淺談?dòng)秘?cái)務(wù)指標(biāo)來約束中國上市公司高管的薪酬

 作者：趙婷鈺    378

近些年,我國的房價(jià)一路高攀,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了人們收入的增長水平。判斷一個(gè)地區(qū)房價(jià)的高與低一般認(rèn)為有以下三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是房價(jià)跟居民的可支配收入之比，應(yīng)該保持在3到6倍才是正常的；二是個(gè)人的按揭貸款與每月收入之比，不能超過35%；三是家庭為購房而體現(xiàn)的總負(fù)債率不能超過50%。以此評(píng)判,現(xiàn)在的房價(jià)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于正常標(biāo)準(zhǔn).買不起房已經(jīng)成為了一個(gè)普遍的民生問題。誠然，政府投巨資建設(shè)了大量政策性住房，用以保障民生。但是，這項(xiàng)政策本身就存在著一些較大的問題。現(xiàn)在的很多經(jīng)濟(jì)適用房面積達(dá)到了一百甚至兩百平方米，就算價(jià)格相對(duì)商品房便宜很多，這也是很多中低家庭收入所難以負(fù)擔(dān)的。所以，在這一點(diǎn)上，政策是失效的。從另一方面來看，政府試圖以推出大量經(jīng)濟(jì)適用房來抑制房價(jià)。但是收效甚微，我們都知道，房價(jià)如此之高，很大一部分原因是因?yàn)榇罅康耐稒C(jī)炒房現(xiàn)象。而我們經(jīng)濟(jì)適用房所針對(duì)的人群本來就沒有身處這樣的市場之中，他們是被市場排除在外的人，就算政府以大量的政策性住房環(huán)節(jié)這一部分人的住房需求，也并沒用影響到商品房市場之中的需求量，炒房者依舊炒房，房價(jià)依舊攀升。
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