產(chǎn)權(quán)式酒店商業(yè)運作模式

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產(chǎn)權(quán)式酒店商業(yè)運作模式
產(chǎn)權(quán)式酒店商業(yè)運作模式
產(chǎn)權(quán)式酒店，是由開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般并不在酒店居住，而是將客房出租(或委托)給商業(yè)管理公司，以出租（或委托）經(jīng)營獲取國定的投資回報，由擔(dān)保公司進(jìn)行固定回報的擔(dān)保，同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權(quán)（10天左右）。由商業(yè)管理公司委托專業(yè)的酒店管理公司進(jìn)行酒店的正常經(jīng)營管理。一般業(yè)主只要投入金額不多的首期，就可不在投入，用酒店固定回報抵消分期付款的費用，大約10－15年后取得產(chǎn)權(quán)。
開發(fā)商、投資者、商業(yè)管理公司、擔(dān)保公司、酒店管理公司之間的關(guān)系

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