上市公司“退房”潮將臨？

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2011年以來出臺(tái)的一系列嚴(yán)厲的房地產(chǎn)政策，讓不少擁有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司頗為糾結(jié)。專家甚至預(yù)言，房地產(chǎn)股將在今后的1-2年內(nèi)出現(xiàn)一波明顯的賣殼潮。

作為一家主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的公司，鼎立股份（600614.SH）正試圖涉足稀土行業(yè)。

日前，鼎立股份以4000萬元的價(jià)格，收購(gòu)浙江中電設(shè)備股份有限公司持有的廣西有色金屬集團(tuán)岑溪稀土開發(fā)有限公司10%的股權(quán)。這是鼎立股份繼今年1月收購(gòu)江蘇清拖農(nóng)業(yè)裝備有限公司51%的國(guó)有股權(quán)后，在房地產(chǎn)領(lǐng)域外進(jìn)行的又一次收購(gòu)行動(dòng)。

“在房地產(chǎn)調(diào)控背景下，規(guī)避利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)單一帶來的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。”這是鼎立股份歷次在主營(yíng)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外尋求拓展時(shí)，公告中都會(huì)用到的說辭?；仡櫠α⒐煞葸^去半年中資產(chǎn)售買情況，房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)于行業(yè)的影響可見一斑。

2010年7月，鼎立股份將持有的淮安金捷置業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓。此外，盡管之后公司公布了用于上海嘉定高爾夫花園配套住宅項(xiàng)目的定向增發(fā)預(yù)案，但在方案尚無下文的情況下，公司已開始在主營(yíng)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外拓展新的空間，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整加速。

這是個(gè)看政策臉色吃飯的行業(yè)。

房地產(chǎn)行業(yè)的高額利潤(rùn)曾吸引了不少非房地產(chǎn)主業(yè)的上市公司參與其中。然而時(shí)過境遷，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策愈發(fā)嚴(yán)厲，房地產(chǎn)行業(yè)的不確定性隨之加大。曾經(jīng)是“香餑餑”的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，由于發(fā)生虧損而成為了一些上市公司的“毒藥”。

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