售樓部開放期銷售方案
綜合能力考核表詳細內容
售樓部開放期銷售方案
售樓部開放期銷售活動方案 方案一: 客戶對意向房可繳納“誠意金”,一份“誠意金”針對一種房型,“誠意金” 采用記名方式,若購房抵入房款,若不購房可無條件如數(shù)退還。 操作方法: 開盤日,集中起交一種戶型“誠意金”的客戶,分批搖號,排出順序,第一名被抽中 者,有優(yōu)先挑選樓層、朝向及優(yōu)先購房權 ⑴若按順序排到選房者,放棄選房,由緊隨其后的客戶挑選?!罢\意金”無條件退款。 ⑵若客戶因誠意戶型的朝向、樓層不滿意,又看中其他房型時,可以排在其他誠意客 戶后選房。 ⑶如誠意客戶為加大買到較滿意戶型的幾率,可對同類幾種戶型,分別繳納誠意金。 ⑷選中房的誠意客戶,應在當日交納10000元大定,簽訂認購協(xié)議。如簽訂認購協(xié)議 后,希望變更戶型的客戶,在銷售控制允許的前提下,與售樓人員協(xié)商解決,如還不滿 意,要求退房的客戶,定金不退。 ⑸辦理按揭購房的客戶,應在認購協(xié)議簽訂7個工作日內,帶齊全套按揭資料到售樓 部簽訂[商品房預售合同]。逾期不簽約的客戶視為退房,大定不退。 ⑹分期付款或一次性付款的客戶,應在3個工作日內,到售樓部簽訂[商品房預售合同 ]。逾期不簽約的客戶視為退房,大定不退。 方案二:開放期內推出購房優(yōu)惠卡 具體操作方法: 1. 客戶交納500元現(xiàn)金,開盤后購房付款時可沖抵3000元現(xiàn)金使用,既優(yōu)惠25 00元。適用范圍:W2、W4、W4a、W4b、W5、W5a、W6、W7 2. 客戶交納1000元現(xiàn)金,開盤后購房付款時可沖抵5000元現(xiàn)金使用,既優(yōu)惠4 000元。適用范圍:W1、W3、E4、E5、E6 3. 客戶交納1500元現(xiàn)金,開盤后購房付款時可沖抵6500元現(xiàn)金使用,既優(yōu)惠5 000元。適用范圍:E3、E3a 4. 客戶交納2000元現(xiàn)金,開盤后購房付款時可沖抵7000元現(xiàn)金使用,既優(yōu)惠5 000元。適用范圍:E1、E2、E2a 說明:1、優(yōu)惠卡只能用于卡面金額適用范圍內的購房活動。 2、優(yōu)惠卡只能用于購房,一旦購買不能退卡。 3、優(yōu)惠卡為不記名卡。 以上活動僅限于售樓部開放期。銷售代理商保留活動解釋權。
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售樓部開放期銷售活動方案 方案一: 客戶對意向房可繳納“誠意金”,一份“誠意金”針對一種房型,“誠意金” 采用記名方式,若購房抵入房款,若不購房可無條件如數(shù)退還。 操作方法: 開盤日,集中起交一種戶型“誠意金”的客戶,分批搖號,排出順序,第一名被抽中 者,有優(yōu)先挑選樓層、朝向及優(yōu)先購房權 ⑴若按順序排到選房者,放棄選房,由緊隨其后的客戶挑選?!罢\意金”無條件退款。 ⑵若客戶因誠意戶型的朝向、樓層不滿意,又看中其他房型時,可以排在其他誠意客 戶后選房。 ⑶如誠意客戶為加大買到較滿意戶型的幾率,可對同類幾種戶型,分別繳納誠意金。 ⑷選中房的誠意客戶,應在當日交納10000元大定,簽訂認購協(xié)議。如簽訂認購協(xié)議 后,希望變更戶型的客戶,在銷售控制允許的前提下,與售樓人員協(xié)商解決,如還不滿 意,要求退房的客戶,定金不退。 ⑸辦理按揭購房的客戶,應在認購協(xié)議簽訂7個工作日內,帶齊全套按揭資料到售樓 部簽訂[商品房預售合同]。逾期不簽約的客戶視為退房,大定不退。 ⑹分期付款或一次性付款的客戶,應在3個工作日內,到售樓部簽訂[商品房預售合同 ]。逾期不簽約的客戶視為退房,大定不退。 方案二:開放期內推出購房優(yōu)惠卡 具體操作方法: 1. 客戶交納500元現(xiàn)金,開盤后購房付款時可沖抵3000元現(xiàn)金使用,既優(yōu)惠25 00元。適用范圍:W2、W4、W4a、W4b、W5、W5a、W6、W7 2. 客戶交納1000元現(xiàn)金,開盤后購房付款時可沖抵5000元現(xiàn)金使用,既優(yōu)惠4 000元。適用范圍:W1、W3、E4、E5、E6 3. 客戶交納1500元現(xiàn)金,開盤后購房付款時可沖抵6500元現(xiàn)金使用,既優(yōu)惠5 000元。適用范圍:E3、E3a 4. 客戶交納2000元現(xiàn)金,開盤后購房付款時可沖抵7000元現(xiàn)金使用,既優(yōu)惠5 000元。適用范圍:E1、E2、E2a 說明:1、優(yōu)惠卡只能用于卡面金額適用范圍內的購房活動。 2、優(yōu)惠卡只能用于購房,一旦購買不能退卡。 3、優(yōu)惠卡為不記名卡。 以上活動僅限于售樓部開放期。銷售代理商保留活動解釋權。
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