莎士比亞之所以牛，不在他能把尋常的話弄成名言，而在這名言可以成為方程式，供千秋萬代套用。比如，最近房價疲軟仿佛已經成為事實：廣州市區(qū)跌破了萬元，而東莞則隱隱傳來了雪崩的聲音。對此，廁身全國政協(xié)委員的某房地產大腕說：“如果你還沒有買房的話，快點去買，現(xiàn)在是一個很好的價格。”（見《南方都市報》昨日報道）這種時候，攢錢老趕不上房價但又急欲安居的人，面對內心激烈的沖突，我們對哈姆雷特的煩惱感同身受，可以立馬活學活用莎翁：“買還是不買，是一個問題。”

　　都是一個好價錢了，買房者還是遲疑不決，不肯掏錢，為什么？專家們自然會對此亮出答案，無非是消費心理買漲不買跌，消費者信息不對稱，消費態(tài)度非理性等等。竊以為，這是一些正確的廢話，凌空虛蹈而已，更適合于教科書。對怪象百出、變幻莫測、張弛無度的房地產市場，頂多隔靴搔癢。身為一個渴望買樓做業(yè)主的小老百姓，我自愿獻上滿腹的狐疑，僅供參考。

　　依我的淺見，主要還是說話人靠不住。起碼，先得弄清楚這話是以政協(xié)委員的身份說的呢，還是以開發(fā)商的身份說的呢？如果是后者，那是叫賣！跟我等買樓的可不是一伙。經驗告訴我們，賣家的好價錢同時是買家的好價錢的機會并不多。但這位先生接著說的是心里話，在記者問是否可以等待房價進一步下降時，他說：“這很難說。如果要降的話，也降不到哪里去。”他的話可能很有理，但也顯示出了賣家的本色。

　　確實，因為每日忙著掙錢糊口買房，消費者沒有充裕的時間了解拉動GDP居功厥偉的房地產業(yè)―――正是所謂嚴重的信息不對稱。因此乍一聽到房地產降價的消息，我的第一反應就是樓盤挖好了售樓陷阱，在忽悠人上鉤呢！前不久不是還在說土地供應仍然緊張，房屋的需求是剛性的，房價還將持續(xù)上漲嗎？怎么一下子西皮流水改二黃，荒腔走板了！其實，是不是降價了，成心買房的人自然知道，似乎用不著嚷嚷。

　　說到雪崩，那也要看是對誰有利吧！對于消費者，嗖嗖上躥、高不可及的房價才是真正的滅頂之災。廣州購房一族多半記得，當年非典后，房價猛跌，低迷成那樣，大家好像也順利度過了。當然，市場崩潰，經濟蕭條，無人能夠幸免，對低收入者尤其不利，這是規(guī)律和常識。但在我們的房地產市場，似乎另有一套規(guī)律和常識。這一點，大家心照不宣，說白了也就是一個市場靠不住。

　　因此，面對向下松動的房價，買還是不買，確實難以決斷。所謂“春江水暖鴨先知”，雖然沒搞明白為什么出來鼓動大家及時入市的人，多是已住上別墅豪宅大房的人，但時間遲早會證明他們是否真是“鴨先知”的。而面對房地產這個政策市，我覺得有必要脫胎借用一下股市名言：“房市有風險，入市須謹慎。”

　　是呀，這話至少沒有讓莎士比亞獨美。當然，也無意挫折大伙兒對樓市的信心。

擴展閱讀

版權聲明：