物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議
補(bǔ) 充 協(xié) 議

甲方：
乙方：江蘇星漢物業(yè)管理有限公司
甲方將位于泗洪縣 路 號的“蘇源•陽光花城”小區(qū)的前期物業(yè)管理工作委托乙方實施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、合作及管理模式
1、甲方以全委托的方式將“蘇源•陽光花城”的前期物業(yè)管理工作交由乙方實施。
2、乙方在泗洪成立“江蘇星漢物業(yè)管理有限公司蘇源物業(yè)分公司”，具體負(fù)責(zé)對本小區(qū)實施管理，并在小區(qū)首期交付前完成注冊。
3、合同期內(nèi)乙方派出2名主要管理人員進(jìn)入分公司工作，其他人員由乙方在泗洪招聘，培訓(xùn)后錄用。
二、合作時間
自本合同簽訂之日起至2006年12月31日止。如在2006年12月31日前小區(qū)業(yè)主委員會成立，則合作時間至小區(qū)業(yè)主委員會成立時止。
三、關(guān)于費用問題
1、因本小區(qū)收取物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)較低，物管收入不足以維持支出，甲方同意向乙方一次性支付開辦費8萬元整；自一期房屋交付之日起每月給乙方補(bǔ)貼物管費1.7萬元至合同期結(jié)束。
2、費用支付時間：開辦費于本協(xié)議簽訂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付1萬元，一期房屋交付前二個月支付余款7萬元；物管費補(bǔ)貼：一期房屋交付之日前支付六個月計10.2萬元，以后每隔半年支付六個月的物管補(bǔ)貼10.2萬元(即一年分兩次支付，每次10.2萬元)。
四、其它
1、一期房屋交付時，甲方在小區(qū)內(nèi)提供住房一套，用于保障乙方派出人員的住宿、生活需要，甲方負(fù)責(zé)簡單裝修，以滿足使用功能。

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