上市公司“退房”潮將臨？

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退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)　

“出售飛樂房地產(chǎn)，主要還是因?yàn)槠溥B年虧損，不能給公司帶來收益。”對(duì)于飛樂股份（600654.SH）今年2月公告稱以“零增值”的價(jià)格，掛牌出讓旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的舉動(dòng)，公司董秘劉仁仁表示，此舉是為加快非主營產(chǎn)業(yè)及虧損企業(yè)的退出，同時(shí)為了盤活資產(chǎn)，“集中精力發(fā)展主業(yè)”，提高公司的盈利能力。

根據(jù)飛樂股份2月份公告，公司將轉(zhuǎn)讓旗下虧損-全球品牌網(wǎng)-企業(yè)上海飛樂房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司100%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)定為1.58億元。其中還包括應(yīng)歸還給飛樂股份的債權(quán)1.41億元，出讓價(jià)不低于評(píng)估值。

這已是公司4個(gè)月以來第二次出售其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。去年10月，飛樂股份便開始逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，將擁有的兩地塊以1.23億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。公司當(dāng)時(shí)表示，處置兩地塊可降低公司的財(cái)務(wù)成本，改善資金狀況。

“剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)與再融資需求也有關(guān)。”劉仁仁同時(shí)透露，目前只要上市公司業(yè)務(wù)中沾上了地產(chǎn)業(yè)務(wù)，在申請(qǐng)?jiān)偃谫Y時(shí)，很可能就會(huì)被證監(jiān)會(huì)“一刀切”。為了讓再融資能順利通過，不少公司也只能將盈利的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)忍痛割愛了。

在“退房”的路上，飛樂股份并不孤獨(dú)。

同樣是今年2月，華芳紡織（600273.SH）也發(fā)表公告，擬向控股股東轉(zhuǎn)讓所持上海華合投資有限公司52%的股權(quán)，作價(jià)2605萬元，3年獲利1045萬元。華芳紡織表示，資產(chǎn)出售完成后，一方面可收回投資成本，實(shí)現(xiàn)投資收益；另一方面，公司將“集中精力做強(qiáng)主業(yè)”，“暫不再從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)”。

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