住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)參考
住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)參考 一 系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明 1.1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍 本方案設(shè)計(jì)范圍包括： 1、 可視對(duì)講及室內(nèi)安防系統(tǒng) 2、 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 3、 停車場(chǎng)智管理系統(tǒng) 4、 智能三表抄送系統(tǒng) 5、 智能門禁系統(tǒng) 6、 電子巡更管理系統(tǒng) 7、 園區(qū)周邊防范系統(tǒng) 8、 公共廣播及背景音樂系統(tǒng) 9、 寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 10、 信息查詢系統(tǒng) 11、 物業(yè)智能管理系統(tǒng) 1.2 總體設(shè)計(jì)思想 本系統(tǒng)設(shè)計(jì)中嚴(yán)格依照中華人民共和國公安安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)深圳市公安局技防辦關(guān)于保安 系統(tǒng)的有關(guān)規(guī)定，以開發(fā)單位提供的技術(shù)要求與圖紙資料為參考，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況 ，用最佳設(shè)計(jì)方案體現(xiàn)最高的性能價(jià)值比，這是我們的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，也是我們的基本 出發(fā)點(diǎn)和追求的目標(biāo)。 1.3設(shè)計(jì)綜述 本設(shè)計(jì)方案以"某某小區(qū)"為設(shè)計(jì)目標(biāo)。該小區(qū)是某地興建的高尚住宅社區(qū)，共計(jì)住戶多 少戶。 該小區(qū)智能化系統(tǒng)工程方案設(shè)計(jì)注重整體功能強(qiáng)大，中心設(shè)備完備，系統(tǒng)配置科學(xué)合 理，強(qiáng)調(diào)社區(qū)總體和樓內(nèi)局部防范相結(jié)合，真正體現(xiàn)高技術(shù)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平。 整個(gè)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)清晰合理，各個(gè)子系統(tǒng)既相互關(guān)聯(lián)又相對(duì)獨(dú)立，形成一個(gè)全方位智能安 防管理系統(tǒng)。力求將該小區(qū)建設(shè)成具有國內(nèi)先進(jìn)水平的，既具有自身特點(diǎn)和品牌，又具 有時(shí)代潮流特色的高尚住宅樓宇。 1.4 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則和標(biāo)準(zhǔn) 1.4.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 為使本系統(tǒng)達(dá)到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，安全可靠，質(zhì)量優(yōu)良的要求，設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循以下 原則： （1）先進(jìn)性 在投資費(fèi)用許可的情況下充分利用現(xiàn)代最新技術(shù)、最可靠的科技成果，以便該系統(tǒng)在盡 可能長的時(shí)間內(nèi)與社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。并使系統(tǒng)具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿Α?（2）可靠性 必須考慮采用被證明為成熟的技術(shù)與產(chǎn)品，在設(shè)備選型和系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中盡量提高系統(tǒng)的 可靠性。 （3）實(shí)用性和便利性 在滿足社區(qū)安保等功能的要求和實(shí)際使用需要的基礎(chǔ)上，采用實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，確保 設(shè)備使用方便、安全，并且經(jīng)久耐用。 （4）可擴(kuò)充性和經(jīng)濟(jì)性 為滿足今后發(fā)展的需要，系統(tǒng)在使用的產(chǎn)品系列、容量及處理能力等方面必須具備兼容 性強(qiáng)，可擴(kuò)充與換代的特點(diǎn)，確保整個(gè)系統(tǒng)可以不斷得到充實(shí)、完善、改進(jìn)和提高。通 過這種優(yōu)化設(shè)計(jì)，不僅充分保護(hù)了原有投資，而且具有較高的綜合性能價(jià)格比。 （5）規(guī)范性和結(jié)構(gòu)化 由于小區(qū)智能化系統(tǒng)是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的工程，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中必須著重參考更多面的標(biāo) 準(zhǔn)和規(guī)范，力求使各子系統(tǒng)做到結(jié)構(gòu)化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化和系列化。 1.4.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 1)《智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（DBJ08-47-95） 2)《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》（SGJ/T16-92） 3)《安全防范工程程序與要求》（GA/T15-94） 4)《民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50198-96） 5)《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CECS72-97） 6)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87） 7)《電子計(jì)算機(jī)主控室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50174-93） 8)《中國電器安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJZ32-90-92） 9)《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工和驗(yàn)收規(guī)范》(CECS89-97) 10)《信息技術(shù)-客戶通用電纜鋪設(shè)要求》（ISO/IEC11801） 1.5系統(tǒng)接地要求 為了增加整個(gè)社區(qū)樓宇弱電系統(tǒng)的抗干擾能力及對(duì)所有電器設(shè)備的保護(hù)，要求系統(tǒng)中所 有電線的金屬保護(hù)管、線槽、設(shè)備的金屬外殼、過路箱、接線箱等箱體、主設(shè)備機(jī)柜、 臺(tái)面均連為一體，接通整個(gè)社區(qū)的弱電接地系統(tǒng)。電纜有屏蔽層的屏蔽層應(yīng)接在地線端 子上。 二、可視對(duì)講及室內(nèi)安防系統(tǒng) 2.1概述 根據(jù)該小區(qū)的戶型結(jié)構(gòu)和甲方的具體要求。其保安對(duì)講系統(tǒng)工程擬采用"視得安CM- 980多功能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)。CM- 980多功能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)是一種針對(duì)現(xiàn)代物業(yè)要求設(shè)計(jì)的保安系統(tǒng)，以管理中心為核 心，以樓宇可視對(duì)講為主體，集室內(nèi)安防報(bào)警系統(tǒng)為一體，可與計(jì)算機(jī)系統(tǒng)相連接，實(shí) 現(xiàn)呼叫、對(duì)講、監(jiān)視、安防報(bào)警、開鎖（鑰匙、密碼）、三方通話等多種功能，達(dá)到物 業(yè)綜合管理的最佳要求。 2.2設(shè)計(jì)根據(jù) 本系統(tǒng)依照中華人民共和國公安安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)深圳市公安局技防辦關(guān)于保安系統(tǒng)的有關(guān) 規(guī)定，結(jié)合該小區(qū)具體的保安要求和戶型結(jié)構(gòu)，并根視得安CM- 980多功能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 2.3建筑結(jié)構(gòu)及保安系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 該小區(qū)由幾棟樓組成，其中有多少個(gè)單元，每單元多少層為住戶層，共計(jì)多少戶。為了 實(shí)現(xiàn)呼叫、對(duì)講、監(jiān)視、開鎖（密碼、鑰匙兩種方式）、連網(wǎng)、安防報(bào)警的功能，整個(gè) 小區(qū)配管理中心機(jī)多少臺(tái)（CM- 980M2），管理中心與管理計(jì)算機(jī)互連，對(duì)整個(gè)樓宇實(shí)行集中統(tǒng)一管理，在每棟大樓的單 元入口處安裝豪華數(shù)碼主機(jī)（CM- 980D5），可實(shí)現(xiàn)密碼開鎖。用戶端裝多功能可視分機(jī)（CM－980RY3），該分機(jī)分別外接 一個(gè)紅外探測(cè)器、煤氣泄露探測(cè)器、緊急按鈕、門磁開關(guān)各一個(gè)，當(dāng)室內(nèi)報(bào)警探測(cè)器被 觸發(fā)，保安中心的管理中心機(jī)將顯示安防報(bào)警房號(hào)以及報(bào)警類型，同時(shí)管理計(jì)算機(jī)上顯 示和記錄的報(bào)警位置和報(bào)警類型以及處理結(jié)果。保安員還可通過管理中心與每戶通話， 且可監(jiān)看大門情況并能接收用戶報(bào)警房號(hào)，并分辨不同的警情。用戶可通過裝在入口主 機(jī)的CCD攝像機(jī)和室內(nèi)分機(jī)的監(jiān)視屏觀察來訪者及門口的情況，可在室內(nèi)為來客開門鎖， 可與主機(jī)、管理中心實(shí)行多方面通話，用戶間也可通過管理中心轉(zhuǎn)接進(jìn)行互相通話，也 可通過CALL鍵呼叫保安員實(shí)現(xiàn)報(bào)警，對(duì)保護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)能起到積極作用。 2.4"視得安"CM-980系統(tǒng)構(gòu)成及功能介紹 本系統(tǒng)是由管理中心、室外主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、多路保護(hù)器、電源、電控鎖、閉門器、報(bào) 警探頭等構(gòu)成，可實(shí)現(xiàn)雙方通話、樓宇對(duì)講、圖像監(jiān)視、開啟門鎖等功能；并可實(shí)現(xiàn)電 腦聯(lián)網(wǎng)，達(dá)到智能化物業(yè)管理的目的。 (一) 管理中心 (CM-980M2) 1、 通過CM-980BM能將大廈內(nèi)所有單元系統(tǒng)連接到CM- 980M2，進(jìn)行綜合管理?？偩€制傳輸、布線方式。 2、 最大容量為：可以連接999個(gè)單元系統(tǒng)（即999個(gè)單元門主機(jī)）。 3、 可以與大廈內(nèi)任一分機(jī)，主機(jī)互相呼叫、通話。 4、 可以用呼叫方式監(jiān)看任一主機(jī)影像。 5、 7位碼操作，顯示。 6、 可以轉(zhuǎn)接住戶（分機(jī)）之間的呼叫，通話。 7、 同一大廈內(nèi)可以有多臺(tái)管理中心聯(lián)網(wǎng)，管理中心之間可以平級(jí)，也可以分級(jí)。 8、 管理中心之間可以相互呼叫、通話、監(jiān)看。 9、 有多功能防盜報(bào)警分機(jī)CM-980AY送來的紅外、門磁、煙感、瓦斯警情指示。 10、可以聯(lián)接電腦、打印機(jī)、進(jìn)行安防信息管理。 11、適合任何大廈樓宇結(jié)構(gòu)的聯(lián)網(wǎng)要求。 (二) 豪華數(shù)碼式主機(jī)（CM-980D5） 1、 數(shù)位式訊號(hào)傳輸，總線制布線，安裝調(diào)試方便。 2、 LCD顯示屏，四位數(shù)碼顯示，其最大容量可連接9999個(gè)用戶機(jī)。 3、 微電腦控制，智能化操作，中文操作提示。 4、 直接呼叫分機(jī)或者管理中心實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv。 5、 紅外線CCD攝像頭及夜間補(bǔ)光LED 使夜間可清晰顯示圖像。 6、 防破壞報(bào)警設(shè)計(jì)，當(dāng)有人非法拆動(dòng)或是破壞主機(jī)時(shí)，主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警聲。 7、 用戶可在門口主機(jī)上直接按密碼開啟大門電鎖。 8、 內(nèi)置感應(yīng)頭和讀卡控制器，用戶可以通過授權(quán)的IC卡進(jìn)行感應(yīng)開鎖。 9、 內(nèi)置的門禁機(jī)可存貯3000條卡號(hào)。 （三）多功能可視對(duì)講室內(nèi)分機(jī)（CM－980RY3） 1、 訪客在單元門主機(jī)上呼叫分機(jī)，分機(jī)有雙音"叮咚"聲，同時(shí)顯示訪客影像。主人拿起聽 筒即可與訪客通話。 2、 確認(rèn)訪客后，可按"開鎖"鍵開單元門電鎖。 3、 主人可以按"監(jiān)視"鍵，監(jiān)看單元門情況。 4、 可以連接住戶門前機(jī)，訪客按住戶門前機(jī)的"呼叫"鍵后，分機(jī)有雙音"叮咚"聲，同時(shí)顯 示訪客影像，主人拿起聽筒即可與訪客通話，識(shí)別客人后，可以按"開鎖"鍵開啟住戶門 的電鎖。 5、 一戶可以安裝多臺(tái)分機(jī)，其中一臺(tái)分機(jī)拿起聽筒后，按"呼叫"鍵，其余分機(jī)發(fā)出"叮咚" 聲，拿起聽筒后可實(shí)現(xiàn)內(nèi)線對(duì)講。 6、 分機(jī)按"呼叫"鍵可以呼叫管理中心，并能與其對(duì)講，如管理中心連接了CCD，則分機(jī)能顯 示管理中心傳來的影像。 7、 管理中心也可呼叫分機(jī)，分機(jī)有雙音"叮咚"聲提示，拿起聽筒能與之對(duì)講，如管理中心 連接了CCD，則分機(jī)能顯示管理中心傳來的影像。 8、 可以接四路探測(cè)器：紅外、門磁、煙感、瓦斯。進(jìn)行安全技術(shù)防范。 9、 在分機(jī)上采用電子鎖和按鍵進(jìn)行報(bào)警設(shè)置（布防）和報(bào)警解除（撤防）操作。 10、 報(bào)警設(shè)置時(shí)間為5分鐘，報(bào)警解除時(shí)間為30秒（即有出入口延遲功能。出口延遲為5分鐘 ，入口延遲為30秒）。 11、 探測(cè)器報(bào)警后，首先將報(bào)警信號(hào)傳送到分機(jī)，如未解除，則30秒后傳送到管理中心。 12、 煙感、瓦斯報(bào)警后有聲光提示。 13、 此種分機(jī)將可視樓宇對(duì)講和防盜、防災(zāi)、報(bào)警融為一體，功能完善，性能可靠，系統(tǒng)安 裝布線簡(jiǎn)便。 (四) 電源（CM-P） 輸入電源AC220V/50HZ，輸出電壓DC- 18V，輸出功率30W，電源可供8臺(tái)分機(jī)或一臺(tái)室外主機(jī)使用，停電后可綜合供電24小時(shí)。 （五）多路保護(hù)器（CM-980P4） 1、 能在分機(jī)系統(tǒng)線相互短路時(shí)，使之與系統(tǒng)總線隔離保護(hù)，從而不影響系統(tǒng)正常工作。 2、 能在分機(jī)系統(tǒng)線與電源線短路時(shí)，使之與系統(tǒng)總線和電源隔離保護(hù)，從而不影響系統(tǒng)正 常工作，也不會(huì)燒壞電源或其它器材。 3、 短路時(shí)有故障指示功能。 4、 為一進(jìn)四出制，1臺(tái)CM- 980P可帶4路分支，每分支可接3臺(tái)分機(jī)（推薦客戶：1路分支只接1臺(tái)分機(jī)，以便有效地 保護(hù)到每一臺(tái)分機(jī)）。 5、 有視頻放大器功能。 6、 有樓層接線盒功能。 7、 能使系統(tǒng)布線規(guī)范，系統(tǒng)得到保護(hù)，從而使安裝、調(diào)試、維護(hù)簡(jiǎn)便。 （六）雙鑒紅外探測(cè)器（CR-SRDT15） 技術(shù)特性： 1.報(bào)警繼電器：勵(lì)磁A型（常閉）、100MA、 30VBC 2.RIR抗白光干擾：6.550lux 3.防拆開關(guān)(可選):前后蓋防拆（常閉）25MA、30VDC 4.報(bào)警輸出:勵(lì)磁A型、100VDCmax、50mADCmax(可更快) 5.工作溫度：0"C-49"C 6.相對(duì)濕度：5%-95%（無霜） 7.安裝位置：墻面或墻角 8.探測(cè)范圍：15Mx1050 9.微波頻率：S波段、2.45GHz 10.抗輻射干擾：30V/m、10MHz、100MHz 11.電源供電：10-14.5VDC、35mA（典型值） （七） 煤氣泄露探測(cè)器（XSJ-808） 特性： 1.雙探頭多回路設(shè)計(jì)，保證系統(tǒng)工作的穩(wěn)定可靠性； 2.極低的誤報(bào)率，來源于傳感材料的多層次處理工藝，加強(qiáng)探測(cè)器選擇性，有效阻止如 油煙、酒精等多種環(huán)境干擾，特別適合中國廚房； 3.制造過程中的多重專業(yè)檢測(cè)流程，確保品質(zhì)； 4.易安裝維護(hù)； 5.通過中國建設(shè)部"國家燃?xì)庥镁哔|(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心"檢測(cè)合格； 6.遵循建設(shè)部CJ3057-1996標(biāo)準(zhǔn)和公安部GA127-1996。 技術(shù)特性： 1.能感應(yīng)煤氣、天然氣、液化石油氣 2.報(bào)警濃度：煤氣：0.1-0.5% 天然氣：0.1-0.3% 液化石油氣：0.1-0.5% 3.報(bào)警音量：>60DB 4.響應(yīng)時(shí)間：
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