售樓處
售樓處策劃 選址 在項目銷售時的地塊條件下，人流相對是少的，濱河大道的阻隔、會展中心的在 建，噪音與地面形態(tài)的不理想，加上項目的人氣主要來自兩個購物公園、中海華庭方向 ，因此建議售樓處設在項目東北角，此時我們和城建兩個項目正在如火如荼的緊張有序 的施工，泰華購物公園基本建成，正在銷售，中海華庭的示范作用。 室外裝修建議 室外裝修與布置主要是為了展示CBD的氛圍，只需按照原商業(yè)裙樓的外裝修考慮即可。在 此基礎上視效果注意燈光的把握。 室內(nèi)裝修及其布置、策劃 本項目售樓處為消費者認知的一個重要地點，建議與目前市場上普通的售樓處區(qū) 別開來，提前展示一種生活氛圍給消費者，彰顯國際氣息，渲染W(wǎng)TO的加入，CBD將來的 夜景，大量采用國外建筑元素，整體風格塑造成一個酒吧。 等候：電梯前室部分應較為寬敞、有氣勢，正對墻面，突出展示性。 接待：避免客戶一進門受到數(shù)雙眼睛的直視，建議入口側(cè)面設置小型迎賓臺，一 到兩名銷售人員，其他銷售人員等候在獨立辦公室形式的間隔內(nèi)。 展示：入戶門建議用自動門，項目模型等直對售樓處入口，加強空中懸掛，利用 原結(jié)構(gòu)柱設置展板，并布置以部分國外、北京CBD圖片和著名建筑設計圖紙（可以是效 果圖、手稿、剖面等），相對隨意和簡潔，突出質(zhì)感。 洽談：洽談以酒吧中洽談，播放輕音樂，由專人送上免費可樂或礦泉水，另有酒 水單、曲目單在一側(cè)放置，但不由人推薦，客人有權(quán)增加消費，設置大屏幕背投影電視 和部分以支架式放置在各個座椅邊的小電視，可放映本項目的3D動畫，其余時間放映輕 音樂或國際性知名影片。 [pic] [pic] 展板設計建議 本項目建議展板以圍繞結(jié)構(gòu)柱形式設置，建議不單獨設置內(nèi)容過細的展板，以較多 的具像畫面和較大的簡潔詞語直接點出未來的配套和小區(qū)的買點。以懸掛、地面、柱面 等設置各種形式的掛旗、條幅、導示、展板，在此展板的功能已經(jīng)模糊化，其嚴格意義 上已不稱為展板，而是一些視覺因素，建議以鏡框內(nèi)附寫生、照片、噴繪、水彩形式設 置，作為一種藝術欣賞而不是樓盤推銷，以形成一種對客戶的立體感覺傳染，協(xié)助形成 購買沖動。 ----------------------- 售樓處 總建筑面積約600平方米
售樓處