推廣主題
前言 大連[世紀經(jīng)典大廈] 位于大連市星海灣商務中心區(qū)，由大連錦聯(lián)房屋開發(fā)有限公司開發(fā)的高檔高層住宅。本 報告是根據(jù)我們對[世紀經(jīng)典大廈]的初步了解，并結合我們在房地產(chǎn)項目市場推廣方面 積累的豐富經(jīng)驗，提出[世紀經(jīng)典大廈]項目市場推廣和新聞炒作的主題建議，謹供貴公 司參考。 1. 廣場物業(yè)概念的提出 1. 廣場在城市中的地位 城市的廣場往往是這個城市的政治、文化和經(jīng)濟活動的中心，往往是這個城市的象征， 就好像城市的臉，可以反映一個城市的風格、氣質、文化內涵，紀錄著城市的歷史滄桑 ；從城市規(guī)劃的角度來說，廣場可以使城市布局疏密有致，使城市更加美麗動人，更富 有個性和魅力。廣場使生活在城市里的人們可以擺脫高樓大廈、人車穿流的拘束，有充 分的空間愉悅身心，盡情享受城市生活方式。大連市的廣場建設聞名中外，各具特色的 廣場構成了大連市的獨特風格，并成為大連市的一道亮麗的風景線，使大連人民為之驕 傲。 2. 廣場的文化和歷史價值 縱覽世界名城的歷史，可以發(fā)現(xiàn)城市的發(fā)展都是以城市的廣場為核心，幾乎每一次重大 的歷史事件、每一個重要的歷史人物、每一個時代的交替和變遷都與一些廣場有聯(lián)系， 并遺留下遺跡，這些廣場也因此名垂青史。自文藝復興時代以來，隨著藝術、科學、商 業(yè)的繁榮，使城市廣場更加多姿多彩。大連的廣場是大連改革開放、經(jīng)濟騰飛的象征與 標志。 3. 廣場物業(yè)的經(jīng)濟價值 城市廣場作為城市政治、文化和經(jīng)濟活動中心的地位，使得城市廣場周邊的物業(yè)不僅有 紀念和觀賞價值，同時會成為炙手可熱的不動產(chǎn)，有著巨大的升值空間?，F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè) 已經(jīng)將“廣場”二字用于建筑的名稱中，這也意味著“廣場”對人們生活的意義已經(jīng)超出它 原來的定義，表達了生活在城市的人們一種向往，向往日漸擁擠的城市能有開闊的視野 和天空，而真正的廣場建筑其價值是不容置疑的。 4. 廣場物業(yè)概念 廣場周圍的建筑有的因廣場的聞名而聞名，有的廣場因某個建筑的聞名而聞名，也有的 建筑和廣場因某個名人或事件而聞名，人物與廣場與建筑融為一體，構成了廣場的文化 和歷史，并成為這個城市的標志和象征。因此，我們將位于廣場周圍的具有一定代表性 ，且外觀獨特、位置佳、景觀優(yōu)美的商業(yè)建筑統(tǒng)稱為廣場物業(yè)。 所謂廣場物業(yè)概念由以下幾個內容構成： ● 該廣場的名稱由來和含義 ● 該廣場的規(guī)劃功能、設計理念、象征意義 ● 物業(yè)在廣場所處的位置 ● 周圍交通、景觀、配套設施 ● 物業(yè)本身的定位與廣場的內在聯(lián)系 ● 物業(yè)的外觀設計、裝飾風格、內部質量、管理水平等方面的獨特之處 2. [世紀經(jīng)典大廈]的推廣主題建議 綜上所述，我們建議[世紀經(jīng)典大廈]的推廣主題定為： 新世紀的經(jīng)典大廈住宅，真正的廣場物業(yè) 3. 新聞炒作和廣告創(chuàng)意建議 圍繞廣場物業(yè)這個主題，用新聞炒作的手段推出“廣場物業(yè)”新概念，在房地產(chǎn)業(yè)展開對 未來廣場物業(yè)規(guī)劃和設計的討論，引起消費者的關注。在廣告創(chuàng)意上利用廣場對于人們 的生活、心理、情感、文化等方面的影響和作用，訴求生活在這里應有的高尚感、榮譽 感、自豪感和空間感。 4. 市場推廣策略建議 以組織公關活動和公益活動為主，投放媒體廣告為輔，倡導廣場文化建設和廣場環(huán)境保 護，讓消費者對廣場產(chǎn)生好感，產(chǎn)生愛，繼而產(chǎn)生對[世紀經(jīng)典大廈]的關注。
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