3月8日晚間，王超斌等10位全國政協(xié)委員連夜《關(guān)于減少政府收費(fèi)環(huán)節(jié)遏制住房價(jià)格上漲的建議》的提案提交給全國政協(xié)。此前眾委員向十多家媒體公布了提案內(nèi)容和調(diào)研結(jié)果，他們在提案中提出，目前我國住房價(jià)格居高不下，從供給的角度看，一個(gè)重要原因是住房開發(fā)過程中政府收取的稅費(fèi)環(huán)節(jié)過多，造成房地產(chǎn)開發(fā)成本過高。（《北京青年報(bào)》3月9日）

　　真是不說不知道，一說嚇一跳。這10位委員的提案戮破了中國樓市可怕的這層“畫皮”——委員調(diào)查顯示，一些地方在住房開發(fā)過程中政府收取的稅費(fèi)多達(dá)50余項(xiàng)，涉及25個(gè)部門，這些成本約占到房價(jià)的15%至20%。在這些稅費(fèi)中更不可思議的是還要收取不可預(yù)見費(fèi)，可見苛捐雜稅何其多；更是揭開了中國樓市里的那壇“醬缸”——權(quán)力經(jīng)濟(jì)化、部門利益化何等猖獗。

　　俗話說，“見人說人話，見人說鬼話。”一些地方政府部門似乎深諳其中的奧妙，人面前承諾盡快建立住房保障體系，讓房價(jià)不要漲得過快，人背后卻依然故我，樓市中的苛捐雜稅照收不誤。更有甚者，面對中央宏觀調(diào)控政策時(shí)，卻故意“打太極”，上有政策下有對策，或是跟房地產(chǎn)商使個(gè)眼色，略微降一點(diǎn)價(jià)格“安撫人心”，間或再制造多一些“煙幕彈”，讓人感覺調(diào)控已收成效，可以適時(shí)收兵了。而心里面卻又嘀咕著、盤算著部門利益的“小九九”——他們才不管老百姓能不能買得上房子，反正自己不用為房子發(fā)愁，反正年終獎(jiǎng)金不用愁，相反一些公務(wù)員還磨刀霍霍炒房子。實(shí)際上，這若干年間，之所以房價(jià)扶搖直上，雖經(jīng)中央多次調(diào)控而巋然不動(dòng)，在很大程度上是房地產(chǎn)商和地方政府合謀有極大關(guān)系。低價(jià)征用土地，低廉工資的民工建造的樓盤，搖身一變貼上了底層民眾高不可攀的房價(jià)標(biāo)簽。在這搖身一變時(shí)，高額的利益隨著紅包和回扣流入到土地貪官手上，隨著房奴的形成壯大，鼓足了房地產(chǎn)商的腰包。地方政府的GDP貢獻(xiàn)，在普通老百姓無法面對的房價(jià)面前，過多地倚仗于房地產(chǎn)——提案中披露，一些地方財(cái)政收入30%至50%來自房地產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)商則通過不斷推高房價(jià)，力圖在最短時(shí)間內(nèi)使其利益得到保證。那么，正是這種權(quán)力經(jīng)濟(jì)化、部門利益化的思想，導(dǎo)致了權(quán)力過度介入房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，并在陳舊的路徑依賴和扭曲的政績觀的指引下，加重了房地產(chǎn)商的建房成本和經(jīng)營壓力，進(jìn)而推高了房價(jià)。由此可見，房地產(chǎn)商其實(shí)也是其中的利益受損者，他們替人背著黑鍋，只不過他們把高昂的成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者——用委員的話說，“開發(fā)商把這些政府的收費(fèi)，加入了房價(jià)里。埋單的實(shí)際上還是消費(fèi)者。” 毫無疑問，在這場房地產(chǎn)的利益博弈中，最被動(dòng)的、最終受損害的是廣大民眾，其次就是政府公信力和親民形象被抹黑，還有中央宏觀調(diào)控政策一再受到地方和開發(fā)商的忽悠和戲弄。

　　一語道破，當(dāng)政府一旦異化為利益主體時(shí)，那么在權(quán)力運(yùn)作過程中，就必然會出現(xiàn)越位，錯(cuò)位和缺位的現(xiàn)象。一些地方官員就會迷失心智，喪失官德，甚至走火入魔，為一已之私，可以搜刮民脂民膏，貪污腐化走上犯罪之路。那么體現(xiàn)在樓市正是如此，苛捐雜稅不清除，樓市貪腐不消，權(quán)力經(jīng)濟(jì)化的“魔爪”不斬?cái)?，則中國樓市將永無寧日，房價(jià)必然會高企不下，難以走向理性的常態(tài)的“拐點(diǎn)”。

擴(kuò)展閱讀

版權(quán)聲明：