16綠化管理(doc)
公 司 程 序 文 件 版 號: A 修改號: 0 EJ-QP4.6 綠化管理 頁 碼: 1/2 1.目的: 加強住宅小區(qū)綠化環(huán)境的正常維護(hù)和管理,給住戶提供一個優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。 2.適用范圍: 小區(qū)綠化發(fā)包給分承包商負(fù)責(zé),公司要求分承包商按合同中簽定的綠化管理的要求與標(biāo)準(zhǔn) 即乙方責(zé)任來實施綠化管理。 3.引用文件 3.1質(zhì)量手冊第4.6、4.9、4.10、4.12、4.13章 3.2 ISO9002標(biāo)準(zhǔn)第4.6、4.9、4.10、4.12、4.13章 4.職責(zé): 4.1公司副總經(jīng)理負(fù)責(zé)綠化設(shè)計,整改及大中型維護(hù)項目的審批工作。 4.2工程維修部負(fù)責(zé)綠化整改及大中型維護(hù)項目的施工計劃,預(yù)決算審核監(jiān)督、檢查、驗 收和對分承包商的日常綠化維護(hù)監(jiān)督、檢查工作。 4.3工程維修部負(fù)責(zé)分承包商的選擇與合同簽定工作。 5.工作程序: 5.1工程維修部匯同其它部門一起研究提出小區(qū)綠化整改及大中型維護(hù)項目的計劃,上報 公司副總經(jīng)理審批。 5.2計劃審批后,工程維修部根據(jù)計劃要求,選擇分承包商。 5.3根據(jù)小區(qū)綠化特點,在與分承包商簽定的合同中,要詳細(xì)制定綠化管理的要求與標(biāo)準(zhǔn)即 乙方責(zé)任。 5.4分承包商按合同要求,對小區(qū)綠化管理進(jìn)行具體實施工作。 5.5工程維修部根據(jù)合同要求,每月二次對分承包商的具體工作按每周工作安排內(nèi)容進(jìn)行 檢查并做《綠化工作檢查記錄》。 5.6檢查達(dá)不到合同要求,發(fā)《整改通知書》責(zé)令其進(jìn)行整改,如仍達(dá)不到要求,工程維修部 研究上報副總經(jīng)理批準(zhǔn),撤消合同,另擇分承包商。 公 司 程 序 文 件 版 號: A 修改號: 0 EJ-QP4.6 綠化管理 頁 碼: 2/2 5.7公司所有員工均有權(quán)制止一切對綠化植物，綠地和園林小區(qū)設(shè)施 的破壞行為，對已形成的破壞行為，由經(jīng)營管理部對其實施教育及賠償,在工作過程中執(zhí) 行《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范用語》。 6.支持性文件與質(zhì)量記錄: 6.1《綠化管理的要求與標(biāo)準(zhǔn)》 EJ-WI-QP4.6-01 6.2《整改通知書》 EJ-QR-QP4.9-05 6.3《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范用語》 EJ-WI-QP8.1-02 6.4《對物業(yè)分承包商的選擇和控制》 EJ-QP5.3 6.5《綠化工作檢查記錄》 EJ-QR-QP4.6-02
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