項(xiàng)目預(yù)研管理(ppt)
二、項(xiàng)目啟動(dòng)

識(shí)別需求
項(xiàng)目識(shí)別
項(xiàng)目投標(biāo)
項(xiàng)目啟動(dòng)
項(xiàng)目目標(biāo)
1.識(shí)別需求
需求的產(chǎn)生
公共需求與公共項(xiàng)目
個(gè)體需求與個(gè)體項(xiàng)目
識(shí)別需求或需求識(shí)別
起始于需求、問(wèn)題或機(jī)會(huì)的產(chǎn)生
結(jié)束于需求建議書的發(fā)布
清晰的需求是承約商規(guī)劃與實(shí)施項(xiàng)目的基礎(chǔ).
2.需求建議書
需求建議書就是從客戶的角度出發(fā)，全面、詳細(xì)地向承約商陳述、表達(dá)為了滿足其已識(shí)別的需求應(yīng)作哪些準(zhǔn)備工作。也就是說(shuō)，需求建議書是客戶向承約商發(fā)出的用來(lái)說(shuō)明如何滿足其已識(shí)別需求的建議書。
需求建議書的內(nèi)容(1)
項(xiàng)目工作陳述
例：房屋裝修要說(shuō)明是對(duì)舊房子裝修，風(fēng)格及樣式，裝修的范圍
項(xiàng)目的目標(biāo)
交付物、成本、進(jìn)度
項(xiàng)目目標(biāo)的規(guī)定
物理參數(shù)、操作參數(shù)，如蓋房要求可能包括總計(jì)5000平方米的面積，8間臥式，2間浴室，一間雙車道車庫(kù)，中央空調(diào)和一個(gè)游泳池.
需求建議書的內(nèi)容(2)
客戶供應(yīng)
項(xiàng)目實(shí)施上客戶提供的保障，物品供應(yīng)等
客戶的付款方式
這是承約商最為關(guān)心的，如分期付款、一次性付款等
例某房地產(chǎn)開發(fā)商在項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)支付給建筑公司20%的款項(xiàng)，項(xiàng)目完成50%再支付30%的款項(xiàng)，項(xiàng)目完成竣工后支付剩余50%資金。
項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃
這是客戶最為關(guān)心的，如裝修房子的及時(shí)完成可以保證你盡早的享受舒適的居住條件
需求建議書的內(nèi)容(3)
對(duì)交付物的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目實(shí)施的最終標(biāo)準(zhǔn)是客戶滿意，否則承約商很難獲得所期望的利潤(rùn)
有關(guān)承約商投標(biāo)的事項(xiàng)
應(yīng)規(guī)定建議書的格式及投標(biāo)方案的內(nèi)容
投標(biāo)方案的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
可能包括：承約商背景及經(jīng)歷、技術(shù)方案、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目成本
東方公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目需求建議書
有關(guān)單位：
東方公司向具有建設(shè)部建筑一級(jí)認(rèn)證企業(yè)的承約商征求辦公大樓建設(shè),項(xiàng)目目標(biāo)是：建設(shè)1234平方米高3層框架結(jié)構(gòu)的辦公大樓。
1、工作表述
承約商將執(zhí)行下面任務(wù)：
主體框架工程建設(shè)、建筑設(shè)備安裝、裝修工程。
2、要求
承約商應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，提供施工計(jì)劃和施工方案。
3、交付物
符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的辦公大樓。
4、東方公司提供的條款
東方公司將向承約商提供辦公大樓施工圖紙。
5、需求信息
承約商在執(zhí)行工作之前，必須獲得東方公司對(duì)施工方案的認(rèn)可。

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