裝修要點1
裝修要點 目錄 裝修準(zhǔn)備 - 1 - 房屋驗收 - 1 - 配色定律 - 4 - 裝修技巧之施工小常識100條 - 6 - 裝修的準(zhǔn)備 - 6 - 偷工減料 - 8 - 裝修話污染 - 10 - 自購材料的誤區(qū) - 13 - 如何去看一份設(shè)計作品 - 15 - 洽談工程預(yù)算 - 17 - 裝修材料 - 19 - 玻璃的分類 - 19 - 瓷磚的比較 - 21 - 防盜網(wǎng)與電子監(jiān)控 - 24 - 實木地板與復(fù)合地板 - 27 - 木作板材 - 31 - 泥水工程基礎(chǔ)材料 - 34 - 涂料的比較 - 36 - 給排水管道 - 39 - 天然石材與人造石材 - 41 - 天然文化石與人造文化石 - 44 - 裝修施工 - 45 - 施工安全 - 45 - 窗簾布藝 - 48 - 移動家私 - 50 - 燈具照明 - 52 - 油漆工藝工序 - 54 - 木工家私 - 58 - 實木地板安裝法 - 60 - 地面裝修 - 63 - 墻面裝修 - 65 - 天花吊頂 - 69 - 水電與空調(diào) - 72 - 家居裝修簡明工序流程表 - 74 - 裝修部位 - 77 - 樓梯裝修 - 77 - 陽臺裝修 - 78 - 洗手間裝修 - 81 - 廚房裝修 - 83 - 臥室裝修 - 85 - 餐廳裝修 - 86 - 客廳裝修 - 88 - 門廳裝修 - 90 - 裝修之后 - 92 - 裝修保養(yǎng) - 92 - 裝修驗收 - 95 - 其他類別 - 98 - 裝修常見問題集(1) - 98 - 其他網(wǎng)文 - 122 - 家裝指南 -- 沖淋房的選擇 - 122 - 家裝指南 -- 瓷磚篇 “ 拋光瓷磚 ” - 123 - 家裝指南 -- 地板的施工與驗收 - 124 - 家裝指南 -- 地板的選材 - 125 - 家裝指南 -- 地板起拱的原因及解決方法 - 126 - 家裝指南 -- 吊頂?shù)氖┕ず万炇? - 127 - 家裝指南 -- 吊頂?shù)倪x材 - 129 - 家裝指南 -- 復(fù)合地板和木質(zhì)地板的優(yōu)劣比較 - 129 - 家裝指南 -- 門窗套的施工和驗收 - 130 - 家裝指南 -- 模壓門的選擇 - 131 - 家裝指南 -- 鋪設(shè)地板與地磚處的交接工藝解析 - 132 - 家裝指南 -- 墻磚的施工與驗收 - 132 - 家裝指南 -- 如何避免裝潢中選材的誤區(qū) - 134 - 家裝指南 -- 如何分辨大理石的好壞 - 135 - 家裝指南 -- 如何選擇座便器 - 135 - 家裝指南 -- 踢腳線的施工驗收 - 136 - 家裝指南 -- 涂料的施工與驗收 - 137 - 家裝指南 -- 衛(wèi)生間三件套篇 - 138 - 家裝指南 -- 衛(wèi)生間五件套的施工驗收 - 138 - 家裝指南 -- 油漆的施工與驗收 - 139 - 家裝指南 -- 浴缸的選擇 - 141 - 家裝指南 -- 裝修中 “ 電 ” 監(jiān)理應(yīng)注意的問題 - 142 - 家裝指南 -- 裝修中 “水”監(jiān)理應(yīng)注意的問題 - 143 - 家裝指南 -- 裝修中水管的比較 - 143 - 裝修準(zhǔn)備 房屋驗收 | | | | 新房的驗收 在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗收了，業(yè) 主再驗收有多此一舉之嫌。其實，在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下的了。 只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。 作為外行人，如何驗收房子呢？當(dāng)然，這里面所列的項目，對于驗收任何類型的房子都 是起作用的，包括驗收商用辦公室。 1、 看墻壁。 不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀(jì)80 年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天 發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之 時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。 所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁 如果有問題，幾乎是無可遁形的。 墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一 個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補 時，馬虎處理以致留后患。 2、 驗水電。 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都 要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那 么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。 驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線 的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4 平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會 差一個等級。 3、 驗防水。 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒 有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水 是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的， 那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防 水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再 加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查 看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。 4、 驗管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個 盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆炇者@個呢，因 為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流 走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng) 驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。 為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋 在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā) 展商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而 正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。 5、驗地平 其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的 室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。 ]因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量 了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水 管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然 后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固 定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高 度，然后再做一個標(biāo)志。然后用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差 就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來 說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就 得注意了。我見過最嚴(yán)重的水平差度達到7厘米的，測量后我還以為我測量錯了呢。以上 工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。 6、驗層高 如果你的合同有這一個條款。那么你是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺 順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法），你應(yīng)該測 量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么 房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于 發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成 本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很 多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù) 。 7、驗門窗 這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性 驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否 完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況 ，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題 了。 8、其他項目 事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶 一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠 質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。 舊房的驗收 現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場也是非?；钴S的，很多人都會買二手房作為置業(yè)或投資。當(dāng)你去 看一個舊房子時，也得保持十二分精神才是。 除了可以參考新房的驗收辦法外，由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過的，有一些特征就不是很 方便從過新房的驗收辦法來查閱了，這里面提供一些舊房的驗收附加辦法： 1、 看墻壁。一般來說，如果二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃 或者乳膠漆"流涕"的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因 為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉(zhuǎn)手房 子前如果對墻壁進行全體的裝修，成本的確有點高。 2、 看地面。主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有 異常。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。 3、 把已放家私搬開。有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具。房主往往 會很好心地跟你說："剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用。"話你可聽，但工作還得繼 續(xù)，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。 4、 驗防水。舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏 水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也是可以看到一些跡象的。 在新房驗收的參考中，除了地平你可能不需要再操心外，其他的條目最好也認(rèn)真地檢查 一下。以免日后給自己帶來麻煩，另外，如果發(fā)現(xiàn)問題，可以在現(xiàn)階段殺殺價，這樣可 以彌補一下你日后維修的開支。 配色定律 | | | | 特備"定律"，以供喜歡DIY的朋友們參考： 第一條: 空間配色不得超過三種，其中白色、黑色不算色。 第二條：金色、銀色可以與任何顏色相配襯。金色不包括黃色，銀色不包括灰白色。 第三條：家用配色在沒有設(shè)計師指導(dǎo)下最佳配色灰度是：墻淺，地中，家私深。 第四條: 廚房不要使用暖色調(diào)，黃色色系除外。 第五條：打死也不要深綠色的地磚。 第六條：即使沒有人威脅打死你，你也堅決不要把不同材質(zhì)但色系相同的材料放在一起 。否則，你會有一半的機會會犯錯！ 第七條：想制造明快現(xiàn)代的家居品味，那么你就不要選用那些印有大花小花的東西(植物 除外)，盡量使用素色的設(shè)計。 第八條：天花板的顏色必須淺于或與墻面同色。當(dāng)墻面的顏色為深色設(shè)計時，天花板必 須采用淺色。天花板的色系只能是白色或與墻面同色系者。 第九條：空間非封閉慣穿的，必須使用同一配色方案。不同的封閉空間，可以使用不同 的配色方案。 第十條：本"定律"如果用于家居以外，90%可能錯誤！ 釋義： 什么叫灰度？很簡單，把你要用的顏色用黑白復(fù)印機印出來比一下就行了。不管是暖色 系還是冷色系，必然有它的灰度的。 什么叫素色：就是純單色。 什么叫色系：接近的同色。 在一般的室內(nèi)設(shè)計中，都會限制使用顏色在三種之內(nèi)。當(dāng)然，這不是一種絕對，由于專 業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師熟悉更深層次的色彩關(guān)系，用色可能超出三種，但一般只會超出一種或 兩種。 限制三種顏色的定義： 1、同一個相對封閉空間內(nèi)的三種顏色，包括天花、墻面、地面和家私?？蛷d和主人房可 以有各成系統(tǒng)的的不同配色，但如果客廳和餐廳是連在一起的，視為同一空間。 2、白色、黑色、灰色、金色、銀色不計算在三種顏色的限制之內(nèi)。但金色和銀色一般不 能同時存在，只能在同一空間使用金或銀的一種。 3、圖案類以其呈現(xiàn)色為準(zhǔn)。例如一塊花布有多種顏色，由于色彩有多種關(guān)系，所以專業(yè) 上以主要呈現(xiàn)色為準(zhǔn)。辦法是瞇著眼睛看，即可看出其主要色調(diào)。但如果一個大型的圖 案的個別色塊很大的話，同樣得視為一種色。 室內(nèi)色彩的搭配技巧 居室色彩選擇搭配應(yīng)以符合主人的心理感受為原則。通常，有這樣幾個色調(diào)的搭配方法 ： ——輕快玲瓏色調(diào)。中心色為黃、橙色。地毯橙色，窗簾、床罩用黃白印花布，沙發(fā)、天 花板用灰色調(diào)，加一些綠色植物襯托，氣氛別致。 ——輕柔浪漫色調(diào)。中心色為柔和的粉紅色。地毯、燈罩、窗簾用紅加白色調(diào)，家具白色 ，房間局部點綴淡藍、有浪溫氣氛。 ——典雅靚麗色調(diào)。中心色為粉紅色。沙發(fā)、燈罩粉紅色，窗簾、靠墊用粉紅印花布，地 板淡茶色，墻壁奶白色，此色調(diào)適合少婦和女孩。 ——典雅優(yōu)美色調(diào)。中心色為玫瑰色和淡紫色，地毯用淺玫瑰色，沙發(fā)用比地毯濃一些的 玫瑰色，窗...
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