請(qǐng)開發(fā)商莫用言辭卸責(zé)

 作者:尹伯成    97

任志強(qiáng)的“無(wú)房可租”論,我覺得只是說(shuō)說(shuō)而已。

  首先,說(shuō)40歲以下的人最好租房這個(gè)說(shuō)法本身從邏輯上是不成立的。為什么呢?買房不買房不是以年齡來(lái)論的,而要看有沒有能力。假如你有能力,20歲買房也沒什么不可以。人生的黃金時(shí)代就是20歲到40歲,如果到了40歲還買不起房,那有可能一輩子都買不起房了。

  其次,說(shuō)40歲以下的人不買房但卻“無(wú)房可租”,我覺得不會(huì)。雖然國(guó)家出臺(tái)第二套住房提高首付比例,也提高了房貸利率,房源看似受到抑制,但絕不至于“無(wú)房可租”。一個(gè)很重要的原因是,我們國(guó)家過(guò)去在房改時(shí),有許多工薪階層得到了房改政策下的公房。而這些擁有公房的人中,很多人如今已經(jīng)買了商品房,并且把原來(lái)自住的公房用來(lái)出租。這個(gè)公房出租的量在各個(gè)城市都不在少數(shù),是大量存在的。

  再次,關(guān)于“國(guó)家既沒有提供租賃性土地蓋租賃性住房,也沒有提供長(zhǎng)期信貸或資本市場(chǎng)來(lái)建設(shè)長(zhǎng)期租賃性住房”一說(shuō)。假如說(shuō)要政府提供房源來(lái)出租的話,這個(gè)出租的對(duì)象也不是40歲以下的無(wú)房的年輕人。因?yàn)檎旆縼?lái)出租的話,主要是用于廉租房,是出租給收入極低的人群的。政府現(xiàn)在怎么可能有條件大量造房給不夠廉租房條件的人租住呢,這是不可能的?,F(xiàn)在我們的住房保障體系,首先是廉租房,然后政府會(huì)造中低價(jià)房作為經(jīng)濟(jì)適用房賣給收入還可以但不夠條件享受廉租房的這部分人。

  最后,什么叫“城市未婚待嫁女青年抬高了房?jī)r(jià)”?沒有這回事。結(jié)婚要有房子,這個(gè)是起碼的要求,共同的需要。怎么能說(shuō)房?jī)r(jià)就是這樣抬高的呢?房?jī)r(jià)的抬高是一系列因素綜合推動(dòng)的,不是女方要求男方有房子才結(jié)婚這樣就導(dǎo)致房?jī)r(jià)抬高了?這種需要只是我們消費(fèi)需求中作為剛性需求的一個(gè)因素,不是主要因素。

  開發(fā)商正極力把房?jī)r(jià)上升的責(zé)任從他們身上推卸掉,不斷拋出各種言論,這種態(tài)度是不可取的。

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