上海房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景研究報(bào)告
上海房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景研究報(bào)告
前言
第一部分、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的歷史回顧
一、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇階段（1978-1985年）
二、緩慢發(fā)展階段（1986-1991年）
三、超常發(fā)展階段（1992-1994年）
四、調(diào)整回落階段（1995-1997年）
第二部分、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀（穩(wěn)步發(fā)展階段）
一、 住宅需求增長(zhǎng)較快
二、 供求關(guān)系逐步趨于平衡
三、房地產(chǎn)價(jià)格止跌回升
四、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體逐步成熟
五、個(gè)人購(gòu)房已成為住宅市場(chǎng)主力軍
六、空置辦公、商業(yè)用房的問(wèn)題還比較突出
七、房地產(chǎn)成本構(gòu)成、價(jià)格構(gòu)成有待進(jìn)一步改善
八、企業(yè)能級(jí)不高，產(chǎn)業(yè)集中度偏低
九、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息運(yùn)行還不充分適應(yīng)市場(chǎng)需要
第三部分、21世紀(jì)初上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景
一、需求全面穩(wěn)定增長(zhǎng)
三、 住宅質(zhì)量全方位的提高
三、運(yùn)行機(jī)制基本完成市場(chǎng)化
四、外資進(jìn)入將興起一輪新的高潮
五、服務(wù)業(yè)全面發(fā)展提高
六、國(guó)有企業(yè)改革加快速度
七、信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中全面發(fā)揮重要作用
第四部分、21世紀(jì)初上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的商機(jī)
一、進(jìn)入上海房地產(chǎn)業(yè)主力業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)
二、由上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)的機(jī)會(huì)
上海房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景研究報(bào)告