總體施工程序
地盤總體施工工作程序 1. 目的：對地盤總體施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行有效控制，確保最終產(chǎn)品達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)， 見《室外排水工程規(guī)范》、《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》等標(biāo)準(zhǔn)，且滿足銷售部指定要求，滿足四大市政配套公司的施工要求，滿足設(shè)計(jì)總體 構(gòu)思要求，達(dá)到經(jīng)濟(jì)、美觀、安全，確保第一時(shí)間解決問題。 2. 范圍：適用公司投資建造的工程項(xiàng)目總體現(xiàn)場施工的全過程控制。 3. 職責(zé)：本程序由工程部主管、設(shè)計(jì)部、銷售部、預(yù)算部、監(jiān)理公司相關(guān)，項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù) 責(zé)，主管工程師負(fù)責(zé)實(shí)施。 4. 程序 4.1進(jìn)度： 4.1.1各現(xiàn)場施工單位根據(jù)公司施工進(jìn)度計(jì)劃編制各工種工程進(jìn)度計(jì)劃表，并且根據(jù)實(shí)際 工程進(jìn)度及時(shí)修改、調(diào)整。 4.1.2主管工程師根據(jù)四大市政配套公司現(xiàn)場施工實(shí)際情況，以及根據(jù)公司營銷工作要求 ，監(jiān)督監(jiān)理公司，每周定期參加生產(chǎn)會議，針對實(shí)際施工與計(jì)劃的偏差及時(shí)平衡、調(diào)整 ，脫節(jié)嚴(yán)重的，制定應(yīng)急補(bǔ)救方案。 4.2成本控制： 4.2.1土方工程見公司《土方工程臨時(shí)管理辦法》進(jìn)行總量平衡控制。 4.2.2四大配套公司進(jìn)場施工配合：根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，制定相應(yīng)的施工計(jì)劃，在經(jīng)濟(jì)、 快捷、保進(jìn)度、質(zhì)量的前提下，盡力配合，完成施工。 4.2.3綠化工程：與物業(yè)公司密切合作，配合銷售，完成工程，盡量做到一次成型，少返 工、少破壞。 4.2.4圍墻與小品工程：根據(jù)銷售與設(shè)計(jì)要求，并且根據(jù)專業(yè)要求進(jìn)行施工，督促設(shè)計(jì)完 善，減少育目施工。 4.2.5道路及下水道工程：在設(shè)計(jì)審圖階段就進(jìn)行總體把關(guān)，使設(shè)計(jì)走向、埋渠合理、經(jīng) 濟(jì)，在施工過程中要求監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)督，嚴(yán)格控制。 4.3質(zhì)量控制： 4.3.1現(xiàn)場監(jiān)理，所有工程必須委托持證監(jiān)理單位實(shí)施全方位監(jiān)理，并且所有的監(jiān)理工作 都必須在主管工程師的監(jiān)督之下有序、有效地執(zhí)行，從而認(rèn)真完成以下工作內(nèi)容： 4.3.1.1在施工過程中，進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督，根據(jù)《室外排水工程規(guī)范》、《建筑給水排 水工程規(guī)范》、《建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)糾正不當(dāng)施工，進(jìn)行過程質(zhì)量控 制。 4.3.1.2對已完成的分項(xiàng)分部工程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查評定，并在《分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表》上 簽字確認(rèn)。分項(xiàng)分部工程包括：土方工程、道路工程、下水道工程、綠化翻土工程、圍 墻與小品工程、文明施工。 4.3.2工程部檢查：監(jiān)理公司對每一項(xiàng)工程進(jìn)行檢查評定后，將質(zhì)量評定表報(bào)工程師，主 管工程師接表后，即刻到工地抽檢，抽檢頻次不少于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定數(shù)量的25%，相符率達(dá)90% 以上，即認(rèn)為監(jiān)理評定正確，予以簽名蓋章確認(rèn)，否則，必須重新檢驗(yàn)評定。 4.4隱蔽工程控制： 4.4.1隱蔽工程的內(nèi)容：道路墊層，雨水管、污水管的墊層及埋設(shè)，小品的建筑基礎(chǔ)及鋼 筋配置，綠化配套設(shè)施的基礎(chǔ)敷設(shè)，配套工程雨、污水井的澆砌，小區(qū)照明管道等。 4.4.2隱蔽工程檢查標(biāo)準(zhǔn)：《室外排水工程規(guī)范》、《道路工程規(guī)范》、《安裝工程施工及驗(yàn) 收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 4.4.3隱蔽工程的檢查： 4.4.3.1主管工程師應(yīng)經(jīng)常檢查隱蔽工程施工情況，對異常情況及時(shí)作出處理，并在管道 隱蔽工程驗(yàn)收記錄中做好處理記錄。 4.4.3.2當(dāng)隱蔽工程作業(yè)結(jié)束，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，由監(jiān)理公司牽頭，工程部、施工 單位技術(shù)負(fù)責(zé)人三方共同對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法按4.4.2執(zhí)行。 4.5工程驗(yàn)收： 4.5.1工程竣工后，在施工單位自檢基礎(chǔ)上，工程部組織監(jiān)理公司、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 三方共同對工程質(zhì)量進(jìn)行100%檢查。 4.5.2填寫《道路工程檢查表》、《排水工程檢查表》，發(fā)現(xiàn)不合格品，應(yīng)按《不合格品的控 制程序》進(jìn)行處理。 4.6質(zhì)量回訪： 4.6.1工程移交物業(yè)后，工程部主管工程師三個(gè)月一次到水電維修處回訪。 4.6.2工程部主管工程師就常見工程質(zhì)量問題作出總結(jié)，在以后工程中加以重點(diǎn)控制。 5. 相關(guān)文件： 5.1《室外排水工程規(guī)范》 5.2《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 5.3《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 5.4《道路工程規(guī)范》 5.5設(shè)計(jì)部提供的設(shè)計(jì)圖紙 6、本程序文件應(yīng)發(fā)放到下列人員： 童傳友、吳健勇、毛永平、單高平、崔志麟、艾軍、孫曉江、張正東、潘 松、苗興城、曹宇、李元晴。 注：1、本人保證嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。 2、本人有責(zé)任在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，第一時(shí)間向本文件審批人提出修改意見。 編制： 校對： 審批： 發(fā)放號：
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