甲方先付不少于本合同承包總金額的（工期兩年的當年投資額的 ）25%予付款，計____________萬元； 2．甲方按核實的工程進度，于收到工程月報五日內(nèi)支付工程進度款； 3．工程進度款支付達工程總造價的50%時，逐步按比例開始扣回予付款； 4． 工程款支付達工程總造價的95%時，不再按進度付款，而在辦完交工驗收后一個月內(nèi)支付 4%的款，留1%的款待保修期滿后支付給乙方； 5． 若甲方拖欠預付款或工程進度款，應按本工程經(jīng)辦銀行當時貸款利率向乙方支付。結算 拖欠工程款每超過一天，按拖欠款的萬分之三罰款； 6． 確因甲方拖欠工程款而影響進度時，其造成乙方停工、窩工損失及欠款利息按有關規(guī)定 均由甲方承擔，工期相應順延。 7． 在驗收過程中，如有不合格項目，應當在雙方驗收時商定的時間內(nèi)，由施工單位修好， 否則，超過一天按保留價款的萬分之三罰款。 第九條：工程驗收 1． 乙方在竣工前十五天內(nèi)，書面通知甲方作預驗收檢查，甲方應及時配 合； 2． 工程竣工時，乙方向甲方提交全部施工原始資料，竣工圖及報告兩套，甲方應及時組織 驗收； 3． 經(jīng)驗收檢查工程有較大的翻修者，則以翻修合格后的日期為竣工日期； 4． 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量、安全問題，由甲方承擔 責任，并以甲方開始使用日期為竣工日期； 5． 竣工工程經(jīng)驗收符合合同要求質(zhì)量標準者，從驗收之日起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢 ，如甲方不能按時接管，致使已驗收發(fā)生損失，應由甲方承擔，如乙方不能按時交付， 應按逾期竣工處理，不得因有經(jīng)濟糾紛而拒絕支付。 6． 單位工程如需單獨移交甲方，以便由另一個施工單位施工在移交時，雙方應辦理中間驗 收手續(xù)，作為竣工工程驗收依據(jù)。乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)將竣工工程結算 有關資料送交甲方審核，關建行或審計站審定； 7． 乙方的生產(chǎn)、生活臨時設施，也應在竣工報告提交日期起15天內(nèi)全部撤離，并工完場清 ，如工完不清場，則收取地租費每日4元/m^2在余留工程款中扣回。 第十條：獎與罰 （一） 工期提前或拖延的獎罰： 1． 按合同工期竣工者、不獎不罰。 2． 按合同工期提前竣工者，每提前 天、由甲方獎給乙方 元。 3． 無正當理由的工期拖延，每延期一天，由乙方付給甲方罰金 元。罰款金額不超過合同總造價的 %，或 元，或罰款天數(shù)不封頂。 （二） 在提前或按合同工期竣工的工程，質(zhì)量獎罰： 1．驗收后達到 標準者，獎（罰）工程造價的 。 2．驗收后達到 標準者，獎（罰）工程造價的 。 3．驗收后達到 標準者，不獎不罰。 （三） 工程驗收完畢后一個星期內(nèi)獎勵與罰款，且必須兌現(xiàn)，如逾期不付，則按拖延的天數(shù)和 銀行當時的利息率加付利息。 第十一條：其它 （一） 不論新、改、擴建工程，施工單位在易燃易爆、動力設備、高壓線路、管道、密封或防 震車間附近，以及臨街交通要道，人行道旁施工時，必須采取嚴格的防護措施。施工單 位負責提出設施方案，并報建設單位或有關部門備案，若施工單位防護不力而發(fā)生安全 事故，由施工單位承擔事故責任和因此而造成的一切經(jīng)濟損失； （二） 由于不可抗力的原因（如臺風、地震、水災、自然原因發(fā)生的火災等）造成的經(jīng)濟損失 ，甲、乙雙方共同對等承擔； （三） 甲、乙雙方合同簽定的工程，乙方不得隨意轉包第三者而從中漁利，工程專業(yè)需分包時 ，必須經(jīng)甲方同意，并經(jīng)甲方對承包者資信審查，工程質(zhì)量、工期乙方負責； （四） 由甲...
建設工程施工合同（簡約版）