05年7-8月份房地產(chǎn)競爭力行業(yè)資訊5(doc)
目錄 一、地產(chǎn)行業(yè)分析預測 11 一、地產(chǎn)行業(yè)分析預測 11 1、地產(chǎn)行業(yè)分析預測 11 安徽聯(lián)華9日宣布收購桃園房產(chǎn) 11 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不會開征新稅種 11 投資專業(yè)市場地產(chǎn)的四大要點 11 投資海南旅游地產(chǎn)要耐住性子 11 國稅總局澄清開征個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)新稅種的誤解 11 銀川房產(chǎn)律師缺少專業(yè)領(lǐng)軍 12 重慶市出臺商品房銷售新規(guī)房產(chǎn)廣告嚴禁賣 12 江蘇近兩成上市公司投身房地產(chǎn) 涉及資產(chǎn)167億 12 國家稅務(wù)總局發(fā)言人：稅政意在抑制房產(chǎn)投機行為 12 統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅收政策要認真執(zhí)行 12 深國投與凱德合作開發(fā)商業(yè)地產(chǎn) 13 房地產(chǎn)調(diào)控是否出現(xiàn)拐點 13 地產(chǎn)風雷激蕩 房展運籌風云 13 個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)涉及五類稅種 13 四種特殊房產(chǎn)上市 房產(chǎn)局：營業(yè)稅計算時間有區(qū)別 13 杭州房地產(chǎn)市場讓人一頭霧水有關(guān)房產(chǎn)的信息自相矛盾 14 滬房地產(chǎn)＂居住消費普通＂為主 14 品牌化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢 14 北京評出17家守信房地產(chǎn)企業(yè) 14 房地產(chǎn)投資增幅放緩鐵路建設(shè)投資大幅增長 14 中國房地產(chǎn)協(xié)會會長楊慎稱房價存在三成下降空間 15 覆蓋八大主要城市 ＂中國商業(yè)地產(chǎn)十佳＂出爐 15 2、地產(chǎn)開發(fā)商 15 花樣促銷 蘇州開發(fā)商欲守價格底線 15 正確看待開發(fā)商形象 15 富力論壇兩極對話：開發(fā)商親口揭秘業(yè)界內(nèi)幕 15 樓市＂嚴冬＂已經(jīng)到來 開發(fā)商準備棉衣以防凍傷 16 研判房地產(chǎn)開發(fā)的對與錯 消費者代表舌戰(zhàn)開發(fā)商 16 家庭中央空調(diào)瞄上地產(chǎn)開發(fā)商 16 品牌開發(fā)商＂挺進＂大西南——＂發(fā)現(xiàn)新房山＂ 16 2005年諸開發(fā)商會師中原 營銷締造地產(chǎn)神話 17 購商品房也會短斤缺兩 開發(fā)商退賠2．5萬元 17 武漢房產(chǎn)開發(fā)商＂有進有出＂ 17 開發(fā)商聯(lián)手中介＂曲線＂降價 暗中降價出新招 17 開發(fā)商向代理求助 一個樓盤多家代理漸成趨勢 18 浙將出臺物管條例 開發(fā)商物業(yè)公司難再＂扯皮＂ 18 開發(fā)商靠啥力挺房價 18 國八條出臺已逾百日 開發(fā)商＂捂盤＂調(diào)控房價 18 中國房地產(chǎn)市場呼喚＂有責任＂開發(fā)商 18 二、土地信息 19 1、拿地 19 開發(fā)商拿地門檻抬高 分區(qū)市場價格走勢不同 19 開發(fā)商拿地謹慎 毛地出讓開發(fā)成本明升暗降 19 2、地價 19 中原區(qū)加快招商引資步伐 好項目將實行零地價出讓 19 福州完成商品房成本測算： 地價占房價三成多 20 平抑高漲房價的關(guān)節(jié)：地價房價到底誰左右誰 20 北京清查豪華經(jīng)濟適用房 騙購者征稅補地價 20 福建省國土部門三招穩(wěn)定地價 20 寧波地價漲幅位列全國第四 20 廣州南湖托斯卡納：新地價支撐開盤價 21 二季度榕城地價飚升，房價上漲趨緩 21 住宅用地上調(diào)45％，18日起?？趫?zhí)行新地價 21 3、土地儲備 21 天宸股份土地儲備豐富，擁有浦東國際機場南大門400畝.. 21 4、土地市場 21 景縣用制度規(guī)范土地市場 21 5、土地招標拍賣 22 不能改城鎮(zhèn)土地出讓制為年租制 22 土地出讓金逾期付款超6個月將被收回土地使用權(quán) 22 南京土地拍賣昨日有點冷 22 差地無人要好地不相讓，土地拍賣冰火二重天 22 江西新余市今年上半年土地出讓收入達3.4億元 22 6、土地綜合信息 23 物流用地如何合理納稅 23 中國新聞周刊：清理閑置土地：刺向房市泡沫的劍 23 揚州市制定六條措施 推進土地集約利用 23 國土資源部啟動兩項試點激活存量閑置土地 24 珠海收回閑置土地逾500萬平方米 24 鄭州加大閑置土地清理力度 兩年未開發(fā)無償收回 24 四種現(xiàn)象成為土地浪費的罪魁禍首 24 土地使用權(quán)縮水現(xiàn)象普遍 八成市民渾然不知 24 淺析國有企業(yè)破產(chǎn)中的土地問題 25 土地出讓金逾期付款超6個月將被收回土地使用權(quán) 25 德國土地使用權(quán)和中國土地使用權(quán)之比較 25 浙江強化土地集約利用的主要途徑 25 浙江金華市國土資源局8月3日公開拍賣二幅國有土地使用權(quán) 26 三、地產(chǎn)行業(yè)熱點 26 1、住房貸款 26 農(nóng)行調(diào)整個人住房貸款政策 促進業(yè)務(wù)穩(wěn)步有效發(fā)展 26 建行房貸資產(chǎn)證券化下單 規(guī)模將達到50億元 26 用科學的發(fā)展觀指導實踐促進商業(yè)銀行個人房貸業(yè)務(wù)的健康 26 南京7月起房貸險可按年投保 27 房貸戰(zhàn)火再燃 土銀結(jié)合壽險保單 推首年1.68％低利房貸 27 上海銀監(jiān)局：慎放商業(yè)房貸 27 房貸險因加息漸成雞肋 推陳出新拉開大變臉序幕 27 上海個人房貸呈U型增長 房產(chǎn)開發(fā)貸款增長快 27 新政策效應(yīng)顯現(xiàn) 房貸增長過快得到控制 28 上海個人房貸增速得到控制 28 誰能享受直客式房貸 28 南京房產(chǎn)新政讓個人房貸減速，市民拿出40多億提前還貸 28 2004年法國家庭房貸創(chuàng)紀錄 29 個人房貸減速 29 房貸＂新政＂帶來重慶樓市理性回歸 29 房貸險保費有望分年繳 此舉為挽留＂退保＂戶 29 房貸過快增長得到有效控制 29 上半年南京各銀行房貸降溫 30 房貸利率上調(diào) 南京平均每月提前還貸量過8億元 30 房貸主戰(zhàn)場轉(zhuǎn)移 銀行開搶二手房 30 買房貸險可以分年繳費 30 2、房產(chǎn)價格 30 房價也講＂市盈率＂ 30 房價回落，＂過程可長可短＂ 31 房價畸高根在產(chǎn)業(yè)政策不合理 31 福州房價為何偏低 31 嚴禁炒地穩(wěn)定房價 05中國地交會本月底在京召開 31 青海省實施穩(wěn)定房價促進房地產(chǎn)發(fā)展的意見 31 房企認為房價不會漲 土地儲備將下降 32 新地產(chǎn)顧問態(tài)度：目前北京房價易升難降 32 近四成房地產(chǎn)商預測：我國今年房價將會下降 32 合肥房價節(jié)節(jié)攀升低價小戶型＂一房難求＂ 32 平抑高漲房價的關(guān)節(jié)：地價房價到底誰左右誰 32 房價收入比判斷泡沫有誤 爺爺奶奶要對泡沫負責 33 2005中國地產(chǎn)峰會召開 房價將穩(wěn)中有升 33 上海：房價飆升房屋升值 辦遺囑公證要排隊 33 宜昌市上半年商品房價格逐月＂降溫＂ 33 二季度主要大中城市房價同比上漲8％ 33 3、購房者 34 購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)及貸款需攜帶的資料 34 如何選擇二手房 購房者既要看眼前也要看將來 34 上海購房者買房時機會在未來6個月 34 開發(fā)商硬撐購房者觀望 中高檔樓盤有價無市 34 購房者必讀：學會看樓書 34 購房者持幣代購 大盤也生不逢時 35 北京市嚴查違規(guī)經(jīng)營 反映不一購房者希望落實查處 35 購房者在博弈中占優(yōu) 35 打破銀保僵局 購房者受益最大 35 4、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控 35 中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控難度依然不小 35 房地產(chǎn)調(diào)控的真相：慧眼看滬上房地產(chǎn)調(diào)控 36 國家發(fā)改委發(fā)言人透露：房地產(chǎn)調(diào)控近期不會下重藥 36 房地產(chǎn)宏觀調(diào)控帶出負面效果 36 5、住房公積金 37 私吞300萬住房公積金 石河子巨貪終審改判死緩 37 西寧住房公積金各項業(yè)務(wù)發(fā)展勢頭良好 37 石家莊市住房公積金從本月起將開始 37 哈爾濱住房公積金執(zhí)法大檢查效果顯著 37 出臺住房公積金管理新政策 支持改善住房 38 杭州租房也可提住房公積金 38 50萬職工未享住房公積金 廣州擬出臺相關(guān)辦法 38 2005年未納入規(guī)范收入人員住房公積金開始審批 38 公積金何時可提？如何提??？杭州住房公積金提取新政策詳解 38 6、入市新盤 39 低價新盤打破樓市僵局 杭樓市打價格戰(zhàn)提人氣 39 聯(lián)排別墅大溪地最新詳情大揭露 39 大華南京新盤降價千人排隊 39 上海新盤交易量持續(xù)走平 發(fā)展商虎視秋季市場 39 四、房地產(chǎn)產(chǎn)品動態(tài) 40 1、經(jīng)濟適用房 40 天津經(jīng)濟適用定工房排期表 40 2005年 鄭州經(jīng)濟適用房呈現(xiàn)之三大疑點 40 今年天津竣工經(jīng)濟適用房120萬平方米 40 對經(jīng)濟適用房不能因噎廢食 40 選購經(jīng)濟房 要過四道關(guān) 41 深圳推6710套經(jīng)濟適用房平抑房價 41 經(jīng)濟適用房：價高位置遠 41 南京今后三年經(jīng)濟適用房上市量將占商品住宅的10％ 41 建經(jīng)濟適用房今后將公開招標 42 山西為購買經(jīng)濟適用房設(shè)限 42 一號難求 經(jīng)濟適用房為何怨聲四起 42 經(jīng)濟適用房會增加 42 2、商品房 42 太原商品房均價每平米超過3000元 42 商品房交易超公房 43 天津二手房交易量超商品房 二手房蛋糕很誘人 43 商品房銷售存在三大不規(guī)范 43 北京檢查商品房預售情況 哄抬房價者將被曝光 43 我國首部商品房銷售地方法規(guī)施行 44 鼓勵中低價位商品房建設(shè) 江西八大舉措穩(wěn)房價 44 北京市地稅局重申 商品房沒預售證不許收訂金 44 淮安市商品房出售要上網(wǎng)認證 44 經(jīng)濟管理出版社推出《商品房最新合同范本》 44 商品房合同藏九大陷阱 消協(xié)點評霸王條款 45 3、公寓 45 綠地集團新里品牌力作葳廉公寓舉行產(chǎn)品發(fā)布會 45 投資型公寓主打服務(wù)牌 45 別墅群中唯一公寓開盤 香花畦劍走偏鋒 45 北京資尚公寓給業(yè)主分紅 46 4、別墅 46 山地式景觀別墅 都市人自然真實的寫意生活 46 韓總統(tǒng)別墅不再住總統(tǒng) 46 別墅何以成為領(lǐng)導的嗜好 46 上海對別墅轉(zhuǎn)讓征高額增值稅 47 名城出名宅 紅嶼別墅再續(xù)北戴河之勝地傳奇 47 北京別墅市場價格總體趨降 經(jīng)濟型別墅在崛起 47 南湖半山豪廷重擂別墅戰(zhàn)鼓 47 宏觀調(diào)控力度加大 天津別墅市場呈現(xiàn)供銷兩旺 47 別墅觀點——地產(chǎn)人物風云際會 48 城市純別墅，緣何如此熱賣 48 6、寫字樓 48 猛龍過香江：尖東寫字樓＂風水＂好 內(nèi)企設(shè)點最佳 48 企業(yè)租戶成本上升 CBD寫字樓面臨租金下跌 49 寫字樓將成為房地產(chǎn)投資新熱點 49 仲量聯(lián)行認為 奧運會前北京寫字樓供需兩旺 49 廈住宅禁商令帶旺寫字樓？ 49 料未來12個月內(nèi)香港主要地段寫字樓租金將上漲38％ 49 廣州中信廣場小單位寫字樓現(xiàn)身拍賣場 49 寫字樓＂租戶市場＂明年抬頭 50 北京寫字樓市場明年將現(xiàn)分水嶺 50 中關(guān)村寫字樓推小戶型 創(chuàng)業(yè)歇腳就近上名校 50 服務(wù)式寫字樓五成美國客 50 京商廈寫字樓照明浪費嚴重 市發(fā)改委不點名批評 51 7、商鋪 51 二百業(yè)戶被迫退房濟南商鋪售后包租調(diào)查 51 漢正街第一大道千人搖號搶鋪 300商鋪一天賣出 51 漢正街第一大道選鋪 300余商鋪一天賣出 51 住宅投資者開始轉(zhuǎn)向商鋪＂收購戰(zhàn)＂ 51 買賣博弈 廣州北京路熱門商鋪流拍 52 住宅降溫商鋪抬頭 52 南京珠江路商鋪租金年年漲 52 產(chǎn)權(quán)式商鋪鎩羽2005 52 8、空置房 53 哈爾濱市空置房何時＂遇＂稅 專家稱不會一蹴而就 53 困難戶多卻空置率高成都經(jīng)濟房為何賣不動 53 12、住宅 53 德國新型住宅節(jié)能理念與技術(shù) 53 天津市出臺《商品住宅維修基金使用辦法》 53 北京住宅0.90元／建筑平方米月 物業(yè)收費聽證指導價出爐 53 英力特：共同開發(fā)住宅項目 54 北京開發(fā)商和物業(yè)代收的住宅維修金3日內(nèi)須上繳銀行 54 新建住宅不節(jié)能最高罰50萬 54 2005年6月區(qū)域典型住宅指數(shù)報告 54 北京住宅維修基金監(jiān)管新規(guī) 55 威海市住宅房屋拆遷補償指導價格確定 共七個分區(qū) 55 住宅產(chǎn)業(yè)節(jié)能潛力巨大 在工廠里＂造房子＂ 55 三年培養(yǎng)百名＂范玉?。⒋蛟炀纷≌椖? 55 上海房價：中房上海住宅指數(shù)持平 二手房指數(shù)首次下跌 55 我國住宅鋼結(jié)構(gòu)建筑還需＂火一把… 56 五、區(qū)域地產(chǎn)動態(tài) 56 1、北京地產(chǎn) 56 北京房地產(chǎn)市場＂迷茫期＂會有多長 56 北京房地產(chǎn)商偷逃稅嚴重 56 經(jīng)濟適用房歷經(jīng)七載變遷 56 北京房地產(chǎn)十五年之大事件 57 （北京房地產(chǎn)15年風云篇）十大政策導京城地產(chǎn)風云 57 （北京房地產(chǎn)15年風云篇）央行加息再次點燃宏觀調(diào)控 57 （北京房地產(chǎn)15年風云篇）個貸推展會 共掀購房潮 57 （北京地產(chǎn)15年風云篇） 福利分房東逝去單位競搭＂末班車＂ 57 2、上海地產(chǎn) 58 上海地產(chǎn)股走軟，受銀監(jiān)會的報告影響 58 7成上海房產(chǎn)商不看漲近期房價 58 6、太原地產(chǎn) 58 太原市房地產(chǎn)預警體系正式運行 58 太原市加快今年廉租住房保障工作進程 58 7、山西地產(chǎn) 59 居住改變著山西：十年地產(chǎn)經(jīng)典回顧 59 中國地產(chǎn)下一輪最具潛力板塊 長江中上游解碼 59 8、鄭州地產(chǎn) 60 2005年 鄭州經(jīng)濟適用房呈現(xiàn)之三大疑點 60 鄭州市房地產(chǎn)市場目前保持持續(xù)健康發(fā)展階 60 房管局召開報告會分析 下半年鄭州房價不會降 60 二季度鄭州二手房價上漲9.1％ 60 鄭州市的房子均價比全國低600元 61 ＂鄭州房價不會下跌＂ 61 下半年鄭州房地產(chǎn)鎖定六點 61 鄭州清華園愛心助學子 61 看中中原市場 綠城進軍鄭州打造清新百合公寓 61 鄭州＂城中村余房＂銷售涉嫌違法 62 六、地產(chǎn)企業(yè)動態(tài) 62 2、北京萬通房地產(chǎn)公司 62 萬通召開CBD投資發(fā)展論壇 62 3、金地(集團)股份有限公司 62 廣州：金地集團10億元廣州協(xié)議拿地4800畝 62 4、廣州富力地產(chǎn)集團 63 廣州富力地產(chǎn)招股價定為10.8港元 63 富力地產(chǎn)周四港交所上市交易 募資19.86億港元 63 富力地產(chǎn)（2777）料旗下廣州及北京樓盤售價全年升幅10％ 63 富力地產(chǎn)昨天在港掛牌上市 首日成交6863萬港元 63 7、上海綠地（集團）有限公司 64 綠地集團張玉良 64 9、武漢東湖高新集團股份有限公司 64 東湖高新公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型投資環(huán)保電力 64 東湖高新：公布臨時股東大會決議公告 64 11、21世紀不動產(chǎn) 64 天津地產(chǎn)中介未來展望——21世紀不動產(chǎn)天津區(qū)域分部解析新政下的 64 我要逆市飛揚訪21世紀不...
05年7-8月份房地產(chǎn)競爭力行業(yè)資訊5(doc)