16 項目竣工驗收階段管理(doc)
|16 項目竣工驗收階段管理 | |16.1 一般規(guī)定 | |16.1.1 施工項目竣工驗收的交工主體應是承包人，驗收主體應是發(fā)包人。 | |16.1.2 竣工驗收的施工項目必須具備規(guī)定的交付竣工驗收條件。 | |16.1.3 竣工驗收階段管理應按下列程序依次進行: | | 1 竣工驗收準備。 | | 2 編制竣工驗收計劃。 | | 3 組織現(xiàn)場驗收。 | | 4 進行竣工結算。 | | 5 移交竣工資料。 | | 6 辦理交工手續(xù)。 | |16.2 竣工驗收準備 | |16.2.1 項目經(jīng)理應全面負責工程交付竣工驗收前的各項準備工作，建立竣工收尾小 | |組，編制項目竣工收尾計劃并限期完成。 | |16.2.2 項目經(jīng)理和技術負責人應對竣工收尾計劃執(zhí)行情況進行檢查，重要部位要做 | |好檢查記錄。 | |16.2.3 項目經(jīng)理部應在完成施工項目竣工收尾計劃后，向企業(yè)報告，提交有關部門 | |進行驗收。實行分包的項目，分包人應按質量驗收標準的規(guī)定檢驗工程質量，并將驗收 | |結論及資料交承包人匯總。 | |16.2.4 承包人應在驗收合格的基礎上，向發(fā)包人發(fā)出預約竣工驗收的通知書，說明 | |擬交工項目的情況，商定有關竣工驗收事宜。 | |16.3 竣工資料 | |16.3.1 承包人應按竣工驗收條件的規(guī)定，認真整理工程竣工資料。 | |16.3.2 企業(yè)應建立健全竣工資料管理制度，實行科學收集，定向移交，統(tǒng)一歸口， | |便于存取和檢索。 | |16.3.3 竣工資料的內容應包括:工程施工技術資料、工程質料、工程檢驗評定資料、| |竣工圖，規(guī)定的其他應交資料 | |16.3.4 竣工資料的整理應符合下列要求: | | 1 工程施工技術資料的整理應始于工程開工，終于工程竣工，真實記錄施工全過| |程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷。 | | 2 工程質量保證資料的整理應按專業(yè)特點，根據(jù)工程的內在要求，進行分類組卷| |。 | | 3 工程檢驗評定資料的整理應按單位工程、分部工程、分 | |項工程劃分的順序，進行分類組卷。 | | 4 竣工圖的整理應區(qū)別情況按竣工驗收的要求組卷。 | |16.3.5 交付竣工驗收的施工項目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案。承包 | |人向發(fā)包人移交由分包人提供的竣工資料時，檢查驗證手續(xù)必須完備。 | |16.4 竣工驗收管理 | |16.4.1 單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨進行竣工驗收。在一個單位工 | |程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段進行竣工驗收。 | |16.4.2 單項工程竣工驗收應符合設計文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使 | |用條件，并符合其他竣工驗收條件要求。 | |16.4.3 整個建設項目已按設計要求全部建設完成，符合規(guī)定的建設項目竣工驗收標 | |準，可由發(fā)包人組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行建設項目竣工驗收，中間竣工并已辦 | |理移交手續(xù)的單項工程，不再重復進行竣工驗收。 | |16.4.4 竣工驗收應依據(jù)下列文件: | | 1 批準的設計文件、施工圖紙及說明書。 | | 2 雙方簽訂的施工合同。 | | 3 設備技術說明書。 | | 4 設計變更通知書。 | | 5 施工驗收規(guī)范及質量驗收標準。 | | 6 外資工程應依據(jù)我國有關規(guī)定提交竣工驗收文件。 | |16.4.5 竣工驗收應符合下列要求: | | 1 設計文件和合同約定的各項施工內容已經(jīng)施工完畢。 | | 2 有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗收規(guī)定。 | | 3 有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質量合格文件。 | | 4 有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備進場的證明及試驗報告。 | |16.4.6 竣工驗收的工程必須符合下列規(guī)定: | | 1 合同約定的工程質量標準。 | | 2 單位工程質量竣工驗收的合格標準。 | | 3 單項工程達到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。 | | 4 建設項目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項要求。 | |16.4.7 承包人確認工程竣工、具備竣工驗收各項要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認可簽署意見 | |后，向發(fā)包人提交 "工程驗收報告"。發(fā)包人收到"工程驗收報告"后，應在約定的時間和| |地點，組織有關單位進行竣工驗收。 | |16.4.8 發(fā)包人組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗收程序，對I程進行核| |查后，應做出驗收結論，并形成 "工程竣工驗收報告"，參與竣工驗收的各方負責人應在| |竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。 | |16.4.9 通過竣工驗收程序，辦完竣工結算后，承包人應在規(guī)定期限內向發(fā)包人辦理 | |工程移交手續(xù)。 | |16.5 竣工結算 | |16.5.1 "工程竣工驗收報告"完成后，承包人應在規(guī)定的時間內向發(fā)包人遞交工程 | |竣工結算報告及完整的結算資料。 | |16，5.2 編制竣工結算應依據(jù)下列資料: | | 1 施工合同; | | 2 中標投標書的報價單; | | 3 施工圖及設計變更通知單、施工變更記錄入技術經(jīng)濟簽證; | | 4 工程預算定額、取費定額及調價規(guī)定; | | 5 有關施工技術資料; | | 6 工程竣工驗收報告; | | 7 "工程質量保修書"; | | 8 其他有關資料。 | |16.5.3 項目經(jīng)理部應做好竣工結算基礎工作，指定專人對竣工結算書的內容進行檢 | |查。 | |16.5.4 在編制竣工結算報告和結算資料時，應遵循下列原則: | | 1 以單位工程或合同約定的專業(yè)項目為基礎，應對原報價單的主要內容進行檢查| |和核對。 | | 2 發(fā)現(xiàn)有漏算、多算或計算誤差的，應及時進行調整。 | | 3 多個單位工程構成的施工項目，應將各單位工程竣工結算書匯總，編制單項工| |程竣工綜合結算節(jié)。 | | 4 多個單項工程構成的建設項目，應將各單項工程綜合結算書匯總編制建設項目| |總結算書，并撰寫編制說明。 | |16.5.5 工程竣工結算報告和結算資料，應按規(guī)定報企業(yè)主管部門審定，加蓋專用章 | |，在竣工驗收報告認可后，在規(guī)定的期限內遞交發(fā)包人或其委托的咨詢單位審查。承發(fā) | |包雙方應按約定的工程款及調價內容進行竣工結算。 | |16.5.6 工程竣工結算報告和結算資料遞交后，項目經(jīng)理應按照"項目管理目標責任書| |"規(guī)定，配合企業(yè)主管部門督促發(fā)包人及時辦理竣工結算手續(xù)。企業(yè)預算部門應將結算資| |料送交財務部門，進行工程價款的最終結算和收款。發(fā)包人應在規(guī)定期限內支付工程竣 | |工結算價款。 | |16.5.7 工程竣工結算后，承包人應將工程竣工結算報告及完整的結算資料納入工程 | |竣工資料，及時歸檔保存 | | |
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