北京市某全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓工程造價(jià)分析
北京市某全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓工程造價(jià)分析 一、工程概況（某小區(qū)住宅樓） 某全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓，地處四環(huán)外，建筑面積 26,717 ㎡,地上24 層、地下 2層 ，檐高 72 米、層高2.7米,底商為框架結(jié)構(gòu)。本工程依據(jù)2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》及有關(guān) 工程造價(jià)管理規(guī)定，所有價(jià)格均按2001預(yù)算定額編制期的基期價(jià)格計(jì)算，鋼筋按圖紙實(shí) 抽量計(jì)算、模板按圖紙實(shí)抽量計(jì)算，現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼。 其主要特征及有關(guān)造價(jià)分析詳見附表: 二、工程特征 |平 面 |矩形 |裝|樓 |水泥砂漿整體面層、石塑防滑地轉(zhuǎn)（局部為花崗| | | |飾|地 |巖） | | | |工|面 | | | | |程| | | |層 數(shù) |地上24 層地下2層 | |天 |底層刮耐水膩?zhàn)印⒚鎸幽筒料赐苛?、合成樹脂乳| | | | |棚 |液、紙面石膏板吊頂 | |檐 高 |72 米 | |內(nèi) |底層刮耐水膩?zhàn)?、面層耐擦洗涂料、廚、衛(wèi)墻貼| | | | |墻 |面磚 | | | | |面 | | |層 高 |2.7 米 | |外 |外墻面平壁型涂料 | | | | |墻 | | | | | |面 | | |建|基 |鋼筋混凝土滿堂紅基礎(chǔ) | |門 |塑鋼雙玻推拉窗、戶門 | |筑|礎(chǔ) | | |窗 | | |工| | | | | | |程| | | | | | | |墻 |現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻 | |其 |公共部分水泥地面、墻及頂棚耐水膩?zhàn)印⒛筒料磡 | |體 | | |它 |涂料 | | |模 |普通模板 |安|采 |低壓鍍鋅鋼管絲接、鑄鐵散熱器 | | |板 | |裝|暖 | | | | | |工| | | | | | |程| | | | |屋 |水泥聚苯顆粒板保溫、 | |給 |UPVC 給水管、 PVC 排水管、普通潔具 | | |面 |豆石屋面 | |排 | | | | | | |水 | | | |樓 |C30 現(xiàn)澆砼（局部為 C35 、| | | | | |板 |C40 ） | | | | | |樓 |C30 現(xiàn)澆砼 | |電 |焊接鋼管暗配、管內(nèi)穿銅線、配電箱 | | |梯 | | |氣 | | | |防 |地下室：|SBS改性瀝青油氈 | |弱 |電視、電話組線箱 | | |水 | | | |電 | | | | |廚、衛(wèi)：|聚氨脂涂料 1.5mm| | | | | |其 |C30 現(xiàn)澆砼陽臺(tái)、雨罩 | | | | | |它 | | | | | 三、建筑裝飾實(shí)物量分析 |名稱 |單位 |數(shù)量 |名稱 |單位 |數(shù)量 | |土方 |挖土 |m3 |0.937 |模板 |基礎(chǔ) |m2 | | |其他構(gòu)件 |m3 |0.052 |地面 |m2 |0.880 | |鋼筋 |Φ 10 內(nèi) |kg |21.701 |天棚 |m2 |0.830 | | |Φ 10 外 |kg |55.698 |內(nèi)墻面 |m2 |2.389 | 四、主要材料分析表 1、土建部分 |名 稱 |單 位 |數(shù) 量 |名 稱 |單 位 |數(shù) 量 | |人 工 |工日 |　 |砂 子 |kg |376.929 | |水 泥 |kg |244.898 |石 子 |kg |599.793 | |鋼 筋 |kg |79.338 |石 灰 |kg |0.093 | |砼 |m3 |　普通：0.514 |防水涂料 |kg |0.380 | |鐵 件 |kg |0.076 |乳膠漆 |kg |0.402 | |防水卷材 |m2 |0.527 |地磚 |m2 |0.068 | |紅 機(jī) 磚 |塊 |7.658 |隔 墻 板 |m2 |0.001 | |砌 塊 |m3 |0.018 |耐水膩?zhàn)? |kg |3.714 | 2、安裝部分 |名 稱 |單 位 |數(shù) 量 |名 稱 |單 位 |數(shù) 量 | |人 工 |工日 |　 |電 線 |m |5.754 | |水 泥 |kg |0.381 |燈 具 |套 |0.158 | |閥 門 |個(gè) |0.192 |pvc 管 |m |　 | |型 鋼 |kg |0.476 |電 纜 |m |0.163 | |焊接鋼管 |kg |2.883 |鍍鋅鋼管 |kg |0.534 | |散 熱 器 |片 |0.708 |油 漆 |kg |0.028 | |UPVC排水管 |m |0.204 |防 銹 漆 |kg |0.048 | 五、建安工程費(fèi)用分析 |單方工程造價(jià)|占工程總造價(jià) % | | |直接費(fèi) |間接費(fèi) |工程造價(jià)| |元/m 2 |人工費(fèi) | | |直接費(fèi) |間接費(fèi) |工程造 | | | | |價(jià) | |元/m 2 |人工費(fèi) | | |直接費(fèi) |間接費(fèi) |工程造價(jià)| |元/m 2 |人工費(fèi) |材料費(fèi) | | | |直 接 費(fèi) |間 接 費(fèi) |工程造| | | | | |價(jià) | | |
北京市某全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓工程造價(jià)分析