土地前期費用索賠管理程序
目的
確保公司利益不受損失，本公司在開發(fā)前期工作中所花費用應(yīng)從地價中扣除。
二、范圍
適用于本公司擬投資開發(fā)的土地。
三、職責(zé)
3.1工程部、配套部負(fù)責(zé)收集、整理各項費用。
3.2項目發(fā)展部負(fù)責(zé)與土地商談判。
3.3辦公室法律人員負(fù)責(zé)提供法律咨詢。
四、程序
4.1工程部地盤主管及配套部相關(guān)人員應(yīng)按下述內(nèi)容積累（產(chǎn)生）協(xié)議、工程量、發(fā)票（收據(jù)）：
 道路移位
 電桿拆遷并新增電桿（農(nóng)用）
 新增下水道
 青苗提前補償
 池塘清淤、填平
 場地推平
 臨時用水
 臨時用電
 軍用電纜移位
 農(nóng)用設(shè)施拆遷（鴨棚、暖棚）
 滬星村小河填平
4.2工程、配套相關(guān)人員在實施時須簽訂協(xié)議，核定工程量，明確預(yù)算，盡可能與土地商（七寶房地產(chǎn)公司）聯(lián)系，爭取對方事前確認(rèn)。在結(jié)算時取得發(fā)票（收據(jù)）。
4.3每項工作完成后一星期內(nèi)主辦人員應(yīng)單項匯總經(jīng)部門經(jīng)理審閱后報項目發(fā)展部備案。
五、相關(guān)文件
5.1土地合同及相關(guān)土地補充協(xié)議。
5.2相關(guān)合同、協(xié)議。
六、相關(guān)表單
6.1預(yù)算書
6.2發(fā)票（收據(jù)）
















注：1、持有本文件者應(yīng)嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。
2、若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時向本文件的審批人提出修改意見。


土地前期費用索賠管理程序