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折頁文字 P2、3：項目總體介紹 大連，中國最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄?，一個年輕、活力、時尚、動感、立于潮流之巔的 魅力之城，是東北亞新財富論壇的權威聲音，掘金圣地！ 城市廣場位于大連***、文化、金融、商業(yè)的核心地段——中山區(qū)青泥洼商圈的南端，北起 玉光街、南至南山路、西起解放路，東至昆明街，毗鄰72萬平方米勞動公園，坐覽市內 極其稀缺罕見的自然原生態(tài)景觀，與青泥洼一脈相承，與百年城隔路相望，天然分享大 連財富旺勢！ 城市廣場更以其獨特區(qū)位成為大大連最具優(yōu)勢的中央商業(yè)區(qū)與中央商務區(qū)、住宅區(qū)與商 業(yè)區(qū)、市政放射性規(guī)劃與條形規(guī)劃的三大黃金交聚點。是大連財富的聚寶盆！ P4：青泥洼詳述 青泥洼，大連市現(xiàn)任的商業(yè)龍頭，創(chuàng)下日營業(yè)額4000萬的輝煌和日人流量80萬的記錄， 以百貨業(yè)為主導，個體經營（如勝利商城）、休閑商城（如新瑪特）、精品商城（如百 年城）多種業(yè)態(tài)并存，適應高、中、低檔消費群的不同需要，但商圈的組合還是只是由 不同類型的商城或商場組成，既沒有逛街的休閑概念，也使消費者感到累及單調。在這 大連商業(yè)的“三國演義”中，青泥洼商圈以其地利位置，經營規(guī)模等優(yōu)勢，呈鰲頭獨占之 勢。 城市廣場位于解放路與昆明街之間，占地面積達28000平方米，是青泥洼南端的延伸。恰 逢大大連的建設，大商業(yè)地產蓬勃發(fā)展的時機，城市廣場應運而生，成為青泥洼不可復 制的新寵兒。她將延續(xù)青泥洼的興旺，擴容青泥洼商圈的領地，補充青泥洼商圈的不足 。城市廣場不僅將分享青泥洼80萬的消費人流和聚集方圓2公里內22萬常住居民的消費力 ，使解放路、昆明街形成新的重點商業(yè)地段，更優(yōu)化大連商業(yè)的經營環(huán)境，擴展大連投 資者的投資平臺。 P5：項目建筑規(guī)劃 總規(guī)劃占地27900平方米，總建筑面積達10萬平方米，中間由東西向的武漢街、華昌街和 南北向的五洲街劃分為AB、C、DE三大地塊，由地面四層、地下一層的商業(yè)建筑和一棟超 五星級酒店、一棟酒店式公寓、一棟商住公寓和一棟高尚豪宅組成。 24小時供熱地熱系統(tǒng)及國內罕見的呼吸式抹墻，營造高品質的消費空間。 城市廣場——不造商城造商圈 城市廣場特邀美國EKO設計師事務所傾力設計，由獨具魅力的主題特色購物街區(qū)、休閑空 中新天地和一條350米的休閑風情步行街組成，是大大連集娛樂、購物、休閑、運動、餐 飲、商住、辦公、酒店、豪宅為一體的城市新商地，通過特色化、差異化和先進、豐富 的業(yè)態(tài)組合成就大大連商界焦點之作。 城市廣場——空中“逛街”首開大連商業(yè)先河 城市廣場的街區(qū)商鋪由戶外街區(qū)和DE區(qū)特色空中街區(qū)組成，戶外街區(qū)可通過扶梯直接通 往空中街區(qū)，空中街區(qū)之間更以浮橋相連，形成循環(huán)人流，街區(qū)兩旁為特色商鋪、品牌 主力店，通過鮮明的區(qū)域劃分為消費者購物休閑創(chuàng)建生動、清晰、動感的特色購物環(huán)境 。 P6：項目商業(yè)規(guī)劃（加功能分布圖） 逛街，不同于購物，要在自由的空氣、耀眼的陽光中，自在地選擇，悠然地行走，要能 輕易尋到心中的目標，然后在心動的挑選中感到快樂。 逛街，讓人樂此不疲的是愉悅的過程，在尋尋覓覓中找到心中所愛，在驀然回首時有驚 喜發(fā)現(xiàn)，在心如止水時有意外收獲。 逛街，要在寬敞、明亮的空間中自由穿行，要有新鮮的展示誘惑你的前行，要有精彩的 內容留住你的腳步。 逛街在城市廣場，就要隨心所欲，夢想成真！ 創(chuàng)造性地引入街區(qū)商鋪新概念，優(yōu)化MALL時代大大連消費環(huán)境。 街區(qū)商鋪包括內街鋪和AB地塊內的室內立體特色步行街。 DE地塊融合“上海新天地”設計理念，采取豎向分割并形成空中步行街。 雙首層匯聚更多沸騰人氣，由街面可乘垂直扶梯直通2、3層。 敏銳前瞻的營銷戰(zhàn)略，將動感電影、折扣店、酒吧街、設計師走廊引進大連 城市廣場創(chuàng)富投資十項必勝原因。 國內連鎖超市巨無霸即將率先進駐，共同托起大大連新財富旺地。 P7：投資前景 天時、地利、人和的利好效應，令城市廣場尚未正式啟動，即吸引了各行業(yè)經營者前來 競相洽談。如餐飲業(yè)、超市主力店、娛樂業(yè)、零售業(yè)、服裝超市、特色化裝品、國際精 品品牌等。其中某全國最大的超市龍頭企業(yè)對本地段慧眼獨具，并進行了的客觀評價： “本地段是大連市中心區(qū)不可再生的地段。既可擁有青泥洼的流動消費群，又可聚集附近 龐大的日常居民消費群。是打入大連市場的首選地段”。其前景可見非同一般。 封面：定位——大大連商業(yè)旺地物業(yè)典范 封底：項目架構、即將開售、現(xiàn)正火爆招商、電話
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