論文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 檔案 信息技術(shù) 現(xiàn)代化管理
　
　　論文摘要：在信息社會(huì)化逐步深入的今天,房地產(chǎn)檔案逐步實(shí)現(xiàn)了信息數(shù)據(jù)化、管理網(wǎng)絡(luò)化和服務(wù)現(xiàn)代化。這就從技術(shù)和管理兩方面對(duì)房管部門提出了新的要求,也必然要求提高檔案工作者的綜合素質(zhì),從而更好地為房地產(chǎn)事業(yè)服務(wù)。
　　
　　目前,在房地產(chǎn)管理部門中,由于房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案的管理方式相對(duì)滯后,因而積壓了大量歷史信息需要錄入。要將這些信息在第一時(shí)間內(nèi)全部錄入管理系統(tǒng)并且不能產(chǎn)生誤差,需要大量的時(shí)間和大量的人力、物力、財(cái)力來完成。如何利用現(xiàn)代化手段, 加強(qiáng)房地產(chǎn)檔案數(shù)字化建設(shè),實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)檔案管理的新突破,已成為當(dāng)前房地產(chǎn)檔案管理工作的重要課題。利用計(jì)算機(jī)對(duì)房地產(chǎn)檔案信息進(jìn)行管理,具有檢索迅速、查找方便、可靠性高、儲(chǔ)存量大、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低等優(yōu)點(diǎn)。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高房地產(chǎn)檔案管理的效率,也是房地產(chǎn)管理科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的一個(gè)重要條件。
　　
　　一、確定適用標(biāo)準(zhǔn)
　　
　　信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化是實(shí)現(xiàn)信息交換和資源共享的根本保證。在數(shù)字化建設(shè)中, 必須建立好相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn), 最終建立起一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)字化利用平臺(tái), 實(shí)現(xiàn)檔案數(shù)字化管理。
　　
　　二、建設(shè)高質(zhì)量的檔案信息數(shù)據(jù)庫(kù)
　　
　　房地產(chǎn)檔案管理主要包括兩個(gè)方面: 檔案原件及檔案數(shù)據(jù)的管理。檔案原件作為房地產(chǎn)檔案的原始資料有著不可替代的作用, 它是檔案數(shù)據(jù)的來源。房地產(chǎn)檔案管理要實(shí)行全方位、多元化的服務(wù)模式, 房地產(chǎn)檔案網(wǎng)站作為一種紐帶和橋梁, 是實(shí)現(xiàn)這一多元化服務(wù)的有效手段。我們應(yīng)充分利用這一點(diǎn), 為利用者提供一個(gè)交流平臺(tái)。一方面我們可將房產(chǎn)檔案中的建筑面積、房屋坐落以及平面圖等無條件公布在網(wǎng)上, 對(duì)于有條件利用資料的各級(jí)用戶可根據(jù)自身的用戶級(jí)別查詢相關(guān)的房產(chǎn)檔案。另一方面, 利用者可將自身的相關(guān)問題留在網(wǎng)頁(yè)上, 房地產(chǎn)檔案管理人員可以及時(shí)了解適用者的需求, 解答問題, 搞好服務(wù), 方便群眾。
　　
　　三、重視人員素質(zhì)的提高
　　
　　檔案人員是連接檔案與利用者的橋梁和紐帶, 檔案人員的素質(zhì)直接影響到檔案的利用在社會(huì)公眾心目中的形象。
　　
　　四、要突出服務(wù)理念
　　
　　就現(xiàn)代管理科學(xué)而言, 房地產(chǎn)市場(chǎng)管理同時(shí)也是一種服務(wù), 是一種由我們管理部門提供給社會(huì)層面的服務(wù)。當(dāng)前, 社會(huì)層面越來越需要更為全面、便捷、自主的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息服務(wù), 也越來越渴望通過房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)來獲取房地產(chǎn)咨詢服務(wù)和房地產(chǎn)政策指導(dǎo), 因此, 我們只有及時(shí)、主動(dòng)、積極地向新型管理服務(wù)職能轉(zhuǎn)變, 才能夠順應(yīng)社會(huì)的呼喚、滿足公眾的需求。房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息化建設(shè)同樣需要
　　
　　五、要著力強(qiáng)化系統(tǒng)的協(xié)作效能
　　
　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息化建設(shè)中, 需要從全社會(huì)的角度去認(rèn)識(shí)和把握市場(chǎng)信息。一是要制定統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)范, 包括業(yè)務(wù)分類、數(shù)據(jù)分項(xiàng)、數(shù)據(jù)定義等技術(shù)規(guī)范與格式, 為各相關(guān)業(yè)務(wù)部門、各相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)今后進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)信息資源共享奠定技術(shù)基礎(chǔ); 二是要在系統(tǒng)中盡量延伸和拓寬市場(chǎng)數(shù)據(jù)的采集面, 并規(guī)劃和設(shè)計(jì)出必要的數(shù)字化實(shí)現(xiàn)途徑; 盡可能多地實(shí)現(xiàn)各關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)、協(xié)作部門業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的采集、轉(zhuǎn)換, 促使更多的業(yè)務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)換成房地產(chǎn)市場(chǎng)所需要和必備的業(yè)務(wù)信息流;三是要實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)交互, 新的系統(tǒng)必須支持系統(tǒng)間、部門間數(shù)據(jù)資源交互和傳遞, 實(shí)現(xiàn)同類業(yè)務(wù)信息的一致和共享。
　　
　　六、當(dāng)前房地產(chǎn)檔案數(shù)字化管理的幾點(diǎn)建議
　　
　　1.提高數(shù)字化管理的認(rèn)識(shí), 建立完整規(guī)范的檔案資料,房地產(chǎn)檔案數(shù)字化的目的是最大限度地提供利用, 滿足社會(huì)需求。
　　2.制定房地產(chǎn)檔案館數(shù)字化建設(shè)發(fā)展規(guī)劃, 并分階段有步驟地實(shí)施在數(shù)字化建設(shè)過程中, 必須充分考慮到各地房地產(chǎn)檔案管理部門歷史上形成的數(shù)量龐大的庫(kù)存檔案, 以及每年數(shù)量激增的綜合反映, 建立一支既懂檔案管理, 又懂房地產(chǎn)管理和計(jì)算機(jī)知識(shí)的專業(yè)隊(duì)伍, 是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案信息現(xiàn)代化管理工作的關(guān)鍵。
　　3.檔案人員要加強(qiáng)學(xué)習(xí)房管部門相關(guān)專業(yè)的一般知識(shí), 如《檔案法》、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》等。
　　4.檔案人員樹立正確的人生觀, 培養(yǎng)正確的價(jià)值觀。要樹立全心全意為人民服務(wù)、有高度的責(zé)任心、有創(chuàng)新的意識(shí)。
　　今天,房地產(chǎn)檔案逐步實(shí)現(xiàn)了信息數(shù)據(jù)化、管理網(wǎng)絡(luò)化和服務(wù)現(xiàn)代化。這種創(chuàng)新是一項(xiàng)系統(tǒng)工作，它有一個(gè)逐步發(fā)展和完善的過程，因此在這跨世紀(jì)的時(shí)刻，檔案工作同仁都應(yīng)進(jìn)一步解放思想。面對(duì)信息、網(wǎng)絡(luò)化的挑戰(zhàn)，積極抓住城市數(shù)字化建設(shè)帶來的機(jī)遇，結(jié)合自身的實(shí)際，勇于攀登，不斷提高自己的創(chuàng)新意識(shí)和創(chuàng)新能力。相信成都的房地檔案工作一定會(huì)在實(shí)現(xiàn)跨躍式的發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出新的貢獻(xiàn)?！?nav class=" text-center">

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